Menneen vuoden kuulumisia
Vuosi 2025 on Suomessa ollut paremman taloustilanteen odottelua. Nämä talouden tunnelmat ovat vaikuttaneet suoraan kansalaisten rahankäyttöön eli kulutuskysyntään. Sama ilmiö on ollut nähtävissä myös taloyhtiöiden korjausrakentamisessa. Lisäksi omistusasuntojen uudisrakentaminen on ollut pysähdyksissä ja asuntokauppa heikossa hapessa jo melko pitkään.
Kiinteistöliiton syksyn korjausrakentamisbarometri kertoi, että meneillään on jo kolmas peräkkäinen miinusmerkkinen korjausvuosi. Näkymä vuodelle 2026 ennustaa nollakasvua, vasta kevättalvella 2026 nähdään mihin suuntaan korjausrakentaminen lopullisesti kääntyy. Juuri nyt olisi mainio hetki käynnistää tarpeellisia, aiemmin lykättyjä hankkeita, koska hyviä tekijöitä on tarjolla. Lähitulevaisuudessa kun uudisrakentaminen lähtee liikkeelle, se yleensä nostaa myös korjausrakentamisen hintoja ja vaikeuttaa tekijöiden saamista.
Kiinteistökustannukset kallistuivat edelleen monissa kunnissa
Vuosittaisen indeksitaloselvityksen mukaan Järvenpää on kiinteistökustannuksiltaan Uudenmaan alueen ja samalla koko Suomen kallein. Tänä vuonna Järvenpään vertailukustannukset olivat jo 4,35 euroa neliöltä kuukaudessa. Seuraavaksi kalleimmat olivat Helsinki 4,28 euroa, Tuusula 4,19 euroa. Selvityksessä mukana olevien 59 vertaillun kaupungin keskiarvo on tänä vuonna 3,51 euroa/m2/kk, jossa nousua edellisvuodesta 12 senttiä neliöltä. Porvoon kustannukset ylsivät koko maan keskiarvoon 3,52 €.
Vuoden 2025 yhdistyskuulumiset
Kuluneen vuoden aikana olemme saaneet todeta, että yleisestä matalasta taloussuhdanteesta huolimatta, olemme yhdistyksenä tarjonneet sekä alueellisesti että palvelukeskuksemme Kiinteistöliitto Uusimaan ja kattojärjestömme Kiinteistöliiton kautta monipuolisia jäsenpalveluita. Puhelinneuvonta, koulutukset ja uutiskirjeet sekä muut ohjeistuksemme ovat auttaneet jäsenyhtiöitämme päivästä toiseen. Jäsenmäärä on myös jatkanut tasaista kasvuaan ja on nyt 346.
Vuosi 2025 on ollut jäsentapahtumien osalta ennätysvilkas. Alueen puheenjohtajaklubi kokoontui useaan kertaan vuoden aikana, kiitos Kirsti Nuotion ja keväällä jaettiin korjausrakentamiskilpailun palkinnot jo 26. kerran. Syksyn ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hankkeen tilaisuus jää erityisesti mieleen. Yhteistyö eri järjestöjen ja tämän aiheen parissa toimivien kanssa on avannut sekä omat että monen taloyhtiössä asuvan silmät. Vaikka hanke nyt vuoden vaihteessa tulee päätökseen, jatkaa muun muassa sen avulla koottu materiaalipankki elämäänsä Kiinteistöliiton avoimilla nettisivuilla.
Vuoden lukuisia koulutuswebinaareja voi näin jälkikäteen helposti katsoa jäsensivuilta, joiden käyttöön olemme aktiivisesti kannustaneet jäseniämme. Laaja sisältö ja erilaiset ohjeet sekä oppaat on luotu vain ja ainoastaan helpottamaan jäsentaloyhtiöiden hallintoa sen arjen pyörittämisessä. Ja muistutuksena vielä, että sivuja voivat käyttää koko hallitus, isännöitsijä sekä toiminnantarkastaja käyttämällä samaa jäsennumeroa.
Nyt kun vuosi on lopuillaan, on aika hiljentyä hetkeksi joulun ja vuodenvaihteen viettoon. Poikkeavista palveluajoistamme kerromme tarkemmin nettisivujen ajankohtaisosiossa. Haluan lopuksi kiittää kuluneesta vuodesta yhdistyksemme hallitusta, erityisesti puheenjohtaja Olavi Kailaria, kaikkia jäseniämme sekä lämminhenkistä työyhteisöäni Kiinteistöliitto Uusimaata.
Rauhallista joulun aikaa sekä valoisaa vuodenvaihdetta!
Marika Sipilä
toiminnanjohtaja
