Uusi laki ei tuo merkittäviä muutoksia taloyhtiöiden leikkipaikoista huolehtimiseen
Uusi laki kulutuspavelujen turvallisuudesta (185/2025) tuli voimaan toukokuussa 2025. Lain noudattamista valvoo Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukes, joka tulkitsee kyseisen lain soveltuvan myös taloyhtiöiden leikkipaikkoihin.
Tukesin tulkinnan mukaan taloyhtiöillä on lakiin kirjattu velvollisuus mm. tunnistaa ja dokumentoida leikkipaikkojen vaarat, seurata leikkipaikan turvallisuutta, dokumentoida tarkastukset ja toimenpiteet sekä ilmoittaa vahinkotapahtumat ja läheltä piti- tilanteet viipymättä Tukesille. Lainsäädäntö tai Tukes ei kuitenkaan edellytä sitä, että taloyhtiön täytyisi ostaa tarkastuksia tai dokumentointia palveluntarjoajilta.
Taloyhtiö voi siis suorittaa tarkastukset ja dokumentoinnin itsekin, mutta tarvittaessa voidaan kääntyä ulkopuolisen asiantuntijan puoleen.
Kiinteistöliitto muistuttaa, että taloyhtiöllä on rakentamislain ja vakiintuneen oikeuskäytännön perusteella ollut jo ennestään korostunut huolellisuusvelvollisuus kiinteistönsä turvallisuudesta, mukaan lukien siellä sijaitsevan leikkipaikan turvallisuus.
”Jos taloyhtiö on jo aikaisemmin huolehtinut leikkipaikan turvallisuudesta ja dokumentoinut tarkastukset sekä huolto- ja korjaustoimenpiteet, on se hyvä lähtökohta myös kulutuspalvelujen turvallisuutta koskevien velvoitteiden täyttämiselle”, sanoo Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija Tapio Haltia.
Kiinteistöliitto on kuitenkin huolissaan taloyhtiöiden lisääntyvistä velvoitteista, jotka lisäävät asumisen kustannuksia entisestään.
