Kilpailu- ja kuluttajavirasto (KKV) esitti huomattavia seuraamusmaksuja isännöintialan kilpailurikkomuksista

Isännöintialan kartelliepäilyjen tutkinta alkoi jo vuonna 2017. Nyt tutkinta on päättynyt ja KKV on tänään 10.2.2021 esittänyt asiasta oman päätösesityksensä, jonka mukaan kuudelle isännöintiyritykselle ja Suomen Isännöintiliitto ry:lle määrättäisiin kilpailurikkomuksen seuraamusmaksuina yhteensä 22 miljoonaan euron sakkoluontoiset maksut. KKV:n esitys vaatii vielä Markkinaoikeuden vahvistuksen. Tutkimuksen kohteena on ollut toiminta vuosina 2014–2017.

Kartelliasian etenemisellä ei ole suoraa vaikutusta taloyhtiöiden voimassa oleviin isännöintisopimuksiin. Kiinteistöliitto Uusimaa tutustuu myös KKV:n päätösesitykseen tarkasti ja huolehtii tarvittaessa oman jäsenistönsä ajan tasalla pitämisestä.

”Nyt esille tullut toimintamalli on todella ikävä ja tuomittava. Markkinoiden tulee antaa toimia vapaasti ja niin, että jokainen sopimus on taloyhtiön ja isännöitsijän yhteisen tahdon mukainen. Erityisesti erillisveloitettavien töiden osalta läpinäkyvyys ja avoimuus ovat avain luottamukseen ja pitkäjänteiseen yhteistyöhön.”, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan toiminnanjohtaja Mika Heikkilä.

Hyvä tietää isännöintisopimuksista

Isännöintisopimuksen tekeminen ja sen ehdot ovat asunto-osakeyhtiön ja isännöitsijän välinen sopimusasia, jossa sopimusvapaus on hyvin laaja. Nämä kannattaa pitää mielessä:

• taloyhtiön hallitus valvoo osakkaiden etuja sopimuksen tekemisessä
• sopimuksen tai hinnaston muutoksissa sekä hinnankorotuksissa on syytä olla tarkkana
• jos jokin ehto tai muutos epäilyttää, asia kannattaa ottaa puheeksi
• sopimusasioissa apua saa myös jäsenille tarjotusta neuvonnasta.

Valtaosa isännöitsijöistä noudattaa hyvin sekä lakeja että alan eettisiä sääntöjä, mutta hallituksen suorittamaa valvontaa ei silti kannata unohtaa. Tilin- tai toiminnantarkastajan valvonta on usein liian jälkikäteistä eikä auta esimerkiksi epäedullisten sopimusmuutosten ehkäisyyn.

Lisätietoja:
Lue Kiinteistöliiton tiedote >>
KKV:n päätösesitys löytyy tästä >>
KKV:n 115 sivuinen päätösesitys kokonaisuudessaan >>