Oletko sinä ajatellut, miten haluat asua seniorina? – Vuoden 2025 taloyhtiöteko yhteisöllisen asumisen pioneerille
As Oy Helsingin Kotisatama
Vuoden taloyhtiöteko 2025 myönnettiin 18.11.2025 As Oy Helsingin Kotisatamalle. Kotisatama on Kalasatamaan vuonna 2015 valmistunut kahden rapun kerrostalo, jossa on jo suunnittelusta asti huomioitu yhteisöllinen asuminen ja esteettömyys.
Vuoden taloyhtiöteko 2025 -kilpailun teemana oli ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö. Kilpailun avulla haluttiin nostaa esiin ikääntyvien asumisen erityispiirteitä ja samalla rohkaista taloyhtiöitä tekemään konkreettisia tekoja, jotta seniorit voisivat asua omissa kodeissaan mahdollisimman pitkään.
Monitoimitilassa ruokaillaan, katsotaan leffoja, pidetään erilaisia esityksiä ja järjestetään juhlia.
As Oy Helsingin Kotisatamassa kaikki edellä mainittu on otettu huomioon jo talon suunnitteluvaiheessa. Käymme vierailulla Arielinkadulla katsomassa, miten palkittu yhtiö toimii.
Talon on rakennuttanut Aktiiviset seniorit ry yhdessä Helsingin kaupungin asuntotuotannon (Att) kanssa. Yhdistys on perustettu vuonna 2000, ja sen tarkoituksena on edistää ikääntyvän väestön hyvinvointia, terveyttä ja omatoimisuutta sekä mielekästä, tasapainoista elämää.
Tapaamme yhtiön hallituksen puheenjohtaja Tarja Heiängin sekä hallituksen jäsenet Leena Vahteran ja Anders Nordlundin talokierroksen merkeissä. Vahtera ja Nordlund olivat mukana heti talon alkusuunnitteluvaiheesta, Heiäng ehti osallistua suunnittelun loppuvaiheen asukaskokouksiin ja he kaikki muuttivat taloon heti sen valmistuttua.
Toimintakartoituksella työvälineitä arkkitehdille
Yhdistyksen ensimmäinen rakennushanke oli Arabianrantaan vuonna 2006 noussut yhteisöllinen senioritalo Loppukiri. Koska paljon julkisuutta saaneen Loppukirin asunnot menivät kuin kuumille kiville, yhdistys päätti rakennuttaa toisen senioritalon, Kotisataman.
Takkatuvassa voi viilentyä saunan jälkeen.
Koottiin uusi porukka, jonka johdolla hanketta alettiin toteuttaa. Aluksi tehtiin toimintojen kartoitus, johon kaikki osallistujat saivat kirjata omat toiveensa mielekkäästä asumisesta. Kaikista toiveista suodattuivat ajan mittaan ne, jotka koettiin tärkeiksi ja jotka olivat taloudellisesti järkeviä toteuttaa. Erillisistä tilakokonaisuuksista, esimerkiksi yhteiskeittiöstä, saunatiloista ja pesulasta, tehtiin omat työryhmänsä, jotka jatkoivat tilojen käyttömahdollisuuksien jalostamista arkkitehti Kirsti Sivénin suunnittelun pohjaksi.
-Talon suunnittelu kesti yli kaksi vuotta, Leena Vahtera kertoo.
Ei ihme, sillä kokoontumisissa pohdittiin paitsi talossa tarvittavia tiloja ja toimintoja, myös sitä, miten talossa halutaan elää ja olla.
Kattoterassilta on upeat näkymät.
Hankkeessa pyrittiin toteuttamaan mahdollisimman monta yksilöllistä toivetta. Arkkitehti suunnitteli muun muassa asuntoihin useita eri keittiöratkaisuja, joista kukin osakas pystyi valitsemaan haluamansa, kunhan keittiön sijainti pysyi samana. Arkkitehdille sai esittää myös omia toiveita materiaaleihin ja asunnon pohjaratkaisuun liittyen. Nämä hyväksytettiin rakennusliikkeellä ja saatiin mukaan toteutukseen urakkahintaan. Talo oli muuttovalmis 1.7.2015.
Asuntojen koko vaihtelee 38–neliöisistä yksiöistä 77–neliöisiin kolmioihin. Keskimääräinen neliöhinta oli talon valmistuessa 4 370 €. Asuntoja on 63 ja asukkaita tällä hetkellä noin 80. Talo on toteutettu HITAS-järjestelmällä ja Helsingin kaupunki omistaa talosta yhden asunnon.
-Suurin osa asukkaista omistaa oman huoneistonsa, mutta muutamia on myös vuokralla. Taloon voi yhtiöjärjestyksen mukaan muuttaa, kun on täyttänyt 48 vuotta, joten talossa asuu myös ansiotyössä käyviä, Tarja Heiäng mainitsee.
Yläkerrassa on kattoterassi sekä viherhuone, jossa voi kahvitella, kun sää on keväällä ja syksyllä viileämpi. Piha-alueella ja kattoterassilla on erilaisia istutuksia, joita hoidetaan porukalla. Talon sisällä on kulku eri porraskäytävien välillä. Toisessa kerroksessa, sisäpihan tasossa on talopesula ja pyykin kuivaus- ja käsittelytilat. Kummankin portaan kuraeteisissä voi suihkutella rollaattorista kurat pois.
Talossa on myös maksullinen vierashuone, jota voi varata omien vieraittensa käyttöön kohtuullista 25 euron vuorokausihintaa vastaan. Monen asukkaan omaiset ja ystävät asuvat toisella paikkakunnalla, ja näin vieraat voivat majoittua lähelle ja viipyä päiväkäyntiä pitempään.
Kotisataman malli on kiinnostanut ulkomaita myöten
Kotisatamassa on tällä hetkellä 15 erilaista harrasteryhmää. Porukalla käydään muun muassa kävelyllä ja elokuvissa, joogataan ja jumpataan, pelataan korttia, keilataan ja musisoidaan.
-Kotisatamaan haettiin alun perinkin aktiivisia senioreita, Anders Nordlund kertoo.
-Asukkaat ovat asukassopimuksella sitoutuneet kantamaan vastuuta talon yhteisöllisistä tavoitteista ja velvoitteista omien voimavarojensa ja mahdollisuuksiensa mukaan, Leena Vahtera mainitsee.
-Ketään ei kuitenkaan pakoteta mukaan, vaan kukin saa olla normaalien taloyhtiösääntöjen puitteissa, miten haluaa, Tarja Heiäng täydentää.
Kotisataman toimintamalli on ollut mukana monessa eri tutkimushankkeessa, ja vieraita on käynyt monesta eri maasta. Siitä muistona on muun muassa kolme Hollannista lahjaksi saatua koristelehmää kirjaston hyllyllä. Yhteisöllinen asuminen ja sitä varten suunnitellut, esteettömät tilat auttavat pärjäämään kotona mahdollisimman pitkään ilman ulkopuolista apua. Koska kaikki naapurit ovat tuttuja, myös naapuriapua on helppo pyytää ja antaa. Kotisatama onkin erinomainen malli ikääntyvälle väestöllemme myös muualla Suomessa.
