Rakennustekninen neuvonta suljettuna 4.11.
Rakennustekninen neuvonta on kiinni tänään 4.11. kiinteistökäyntien vuoksi. Palvelemme normaalisti 5.11.
Ajankohtaista HyRiMä
Rakennustekninen ja LVI-tekninen neuvonta suljettuina 16.-17.10.
Rakennustekninen ja LVI-tekninen neuvonta ovat suljettuina to-pe 16.-17.10. Tekniset neuvonnat palvelevat normaalisti ma 22.10.
Viisas korjaa oikeaan aikaan
Jokainen kiinteistö on yksilö ja vaatii omanlaistaan ylläpitoa. Sijainti vaikuttaa säärasitukseen ja hyvä tai huono rakennustyö sekä laadukkaat tai heikot rakenteet muuten käyttöikään. Fakta on kuitenkin se, että...
Kiinteistöliitto Uusimaan alueen indeksitaloselvitys – Pääkaupunkiseudun kaupungit yhä maan kalleimpia, Järvenpää koko vertailun kallein
Järvenpää on kiinteistökustannuksiltaan Uudenmaan alueen ja samalla koko Suomen kallein. Tänä vuonna Järvenpään vertailukustannukset olivat jo 4,35 euroa neliöltä kuukaudessa. Seuraavaksi kalleimmat olivat Helsinki 4,28 euroa, Tuusula 4,19...
Toteutuessaan lakimuutos helpottaisi asumishäiriöihin puuttumista taloyhtiöissä
Asunto-osakeyhtiölain uudistamista pohtinut työryhmä esittää mietinnössään useita keinoja, jotka helpottaisivat huoneistojen hallintaanottoa puuttumiskeinona esimerkiksi asumishäiriöihin, tupakointikiellon rikkomiseen ja lyhytaikaisen vuokraustoiminnan aiheuttamiin merkittäviin haittoihin tai lisäkustannuksiin. Kiinteistöliitto kannattaa toimia,...
Uusi laki ei tuo merkittäviä muutoksia taloyhtiöiden leikkipaikoista huolehtimiseen
Uusi laki kulutuspavelujen turvallisuudesta (185/2025) tuli voimaan toukokuussa 2025. Lain noudattamista valvoo Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukes, joka tulkitsee kyseisen lain soveltuvan myös taloyhtiöiden leikkipaikkoihin. Tukesin tulkinnan mukaan taloyhtiöillä...
Kiinteistöliitto tuomitsee isännöintialan kartellimenettelyt
Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöitä edustava Kiinteistöliitto tuomitsee kartelliin syyllistyneiden isännöintialan toimijoiden menettelyt, jotka ovat olleet selkeästi asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden etujen vastaisia. Isännöintialan maineen kannalta kartelli on ollut haitallinen, ja...
Toimisto ja neuvontapalvelut kiinni to-pe 12.-13.6.
Toimisto ja neuvontapalvelut ovat kiinni to – pe 12. -13.6. henkilökunnan koulutuspäivien vuoksi. Myös Suomen Kiinteistöliiton neuvonta on suljettu. Palvelemme normaalisti ma 16.6.
Kokeilu: Kiinteistölehden sähköinen tilaushallinta koettiin käytännölliseksi
Kiinteistöliitto Uusimaa teki yhdessä Kiinteistömedian kanssa tammi–maaliskuussa kokeilun, jossa vapaaehtoiset taloyhtiöt pääsivät hallinnoimaan Suomen Kiinteistölehden tilausta lehden omassa sähköisessä palvelussa. Kokeiluun osallistui 199 Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenenä olevaa taloyhtiötä....
Poikkeuksia neuvonta-ajoissa
LVI-tekninen neuvonta avautuu tiistaina 6.5. neuvonta avautuu klo 13. Keskiviikkona LVI-neuvonta auki klo 12 saakka ja suljettuna loppupäivän. Rakennustekninen neuvonta ja lakineuvonta on auki keskiviikkona 7.5. klo 9-12...
Kiinteistöliitto Uusimaa pyysi oikaisua Helsingin Sanomien juttuun ”Taloyhtiöt kertovat rahastuksesta” (HS 8.4.2025)
Kiinteistöliitto Uusimaa on lähettänyt alla olevan oikaisupyynnön Helsingin Sanomissa 8.4.2025 julkaistuun juttuun Taloyhtiöt kertovat rahastuksesta. ”Oikaisupyyntö koskee jutun Kiinteistöliitto Uusimaata koskevia osuuksia. Olisimme toivoneet hyvän journalistisen tavan mukaisesti...
Taloyhtiölle 20 000 euron hyöty – ilman oikeudenkäyntiä
Taloyhtiön hallitustyö voi olla haastavaa, ja joskus vastaan tulee tilanteita, joissa tarvitaan asiantuntijan apua. Erään jäsentaloyhtiömme hallitus koki tämän konkreettisesti, kun se huomasi talon kattourakan valvonnassa merkittäviä puutteita....
Uusi jäsenetu – Sähkön kilpailutus ja yhteishankinta jäsenkiinteistöille
Sähkömarkkinat ovat viime vuosina muuttuneet ja sähkön hinnanvaihtelut ovat kasvaneet merkittävästi. Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän Kiinteistöyhdistys haluaa tarjota tähän tilanteeseen apua ulkopuolisen asiantuntijan tekemän sähkön yhteishankinnan kautta. Yhdistys on solminut yhteistyösopimuksen...
Kiinteistöliitto haluaa korottaa taloyhtiöiden omaan käyttöön tuottamien kiinteistöhallintapalveluiden arvonlisäverotuksen rajaa
Kiinteistöliitto esittää, että valtio korottaisi taloyhtiöiden omaan käyttöön tuottamien kiinteistöhallintapalveluiden, kuten esimerkiksi talonmiehen tai siivouspalveluiden arvonlisäverotuksen rajaa 70 000 euroon. Nykyisin taloyhtiöt maksavat arvonlisäveroa, kun omaan käyttöön tuotettujen...
Kiinteistöliitto kaipaa lakiin kirjattuja pelisääntöjä asuntojen lyhytkestoiseen vuokraustoimintaan
Kiinteistöliitto kaipaa asuntojen lyhytkestoiseen vuokraustoimintaan lain tasolla tehtyä määritelmää siitä, millainen asunnon käyttö on sallittua. Nykyisen sääntelyn puitteissa jää epäselväksi, milloin kyse on kielletystä majoitustoiminnasta, ja tämä vaikeuttaa...
Osaako taloyhtiösi ostaa palveluja?
Me suomalaiset olemme kuluttajina tarkkoja rahoistamme. Haemme hyvää hinta-laatusuhdetta ja seuraamme tarjouksia. Luemme vertailutestejä ja harkitsemme pitkään vaikkapa uuden auton tai polkupyörän hankintaa. Olemme tiedostavia ja tarkkoja kuluttajia....
Hyvää ja menestyksellistä uutta vuotta
Puhelinneuvontamme sulkeutuu tänään klo 12 ja palvelemme jälleen normaalisti 2.1.2025. Hyvää uutta vuotta 2025
Mennyttä vuotta muistellen
Vuodet voivat olla veljiä keskenään ja valitettavasti näin kävi tämän loppumassa olevan vuoden ja sitä edeltäneen kohdalla monelta osin. Maailman tilanne ei muun muassa sotien, talousahdingon tai pakolaismäärien...
Jäsenten tyytyväisyydestä kouluarvosana 8,44
Joka kolmas vuosi kattojärjestömme Suomen Kiinteistöliitto kysyy paikallisyhdistysten jäseniltä heidän mielipiteitään jäsenpalveluista. Tämän vuoden kyselyyn tuli valtakunnallisesti 20 prosenttia enemmän vastauksia kun viime kerralla vuonna 2021. Yhteensä kyselyyn...
Taloyhtiön tsekkilista – tarkista ainakin nämä ennen talvea
Kuluneiden viimeisten puolentoista vuoden runsaiden sateiden vuoksi on tekniseen neuvontaamme tullut paljon puheluita erilaisista sade- ja hulevesien aiheuttamista vaurioista. Näitä ei aina voi välttää, mutta niihin on ennen...
LVI-tekninen neuvonta kiinni syyslomaviikon 14.-18.10.
Yhdistyksen LVI-tekninen neuvonta on kiinni syyslomaviikon ajan 14. – 18.10. LVI-neuvontaa normaalisti jälleen ma 21.10.
Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -webinaarin tallenne nyt verkossa
Ympäristöministeriön ja Kiinteistöliiton jäsenyhdistysten rahoittama Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hanke (2024–2025) jakaa taloyhtiöille ja niiden asukkaille tietoa ikääntymisen vaikutuksista asumiseen sekä kehittää toimintamalleja, jotka helpottavat ikäihmisten asumista taloyhtiöissä....
Tarkennuksia sähköautojen latauspisteuutisointiin
Eri medioissa on viime aikoina kirjoiteltu sähköautojen latauspisteiden asentamiseen liittyvistä velvoitteista, joista osa tulee täyttää jo kuluvan vuoden loppuun mennessä. Tämä on synnyttänyt epätietoisuuttaa muun muassa siitä, ketä...
Pääkaupunkiseudun asumiskulut edelleen kasvussa – Helsinki yhä kallein, vuoden kustannusnousu kaksinkertainen maan keskiarvoon nähden
Tänä vuonna kiinteistökuluista ovat kasvaneet erityisesti tontin kiinteistövero, kaukolämpö ja vesimaksut. Vuosinousu kymmenen suurimman kaupungin keskiarvona oli 4,7 prosenttia edellisvuodesta (2,6 % vuonna 2023). Suurista kaupungeista eniten kiinteistömenot...
Nyt on korjaushankkeiden kulta-aika
Rakennusala ja erityisesti uudisrakentaminen on ollut synkässä suhdanteessa pian pari vuotta. Kuumaan markkinaan verrattuna nyt on mahdollisuus säästää sekä materiaaleista että työkustannuksista. Lisäksi korkojen ennakoidaan laskevan jo tämän...
Nyt kannattaa tutkia putkia – hyödynnä Talokeskuksen jäsentarjous – 15 %
Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenet saavat Talokeskuksen suorittamasta putkiston kuntotutkimuksen hinnasta 15 %:n alennuksen, kun tutkimus tilataan toukokuun 2024 loppuun mennessä. Tukosten ja putkirikkojen aiheuttamat vesivahingot ovat ensimmäisiä merkkejä putkiston...
UKK – usein kysytyt kysymykset huoneistotietojärjestelmästä
Lisäämme tälle sivulle usein kysyttyjä kysymyksiä liittyen huoneistotietojärjestelmään. Päivitämme uusia kysymys-vastauspareja tarvittaessa. Voit lähettää oman ehdotuksesi kysymykseksi sähköpostitse osoitteeseen uusimaa@ukl.fi. Huoneistotietojärjestelmä (HTJ) on Maanmittauslaitoksen ylläpitämä sähköinen rekisteri ja...
Pakkanen kurittaa asuinkiinteistöjä
Tammikuun kovat pakkaset olivat kylmää kyytiä kiinteistöille. Lähtökohtaisesti asuinrakennusten pitäisi toimia ongelmitta kovallakin pakkasella, ja rajana pidetään -26 astetta. Vaikka Uudellamaalla lämpötila ei pudonnutkaan näin alas, ilmeni Kiinteistöliitto...
Ikääntyvien asumiseen liittyvä hanke on käynnistynyt, myös neuvontaa tarjolla
Suomalaisissa asunto-osakeyhtiöissä asuu yhä iäkkäämpää väkeä, jolloin ikääntymiseen liittyvät asumisen kysymykset haastavat taloyhtiöitä yhä enemmän. Kiinteistöliiton alueelliset jäsenyhdistykset ovat käynnistäneet hankkeen, jonka päätavoitteena on kehittää taloyhtiöitä ikä- ja...
Tulevaan vuoteen valoisin mielin
Vuosi 2023 on pian lopuillaan ja on aika palauttaa mieliin sen tärkeimmät tapahtumat. Monikaan tapahtumista ei koskettanut suoraan meidän yhdistyksemme jäseniä tai toimihenkilöitä, mutta niillä oli selkeä vaikutus...
Vuoden puheenjohtaja palkittiin kiinteistöillassa 20.11.2023
Yhdistys järjesti ensimmäistä kertaa kilpailun vuoden puheenjohtajasta ja vuoden taloyhtiöteosta. Jälkimmäiseen kilpailuun ei ehdotettu osallistujia, mutta puheenjohtajakisaan tulleet ehdokkaat aiheuttivat yhdistyksen hallitukselle päänvaivaa, sillä kolme ehdokasta oli tasavertaisia....
Kiinteistömessujen esitysten materiaalit luettavissa verkkosivuilta
Helsingin Messukeskuksessa 11.-12.10. järjestetyt Kiinteistömessut kokosivat yhteen sekä kiinteistö- että turvallisuus- ja AV-alan ammattilaiset. Messuilta haettiin asiantuntevaa tietoa sekä uusia tuotteita ja palveluita. Kaksipäiväinen tapahtumakokonaisuus keräsi yli 10...
Kiinteistölehti Uusimaan teemana on ilmastonmuutoksen haasteet
Kiinteistölehti Uusimaan kolmas vuosittainen numero käsittelee erityisesti ilmastonmuutosta ja sen aiheuttamia haasteita taloyhtiöille. Toiminnanjohtaja Mika Heikkilä pohtii artikkeleissa myös Pääkaupunkiseudun asumiskustannusten jyrkkää nousua ja kaavaillun kiinteistöverotuksen noston tuomaa,...
Etsimme vuoden puheenjohtajaa ja taloyhtiötekoa – ehdota palkittavaa
Haemme vuoden taloyhtiöpuheenjohtajaa sekä vuoden taloyhtiötekoa Hyvinkään, Riihimäen tai Mäntsälän alueelta. Onko sinulla tiedossa hyvä osallistuja – nyt on aika ehdottaa! Kaikille ehdotuksen tehneille lähetetään kiitokseksi Kiinteistömedia Oy:n...
Parvekekaiteiden turvallisuusriskejä tutkitaan
Olemme saaneet lukea lehdistä muutamasta ikävästä parveketapaturmasta, jotka ovat johtaneet henkilövahinkoihin ja jopa hengenmenetyksiin. Vahinkotapauksien mukaisia parvekekaiderakenteita on Suomessa tuhansia, jopa kymmeniä tuhansia. Näissä parvekkeissa on kaiderakenteen runko-osa...
Uusi taloyhtiön hallituksessa? Tunnetko jo jäsenpalvelumme?
Tulitko valituksi taloyhtiön hallitukseen kevään yhtiökokouksessa? Hienoa, nyt tärkeä työ taloyhtiön hallituksessa voi alkaa! Työtä ei kuitenkaan tarvitse tehdä yksin tai mutu -pohjalta, sillä me Kiinteistöliitto Uusimaassa autamme...
Tulossa uusia työkaluja isännöinnin ostamiseen
Jäsentaloyhtiöiltä on jo pitkään tullut toiveita siitä, että isännöinnin ostamiseen olisi mahdollista saada lisää tietoa ja apua. Monet taloyhtiöt kokevat isännöinnin ostamisen ja sopimusten vertailun haasteelliseksi. Taloyhtiössä ei...
Kiinteistölehti Uusimaan uusin numero on juhlanumero!
Kiinteistölehti Uusimaa ilmestyi yhdessä Suomen Kiinteistölehden kanssa perjantaina 19.5. Painetun lehden lisäksi pääset lukemaan lehteä helposti netissä. Juhlalehdessä on paljon mielenkiintoista asiaa niin yhdistyksen alkutaipaleelta kuin myös nykypäivästä...
Isännöinnin eettisten ohjeiden rikkomisesta varoitus isännöintiyritykselle
Isännöintiliiton jäsenyritys on saanut Isännöintiliitolta varoituksen toistuvista isännöinnin eettisten ohjeiden rikkomuksista. Yrityksen asiakastaloyhtiöt ovat kannelleet rikkomuksista Isännöintiliitolle alan valvontamenettelyn perusteella. – Isännöinnin eettisten ohjeiden noudattaminen on erittäin tärkeää....
Kevään ykköstapahtuma Taloyhtiö2023 ylitti kaikki odotukset!
Taloyhtiöiden oma tapahtuma Taloyhtiö2023 keräsi Messukeskuksen Siiven täyteen taloyhtiöpäättäjiä. Puhujina paikalla olivat mm. Helsingin pormestari Juhana Vartiainen ja sekä useita asiantuntijoita. Kiinteistöliitto Uusimaa näkyi ja kuului messuilla vahvasti....
Ilmalämpöpumppu ei ole asenna ja unohda laite – muista laitteen säännöllinen huolto
Kevätauringon lämmittäessä moni alkaa miettiä ilmalämpöpumpun hankkimista kesäksi tai jos ilmalämpöpumppu on jo aiemmin asennettu, aloittaa laitteella viilentämisen. Kiinteistöliitto Uusimaan tekniseen neuvontaan onkin tullut paljon kysymyksiä ilmalämpöpumpun hankintaan...
Kiinteistöliiton isännöintipalkkiot tutkimuksen mukaan isännöinnin erillisveloitukset nousseet kuukausipalkkioita enemmän
Taloyhtiöiden maksamat isännöintipalkkiot ovat kasvaneet viime vuosina, kertoo Kiinteistöliiton toteuttama Isännöintipalkkiot 2023 -tutkimus. Isännöinnin kiinteä kuukausipalkkio on noussut maltillisemmin kuin kokouspalkkiot ja erilaiset erillisveloitukset vuoteen 2020 verrattuna. Aineiston...
Ei lisää kalleutta pääkaupunkiseudun asumiseen – jyrkkä ei pakkoremonteille
Pääkaupunkiseutu on Suomen kallein asuinalue. Asuinkiinteistöjen kalleus nostaa myös kiinteistöverotuksen perusteena käytettäviä arvoja sekä tontin että rakennusten osalta. Vuoden 2022 kiinteistöverosta yli kolmannes kertyi pk-seudun kiinteistöistä, vaikka asuinkiinteistöjen...
Pakkoremontti uhkaa taloyhtiöitä – tästä on kyse
EU:ssa parhaillaan uusittava rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (EPBD) uhkaa pahimmillaan ajaa monet suomalaiset taloyhtiöt ja pientalot ennenaikaisiin korjauksiin kiristyvien energiatehokkuusvelvoitteiden täyttämiseksi. Direktiivin tavoitteet Direktiivin kautta asuinrakennuksista halutaan mahdollisimman vähäpäästöisiä ja...
Asunto-osakeyhtiölaki uudistui 8.3.2023 voimaan tulleilla säännöksillä
Osakkeenomistajalle tuli aiempaa laajempi oikeus rakennuksen esteettömyyttä parantavien muutostöiden tekemiseen. Muutostyöoikeus koskee myös osakehuoneiston ulkopuolisia tiloja ja oikeutta arvioidaan samoilla periaatteilla kuin oikeutta muutostöihin omassa huoneistossa. Yhtiön tulee...
Huoneistotietojärjestelmä – webinaarin aineistot sekä tallenne
Järjestimme yhdessä Maanmittauslaitoksen kanssa webinaarin huoneistotietojärjestelmään siirtymisestä. Webinaarin aikana chatissa tuli paljon kysymyksiä, joista toivottiin koostetta. Tämä kooste kokonaisuudessaan sekä tallenne, löytyvät nyt jäsensivuiltamme. Lisäksi löydät tältä sivulta...
Postialan sekä auto -ja kuljetusalan työtaistelutoimet vaikuttavat taloyhtiöissä
Postialan työtaistelutoimet hankaloittavat yhtiökokouskutsujen toimittamista Posti- ja logistiikka-alan työtaistelutoimet vaikeuttavat kirjelähetysten kulkua. Posti arvioi, että työtaistelutoimet viivästyttävät lähetysten kulkua useista päivistä yli viikkoon. Taloyhtiöiden yhtiökokouskauden ollessa aluillaan tällä...
Usein kysytyt kysymykset väestönsuojista
Järjestimme yhdessä Helsingin Pelastusliitto HELPE ry:n kanssa webinaarin väestönsuojelusta taloyhtiössä. Webinaarin tallenteen löydät Youtube -kanavaltamme. Webinaarin aikana chatissa tuli paljon kysymyksiä, joista ihan kaikkiin ei ehditty vastaamaan. Nyt...
Vastikkeita maksamatta yhä useammassa taloyhtiössä
Talouden taantuma ja kasvaneet elinkustannukset näkyvät taloyhtiöissä osakkeenomistajien maksuvaikeuksina. Tämä on huomattu myös Kiinteistöliitto Uusimaan puhelinneuvonnassa. Aiempaa useampi soittaja kysyy neuvoa liittyen osakkeenomistajien taloudellisiin vaikeuksiin maksaa vastiketta ja...
Taloyhtiön julkisivu sai kulttuurihistoriallisesti merkittävän taideteoksen
Hyvinkään keskustassa sijaitsevan taloyhtiön ulkoilme on kokenut suuren muodonmuutoksen ja on nyt koko taloyhtiön ylpeyden aihe. Harvoin minkään taloyhtiön julkisivu saa aikaan näin paljon ihastuneita kommentteja kuin mitä...
Kannattaako ilmalämpöpumppua käyttää talvella lämmittämiseen?
Ilmalämpöpumput ovat yleistyneet monissa rivitaloissa ja moni käyttää niitä talvisin myös lämmitykseen. Sähkön hinnan noustessa ja energiansäästötalkoissa moni miettii kuitenkin, onko ilmalämpöpumpusta hyötyä eli kannattaako sitä käyttää lämmitykseen....
Älä laske käyttöveden lämpötilaa alle asetusten – pidä kuuma kuumana ja kylmä kylmänä
Vaikka energiansäästöstä puhutaan paljon, käyttöveden lämpötilaa ei saa säästösyistä laskea alle asetusten muistuttaa Kiinteistöliitto Uusimaan lvi-asiantuntija Janne Laksola. Liian alhainen lämpimän käyttöveden lämpötila voi aiheuttaa legionellabakteerien kasvua vesijärjestelmissä....
Muista tarkastaa ja päivittää taloyhtiösi tiedot
Jäsenmaksulasku tulossa tammi-helmikuun vaihteessa Jäsenmaksulaskut lähetetään tammi-helmikuun vaihteessa e-laskuna, sähköpostilla tai paperiversiona. Paperilaskuista veloitamme 5 € laskutuslisän. Pyrimme kohti sähköistä laskutusta, joten jos olet epävarma, ovatko taloyhtiönne laskutustiedot...
Huomioi turvallisuus ja naapurisopu uudenvuoden juhlinnassa taloyhtiössä
Ilotulitteiden käyttö on vuosi vuodelta vähentynyt, mitä monet pitävät pelkästään hyvänä asiana. Erityisesti tiheästi asutuilla kaupunkialueilla on syytä muistaa, että lain mukaan ilotulitteiden käyttäjä vastaa aina niiden turvallisesta...
Kiinteistöliitto tuomitsee isännöintialan kartellimenettelyt
Kiinteistöliitto Uusimaa tuomitsee myös omalta osaltaan isännöintikartellin toiminnan ja yhtyy Suomen Kiinteistöliiton alla olevassa tiedotteessa kerrottuun näkemykseen. Kiinteistöliitto tuomitsee isännöintialan kartellimenettelyt Kiinteistönomistajia eli taloyhtiöitä edustava Kiinteistöliitto tuomitsee kartelliin...
Asutko kaukolämpötalossa – muista tämä, jos sähkökatko tulee
Suomessa on kaupungeissa totuttu siihen, että sähkökatkoja ei tule, ainakaan pitkiä. Tänä talvena ollaan tässä suhteessa uuden edessä ja mahdollisiin sähkökatkoihin olisi syytä varautua jo hyvissä ajoin. Taloyhtiöissä...
Yhteisöllisyys ja pienet teot tuovat iloa monessa taloyhtiössä joulun aikaan
”Koristelemme joka jouluksi ison kuusen juhla/ruokasaliimme ja pienemmän takkahuoneeseen. Paristokynttilät palavat hämärän aikaan jo nyt juhlasalin ikkunoilla ja led-tuikkunauhat viritetään takkahuoneen ikkunoihin. Joululauluja keräännytään yhdessä laulamaan joulun alla...
Isännöintipalkkioihin paljon korotusesityksiä
Kiinteistöliitto Uusimaan lokakuun uutiskirjeessä olleen jäsenkyselyn mukaan 80,7 % jäsenistämme oli saanut puolen vuoden sisällä isännöintipalkkioiden korotusilmoituksen. Esitysten haarukka oli harvinaisen laaja vaihdellen välillä 1–20 %. Korotusesitysten valtaosa...
Saiko taloyhtiösi isännöintiä koskevan hinnankorotusilmoituksen?
Moni taloyhtiö on saanut viime aikoina isännöintiä koskevan hinnankorotusilmoituksen. Taloyhtiöiden onkin hyvä muistaa, että hinnankorotus ei ole isännöintialalla eikä missään muissakaan taloyhtiön sopimussuhteissa automaatio, vaan perusteet korotuksella tulee...
Uusille jäsenille loppuvuosi 2022 on maksuton!
Lue lisää jäsenyydestä ja liitä taloyhtiösi nyt jäseneksi!
Taloyhtiö ja energiakriisi -webinaarin tallenne ja aineistot on nyt julkaistu!
Kiinteistöliitto Uusimaa järjesti 3.11.2022 ajankohtaiseen teemaan sopivan webinaarin ”Taloyhtiö ja energiakriisi – pitääkö olla huolissaan”. Webinaarin tallenteen ja materiaalit löydät tältä sivulta. Aineistot: Mika Heikkilä – Johdatus aiheeseen...
Jaettavat materiaalit energiansäästöstä ja sähkökatkoihin varautumisesta taloyhtiössä
Jäsenkyselyssämme moni jäsen kaipasi selkeitä ja helposti jaettavia materiaalia asukkaille. Olemme tehneet tätä tarkoitusta varten materiaaleja, jotka voit helposti ladata omalle koneellesi ja tulostaa/kopioida jaettavaksi taloyhtiössä tai jakaa...
Energiakustannusten nousu huolettaa taloyhtiöissä paljon – jäsenille tehdyn kyselyn keskeisimmät tulokset
Näin nopeaa energiakustannusten nousua ei löydy lähihistoriasta. Tämä voi johtaa vakavaraisenkin taloyhtiön haastavaan tilanteeseen. Teimme Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille kyselyn energiakustannusten noususta ja miten se vaikuttaa taloyhtiöissä. Kyselyn tulos...
Kiinteistölehti Uusimaa 3/2022 on ilmestynyt!
Kiinteistölehti Uusimaan uusin numero on ilmestynyt 21.10. Lehdessä on jälleen paljon paikallista asiaa sekä mielenkiintoisia artikkeleita. Tällä kertaa lehden sisältö painottuu ajankohtaiseen energiateemaan. Lehti postitetaan taloyhtiön valinnan mukaan...
Taloyhtiöpäättäjät todella huolissaan energiakustannusten noususta
Energiakustannusten nousu huolestuttaa taloyhtiöpäättäjiä nyt paljon ja monessa taloyhtiössä mietitään kuumeisesti, miten taloyhtiön kassa saadaan kestämään talven yli. Taloyhtiöissä eniten energiaa kuluu lämmitykseen ja lämpimään käyttöveteen. Taloyhtiön hoitokuluista...
Uusi LVI-asiantuntija Janne Laksola aloitti 19.9.
Janne Laksola, 40, aloitti Kiinteistöliitto Uusimaan uutena LVI-asiantuntijana. Hän on toiminut päätoimisesti LVI-alalla vuodesta 2007 alkaen ja vuodesta 2010 LVI-urakoinneissa projektipäällikkönä eri yritysten palveluksessa. Hänellä on kokemusta myös...
Energiansäästö taloyhtiössä – mistä asioista taloyhtiön hallitus voi päättää
Maanantaina 12.9. julkaistu Indeksitalo-selvitys lupaa kylmää kyytiä taloyhtiöille: energiakustannukset kasvavat tänä vuonna rajusti, samoin muut menot. Monessa taloyhtiössä mietitäänkin toimia energian säästämiseksi. Vinkit energiansäästöön taloyhtiössä löydät täältä >> ...
”Rauhoittaa, kun saa upottaa sormet multaan” – taloyhtiön yhteiset viljelylaatikot luovat viihtyisyyttä
Espoo Latokaskessa on kesän ajan kokeiltu taloyhtiön yhteisiä viljelylaatikoita Circular Green Blocks -hankkeessa ja syksyn tullen olikin hienoa päättää projekti asukkaiden yhteisiin sadonkorjuujuhliin. ”Rauhoittaa, kun saa upottaa sormet...
Taloyhtiöiden energiakustannukset jyrkässä nousussa
Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna jyrkästi. Voimakkain nousu on kohdistunut sähkön hintaan, mutta nousua on käytännössä kaikissa muissakin kuntakohtaisissa erissä. 59 kunnan vertailussa kustannukset...
Vinkit järkevään energiankäyttöön kotona ja taloyhtiössä
Energiansäästö on ajankohtaista ja järkevää niin asukkaille kuin myös koko taloyhtiölle. Eniten energiaa taloyhtiössä kuluu lämmitykseen ja lämpimään käyttöveteen. Taloyhtiön hoitokuluista energia – ja vesikustannukset ovat tyypillisesti 30-40...
Kaikkea ei tarvitse omistaa itse – taloyhtiöiden yhteinen korttelilainaamo pilottikokeilussa
Miltä kuulostaisi, jos kerran vuodessa tarvittavan ammattilaisporan voisi lainata nopeasti ja helposti taloyhtiön pihalla olevasta tavaralainaamosta? Entäpä jos omat keittiön kaapit jo pursuvat tavaraa ja vielä on toivottu...
Hyödynnä jäsensivujen monipuoliset palvelut!
Jäsensivut ovat kaikkien jäsentemme vapaasti käytettävissä. Jäsensivut vaativat ensimmäisellä kerralla rekisteröinnin ja toimivat sen jälkeen pelkällä kirjautumisella. Jäsensivuilta löydät mm. webinaarien tallenteet, oppaita, lomakkeita ja uutiskirjeemme. Jäsensivuilla voit...
Pelkästään etäyhteydellä järjestettävät yhtiökokoukset mahdollisiksi – lakimuutos voimaan 11.7.2022
Asunto-osakeyhtiölain muutoksella sallitaan pelkästään etäyhteyden välityksellä ilman kokouspaikkaa pidettävät yhtiökokoukset eli etäkokoukset sekä edistetään niin sanottujen hybridikokousten järjestämistä. Hybridikokouksessa yhtiökokoukseen on mahdollista osallistua kokouspaikan lisäksi etäosallistuen. Lue tarkemmin...
Taloyhtiö – tarkkana sopimushintojen korotusilmoitusten kanssa!
Ukrainan sodan seurauksena ovat hyödykkeiden ja palveluiden kustannukset nousseet. Tämä näkyy etenkin polttoaineiden sekä erilaisten materiaalien ja raaka-aineiden hinnannousuna. Taloyhtiöitäkin lähestytään sopimuskumppanien taholta mitä erinäisimmillä hinnankorotusilmoituksilla. Tällöin on...
Koti lomakuntoon – lomailijan muistilista
Kun loma vihdoin koittaa, on pitkän talven ja raskaan kevään jälkeen mukava lähteä lomalle. Moni suuntaakin kesämökille, veneelle tai matkalle ja saattaa olla pitkäkin ajan poissa kotoaan. Jotta...
Asunnon viilentäminen kesällä – katso vinkit
Huh hellettä! Lomalaiset riemuitsevat, mutta monelle oma asunto on liian kuuma helteellä ja olemisesta tulee tukalaa. Mitä sitten kannattaa huomioida, jotta oma asunto pysyisi mahdollisimman viileänä? Helppoja keinoja...
Niklas Nygren palaa Kiinteistöliitto Uusimaan lakitiimiin
Niklas Nygren palaa Kiinteistöliitto Uusimaan lakitiimiin toimittuaan tässä välissä vajaan vuoden kiinteistöoikeuteen ja asuntokauppariitoihin erikoistuneen asianajotoimiston palveluksessa. Moni jäsen muistaakin Nygrenin lakineuvonnasta kesältä 2021. Hänellä on runsaasti kokemusta...
Jäsenkyselyn tuloksia – juttusarjan osa 1
Pyysimme viime uutiskirjeessä jäseniämme vastaamaan kyselyyn yhdistyksen viestinnästä. Kiitos teille yli 550, jotka kerroitte mielipiteenne nykyisestä viestinnästä sekä toiveita tulevasta. Tavoitteemme on, että mahdollisimman laaja jäsenkunta vastaanottaisi viestimme...
Pitääkö vesimaksua maksaa kesälomalla?
Monessa taloyhtiössä on tuttu tilanne, että osakas kertoo olevansa koko kesän mökillä tai kesälomareissulla, joten pitääkö hänen maksaa tältä ajalta kuitenkin vesimaksua normaalisti? Kesäloma tai muu lyhytaikainen ja...
Kiinteistölehti Uusimaan uusin numero on ilmestynyt!
Jäsenlehti Kiinteistölehti Uusimaa on ilmestynyt yhdessä Suomen Kiinteistölehden kanssa 20.5. Molemmissa lehdissä on paljon mielenkiintoista asiaa monesta ajankohtaisesta teemasta. Kiinteistölehti Uusimaa on vapaasti kaikkien luettavissa netissä. Suomen Kiinteistölehteä...
Kaupunkiviljelyn suosio kasvaa – taloyhtiön pihalle viljelylaatikko?
Syitä perustaa taloyhtiön asukkaiden yhteinen viljelmä on paljon. Viljelmä luo viihtyisyyttä pihalle ja lisää yhteisöllisyyttä, lähiruoka kiinnostaa monia asukkaita ja kaupunkiluonto moninaistuu ja tarjoaa pörriäisille ja perhosille elintärkeitä...
Sähköautot taloyhtiöissä -webinaarin tallenne ja aineistot on nyt julkaistu
Sähköautot taloyhtiöissä -webinaarin tallenne on nyt katsottavissa! Webinaarissa käsitellään mm. seuraavia aiheita: latausinfrahankkeen askelmerkit selvityksestä toteutukseen päätöksentekomenettely eri tilanteissa kulutetun sähkön maksaminen käytännössä kunnossapitovastuu toteutuksista ja vastuiden kirjaaminen...
Taloyhtiö2022 -tapahtuman tallenne ja luentomateriaalit on julkaistu
Kiitos kaikille Taloyhtiö2022 -tapahtumassa vierailleille. Oli mahtavaa nähdä niin monta tuttua jäsentä ja paljon uusia taloyhtiöasioista kiinnostuneita! Luentosalin 103 tallenne ja materiaalit ovat nyt julkaistu. Löydät materiaalit täältä:...
Tulossa mielenkiintoinen sähköautojen lataus taloyhtiöissä -webinaari 5.5.
Sähköautot ovat yhä suositumpia ja voidaan puhua jopa sähköautobuumista. Sähköautojen latausjärjestelmän tuominen omaan taloyhtiöön on yksi tämän hetken kiinnostavimmista webinaariaiheista. Kiinteistöliitto Uusimaa järjestää kevätkauden mielenkiintoisimman tilaisuuden torstaina...
Suunnitteletko ilmalämpöpumpun hankkimista? Katso vinkkimme!
Jos ilmalämpöpumpun hankinta on ajankohtaista taloyhtiössäsi, niin näillä vinkeillä pääset eteenpäin: 1. Tutustu ilmalämpöpumppu -ohjeeseen Kun taloyhtiössä asuva osakas haluaa hankkia ilmalämpöpumpun, kannattaa taloyhtiön ja osakkaan tutustua ilmalämpöpumppu-ohjeeseen. Ohjeessa...
Turvallisuudesta taloyhtiössä tulisi huolehtia
Viime aikojen tapahtumat, pidentynyt pandemia ja sota Ukrainassa ovat nostaneet turvallisuuden keskiöön myös taloyhtiöiden yhtiökokouksissa ja asukkaiden keskuudessa. Väestösuojan kunto ja pelastussuunnitelman ajantasaisuus sekä niihin liittyvät vastuut ovat...
Miksi kannattaa osallistua taloyhtiön yhtiökokoukseen?
Yhtiökokoukseen kannattaa osallistua, sillä siellä päätetään taloyhtiötä koskevista asioista. Se on myös osakkaan tärkein vaikutuskanava taloyhtiössä. Tutustu etukäteen kokousasiakirjoihin, osallistu ja vaikuta. Olet mukana vaikuttamassa yhtiön tärkeimpiin päätöksiin....
Usein kysytyt kysymykset koskien väestönsuojia ja taloyhtiön pelastussuunnitelmia
Pelastussuunnitelma Läs mer på svenska >> Väestönsuojat Verkkokurssi Kotivara Lue miten As Oy Komsiossa on hoidettu taloyhtiön turvallisuusasiat >>
Taloyhtiön pelastussuunnitelma ei ole vain paperi mapissa vaan asukkaiden turvallisuutta varten
Viime viikkojen tapahtumat ovat saanet monet suomalaiset miettimään sekä kyselemään oman taloyhtiönsä pelastussuunnitelmasta ja väestönsuojista. Monessa taloyhtiössä on onneksi pelastussuunnitelmat laadittu asianmukaisesti ja asia on kunnossa. Yksi tällainen...
Taloyhtiö2022 järjestetään huhtikuussa -ilmoittaudu mukaan!
Paljon odotettu ja kaivattu taloyhtiöiden hallituksille ja isännöitsijöille suunnattu tapahtuma tulee taas! Taloyhtiö2022 järjestetään 26.4. klo 9-16.30 Helsingin Messukeskuksen Siivessä. Tarjolla on hyvä kattaus ajankohtaisia luentoja sekä paljon...
Miltä näyttävät taloyhtiöiden yhtiökokoukset tänä keväänä?
Varma merkki keväästä ovat taloyhtiöiden yhtiökokoukset. Tämä näkyy myös Kiinteistöliitto Uusimaan puhelinneuvonnassa. ”Päivittäin kysytään yhtiökokouksista”, kertoo lakimies Niklas Lindberg. ”Eniten kysymyksiä tulee liittyen kokouskutsuun tai kokouskutsussa olleeseen virheeseen....
Isännöintipalvelujen laskutus on epäselvää taloyhtiöille
Taloyhtiöissä on runsaasti epävarmuutta liittyen isännöintipalvelujen laskutukseen. Kiinteistöliitto Uusimaa ry:n jäsenilleen tekemän kyselyn perusteella vain joka viides oli täysin tyytyväinen laskutuksen selvyyteen ja joka neljäs melko tai hyvin...
Kaikille avoin webinaari taloyhtiön taloudesta 17.3. – ilmoittaudu mukaan!
Kiinteistöliitto Uusimaa järjestää yhteistyössä OP Helsingin kanssa webinaarin taloyhtiön taloudesta ja hallitustyöstä 17.3.2022. Aihetta käsitellään webinaarissa monipuolisesti sekä juridisesta että talouden näkökulmasta. Lisäksi mukaan on otettu ajankohtainen katsaus...
Kaikille avoin webinaari 24.3. turvallisuus taloyhtiössä – ilmoittaudu mukaan!
Monessa taloyhtiössä on ajankohtaisen tilanteen vuoksi havahduttu miettimään oman taloyhtiön pelastussuunnitelmaa ja väestönsuojia. Aihe on herättänyt myös jonkin verran kysymyksiä puhelinneuvonnassamme. Kiinteistöliitto on tarttunut aiheeseen ja järjestää yhdessä...
Tämän vuoden ensimmäinen jäsenlehtemme on ilmestynyt
Vuoden ensimmäinen Kiinteistölehti Uusimaa on ilmestynyt 21.2.2022. Lehdessä on tällä kertaa aiheina muun muassa sähköautot, avustukset taloyhtiön hankkeisiin, edunvalvonta ja huoneistotietojärjestelmä. Lehteä pääset lukemaan helposti sähköisessä muodossa.
Runsasluminen talvi – taloyhtiön painajainen?
Viime vuoden tapaan tänäkin vuonna on saatu nauttia runsaasta lumesta pääkaupunkiseutua myöten. Moni ilahtuu, kun lähes kotiovelta pääsee hiihtämään ja nauttimaan talviaktiviteeteista. Taloyhtiön näkökulmasta talvi on kuitenkin tuonut...
Tutustu jäsenoppaaseen ja ota käyttöösi jäsenpalvelut!
Jäsenoppaasta löydät helposti ja kootusti tärkeimmät jäsenpalvelumme. Jäsenyydestä on eniten hyötyä, kun käytät monipuolisesti jäsenpalveluitamme!
Taloyhtiön tilinpäätös
Järjestimme suositun webinaarin taloyhtiön tilipäätöksestä. Webinaarissa oli paljon asiaa ja koulutuksen aikana tulleisiin chat -kysymyksiin ei valitettavasti ehditty vastata. Webinaarin palautteissa toivottiin, että kysymyksiin voitaisiin palata myöhemmin, joten...
Jäsenlehti on ilmestynyt
Tämän vuoden viimeinen jäsenlehtemme on ilmestynyt! Lehti on jaettu 8.12. yhdessä valtakunnallisen Suomen Kiinteistölehden kanssa. Lehdessä on tälläkin kertaa paljon ajankohtaisia aiheita. Lehden näköisversio on kaikkien luettavissa.
