Påbörja reparationsbyggnadsprojekten nu – inte sen

När jag skriver detta onsdagen den 22 april 2026 funderar och spekulerar den sittande regeringen kring eventuellt ekonomiskt stöd som kan komma att delas ut till reparationsbyggande. Det lönar sig ändå inte att vänta på det, för som rubriken säger är det nu, just NU, som det är dags att reparera, grundrenovera, förbättra och modernisera – alltså att ta itu med reparationsskulden och de ogjorda reparationerna som finns i underhållsplanen (PTS).

Varför just nu?

Jo, därför att nybyggandet, som redan i flera år varit nästan djupfryst, har frigjort arkitekter, konstruktions-, VVS-, el- och automationsplanerare samt övervakare inom motsvarande områden för reparationsprojekt. Och alla ansvarsfullt genomförda projekt börjar med utredningar av nuläget, konditionsbedömningar och konditionsundersökningar – alltså utredningar om reparerbarhet. Därefter går man vidare till behovsutredningar, projektplanering och den ovan nämnda genomförandeplaneringen.

När planeringsbyråernas kapacitet är underutnyttjad har bostadsaktiebolagen ett mycket fördelaktigt läge att beställa och låta göra planer både kostnads- och tidsmässigt. Detsamma gäller senare övervakningen av byggarbetsplatsen.

Och sedan det bästa av allt: byggbranschens svacka ger bostadsaktiebolagen som beställare ett mycket kostnadseffektivt slutresultat när reparationsentreprenader konkurrensutsätts NU. Just NU behöver bolagen inte heller betala en enda euro i ”konjunkturtillägg”, det vill säga överhettningstillägg, i entreprenadanbuden, utan situationen är mycket fördelaktig när det gäller entreprenadpriser.

Den nuvarande lågkonjunkturen inom byggbranschen är också gynnsam för bostadsbolagen därför att när orderstocken är liten blir även tidsplaneringen klart beställarvänlig och fördelaktig ur bostadsaktiebolagets synvinkel.

Ett mer fördelaktigt läge än detta lär knappast uppstå under de kommande årtiondena.

Så summa summarum: NU är det dags att snabbt sätta i gång med reparationsbyggandet – inte sen.

Jari Hännikäinen
rådgivande ingenjör
Kiinteistöliitto Uusimaa