Taloyhtiöiden energiakustannukset jyrkässä nousussa
Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna jyrkästi. Voimakkain nousu on kohdistunut sähkön hintaan, mutta nousua on käytännössä kaikissa muissakin kuntakohtaisissa erissä. 59 kunnan vertailussa kustannukset nousivat keskimäärin miltei 13 prosenttia vuodesta 2021. Kustannusten nousu ilman sähköenergiaa oli 4,7 prosenttia. Kiinteistösähkön vertailukustannus nousi keskimäärin jopa 106 prosenttia, kaukolämmön 6,5 prosenttia, jätekustannukset 6,4 prosenttia, rakennuksen kiinteistövero 4,8 ja vesi 2,2 prosenttia. Tontin kiinteistövero pysyi käytännössä ennallaan.
Kohtuulliset kokonaiskulut Hyvinkäällä ja Riihimäellä
Kaikkien vertailussa mukana olevien 59 kunnan keskiarvo nousi edellisvuoden 2,79 eurosta 3,14 euroon. Korkeimmat kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat tänä vuonna muun muassa Helsingissä, Mikkelissä ja Rovaniemellä, joissa kustannukset ovat jo 3,47 – 3,63 euroa neliöltä kuukaudessa, Helsinki näistä kalleimpana. Hyvinkää ja Riihimäki selvisivät tässä vertailussa kohtuullisesti, 3,09 euroa ja 2,93 euroa neliöltä. Edullisimpia kuntia ovat Kempele, Mustasaari ja Rauma. Kempeleessä kustannus on 2,55 euroa neliöltä kuukaudessa.
Sähkön vertailukustannus noussut yli kaksinkertaiseksi
Sähkömarkkinoilla on vallinnut erittäin epävakaa tilanne Ukrainan sodan monien seurausten takia. Kiinteistösähkössä kustannukset ovat vertailussa yli kaksinkertaistuneet edellisvuoteen verrattuna. Vaihtelua kuntien ja verkkoyhtiöiden sekä sopimustyyppien välillä on kuitenkin paljon.
Tällä hetkellä sähkön hintavertailut ovat erittäin vaikeaa, koska markkinoilta saatavissa olevien sopimusten mallit ja hinnat muuttuvat koko ajan poikkeuksellisen vilkkaasti. Taloyhtiöiden tasolla tilanteet vaihtelevat suuresti sähkösopimuksen mallin, sopimuksen alkamisajan ja sopimuksen keston mukaisesti. Tehdyssä vertailussa Hyvinkää sekä Riihimäki löytyvät toistaiseksi kustannusten alapäästä.
Lämmityksen johdolla muissakin kustannuksissa suurta nousua
Jätehuollon vertailuhinnat nousivat keskimäärin 6,4 prosenttia edellisvuodesta. Jätekustannukset ovat nousseet kauttaaltaan. Toistakymmentä kuntaa nosti perus-/ekomaksuaan, korotusten ollessa tyypillisesti kaksinumeroisia.
Kaukolämmön keskikustannus nousi 6,3 prosenttia viime vuodesta. Eniten kaukolämmityksen vertailukustannus kohosi Kouvolassa, Hyvinkäällä ja Helsingissä, joissa kustannusnousu vertailussa oli peräti 20 – 24 prosenttia. Riihimäellä nousua oli noin 11 prosenttia.
Joka toisella kunnalla nousua vähintään 10 %
Kustannusten nousu on vuonna 2022 todella rajua. Yli puolessa vertailun 59 kunnasta prosentuaalinen kustannusnousu oli vähintään 10 prosenttia, runsaassa 20 kunnassa 15 – 22 prosenttia. Eniten kustannukset nousivat Kouvolassa 21 prosenttia ja Hyvinkäällä 20 prosenttia. Korotukset kohdistuivat näissä erityisesti sähköön ja kaukolämpöön.
Lisätiedot:
Marika Sipilä, toiminnanjohtaja, Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän Kiinteistöyhdistys
puh. 040 741 7515
