Osakkeenomistaja, tiedätkö mistä maksat?
Kevät on yhtiökokousten aikaa. Osakkeenomistajan näkökulmasta yhtiökokous on vuoden tärkein päivä koskien osakkeiden omistamista. Yhtiökokous on taloyhtiön korkein päättävä elin, jossa päätetään yhtiön asioista ja päättämässä ovat paikalla olevat osakkeenomistajat.
Yhtiökokouksessa osakkeenomistajat mm. päättävät taloyhtiönsä yhtiövastikkeen määrästä ja talousarviosta, valitsevat hallituksen taloyhtiölleen, päättävät merkittävimmistä korjaushankkeista ja remonteista sekä vahvistavat tilinpäätöksen ja myöntävät vastuuvapauden hallitukselle ja isännöitsijälle.
Valitettavasti yhtiökokoukset eivät ole kovin suosittuja osakkaiden keskuudessa monestakin eri syystä. Osa osakkeenomistajista kokee, että yhtiökokoukset vievät vain aikaa ja siellä keskustellaan täysin turhista asioista. Toiset kokevat, että heillä ei ole mitään annettavaa yhtiökokoukselle. Syitä poisjäämiselle on erilaisia, mutta yhtäläistä on, että kukaan poisjäänneistä ei ole päättämässä omista asioistaan.
Merkittävä osakkeenomistajien yhtiökokouksessa pääsettävä asia on yhtiövastikkeen määrä. Yhtiövastikkeella katetaan yhtiön ylläpitokustannuksia, kuten lämmityskuluja, isännöintiä, kiinteistönhuoltoa, korjauskuluja ym., jotka kaikki vaikuttavat siihen paljonko asumisesta maksetaan.
Ennen yhtiökokousta tee ainakin nämä asiat:
- Tutustu tilinpäätökseen
- Lue talousarvio
- Kysy itseltäsi oletko tyytyväinen nykyiseen hallitukseen, isännöitsijään tai huoltoyhtiöön?
Jokainen osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan vastiketta, mutta tiedätkö mistä maksat? Tähän kysymykseen saat vastauksen käymällä oman yhtiön yhtiökokouksessa ja vain osallistumalla voit vaikuttaa.
Suosittelen lukemaan Marian Forsblomin blogikirjoituksen, jossa on hyvä esimerkki siitä, että osakkaiden rahoja voidaan käyttää myös väärin.
Kirjoittaja on Kiinteistöliitto Uusimaan neuvontalakimies Ville Hopsu.
