Kulunutta vuotta muistellessa
Vuosi 2025 on Suomessa ollut paremman taloustilanteen odottelua. Nämä talouden tunnelmat ovat vaikuttaneet suoraan kansalaisten rahankäyttöön eli kulutuskysyntään. Sama ilmiö on ollut nähtävissä myös taloyhtiöiden korjausrakentamisessa. Lisäksi omistusasuntojen uudisrakentaminen on ollut pysähdyksissä ja asuntokauppa heikossa hapessa jo melko pitkään.
Kiinteistöliiton syksyn korjausrakentamisbarometri kertoi, että meneillään on jo kolmas peräkkäinen miinusmerkkinen korjausvuosi. Näkymä vuodelle 2026 ennustaa nollakasvua, vasta kevättalvella 2026 nähdään mihin suuntaan korjausrakentaminen lopullisesti kääntyy. Juuri nyt olisi mainio hetki käynnistää tarpeellisia, aiemmin lykättyjä hankkeita, koska hyviä tekijöitä on tarjolla. Lähitulevaisuudessa kun uudisrakentaminen lähtee liikkeelle, se yleensä nostaa myös korjausrakentamisen hintoja ja vaikeuttaa tekijöiden saamista.
Kiinteistökustannukset kallistuivat edelleen monissa kunnissa
Vuosittaisen indeksitaloselvityksen mukaan Järvenpää on kiinteistökustannuksiltaan Uudenmaan alueen ja samalla koko Suomen kallein. Tänä vuonna Järvenpään vertailukustannukset olivat jo 4,35 euroa neliöltä kuukaudessa. Seuraavaksi kalleimmat olivat Helsinki 4,28 euroa, Tuusula 4,19 euroa. Selvityksessä mukana olevien 59 vertaillun kaupungin keskiarvo on tänä vuonna 3,51 euroa/m2/kk, jossa nousua edellisvuodesta 12 senttiä neliöltä. Hyvinkäällä ja Riihimäellä kustannukset olivat maltilliset ja pysyivät alle koko Suomen keskiarvon (3,32 ja 3,29).
Vuoden 2025 yhdistyskuulumiset
Kuluneen vuoden aikana olemme saaneet todeta, että yleisestä matalasta taloussuhdanteesta huolimatta, olemme yhdistyksenä tarjonneet sekä alueellisesti että palvelukeskuksemme Kiinteistöliitto Uusimaan ja kattojärjestömme Kiinteistöliiton kautta monipuolisia jäsenpalveluita. Puhelinneuvonta, koulutukset ja uutiskirjeet sekä muut ohjeistuksemme ovat auttaneet jäsenyhtiöitämme päivästä toiseen. Jäsenmäärä on myös jatkanut tasaista kasvuaan ja on nyt 746.
Vuosi 2025 on ollut tapahtumien osalta ennätysvilkas. Omista tilaisuuksista keväällä ja syksyllä jää erityisesti mieleen ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hanke. Yhteistyö eri järjestöjen ja tämän tärkeän aiheen parissa toimivien kanssa on avannut sekä omat että monen muun taloyhtiössä asuvan silmät. Vaikka hanke nyt vuoden vaihteessa tulee päätökseen, jatkaa muun muassa sen avulla koottu materiaalipankki elämäänsä Kiinteistöliiton avoimilla nettisivuilla.
Vuosi on sisältänyt paikallisten tilaisuuksien lisäksi lukuisia koulutuswebinaareja, joiden tallenteita voi näin jälkikäteen helposti katsoa jäsensivuilta. Koska jäsensivut ovat täynnä taloyhtiön toimintaa tukevaa sisältöä, on jäseniä kannustettu koko vuoden ajan niiden aktiiviseen käyttöön. Laaja sisältö ja erilaiset ohjeet sekä oppaat on luotu vain ja ainoastaan helpottamaan jäsentaloyhtiöiden hallintoa sen arjen pyörittämisessä.
Vuoden 2024 syyskaudella lähti yhdistys yhdessä Kiinteistöliitto Päijät-Hämeen ja Kanta-Hämeen kanssa kolmevuotiseen kuudesluokkalaisten yrityskyläyhteistyöhön. Sen avulla teemme toimintaamme ja taloyhtiömaailmaa tutuksi sekä kiinnostavammaksi nuorille ja heidän vanhemmilleen. Tämä yhteistyön on näkynyt muun muassa Kiinteistölehti Uusimaan sivuilla.
Nyt kun vuosi on lopuillaan, on aika hiljentyä hetkeksi joulun ja vuodenvaihteen viettoon. Poikkeavista palveluajoistamme kerromme tarkemmin nettisivujen ajankohtaisosiossa. Haluan lopuksi kiittää kuluneesta vuodesta yhdistyksemme hallitusta, erityisesti puheenjohtaja Jarmo Mikkosta, kaikkia jäseniämme sekä lämminhenkistä työyhteisöäni Kiinteistöliitto Uusimaata.
Rauhallista joulun aikaa sekä valoisaa vuodenvaihdetta!
Marika Sipilä
toiminnanjohtaja
