Kun taloyhtiössä asuva osakas haluaa hankkia ilmalämpöpumpun, kannattaa taloyhtiön ja osakkaan tutustua ilmalämpöpumppu -ohjeeseen. Ohjeessa käsitellään ilmalämpöpumpun hankintaa viilennyskäyttöön asuinkerrostalossa osakkaan omana muutostyönä. Ohje on päivitetty korkeimman oikeuden...
Kiinteistölehti Uusimaan uusin numero on ilmestynyt 1.10. Lehdessä on jälleen paljon paikallista asiaa sekä ajankohtaisia artikkeleita. Lehti postitetaan taloyhtiön valinnan mukaan samalle henkilölle kuin Suomen Kiinteistölehti. Näköislehti on...
Tiedätkö mitä teidän isännöintisopimuksenne sisältää? Miten taloyhtiön korjaushanketta pitäisi valvoa? Putkiremontin hankestartti? Syksyllä on tulossa monta hyvää ja mielenkiintoista koulutusta. Tapahtumakalenteriamme päivitetään usein, joten kannattaa käydä katsomassa uusimmat...
Taloyhtiön hallituksen kokouspalkkiot jakavat mielipiteitä ja taloyhtiöissä on erilaisia käytäntöjä. Vastaa lyhyeen kyselyymme taloyhtiönne tilanteesta kokouspalkkioiden osalta!
Kattojärjestömme Suomen Kiinteistöliitto lähetti loppukeväästä joka kolmas vuosi toteutettavan jäsentyytyväisyyskyselyn kaikille 23 paikallisyhdistyksen jäsentaloyhtiöille, myös siis Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille. Vastauksia tuli yhteensä vajaat 4 000, Uudeltamaalta vastaajia oli...
Puolanto on kartuttanut ammatillista osaamistaan työskentelemällä laaja-alaisesti erilaisissa juristin tehtävissä, kuten asianajotoimistoissa, ulosottovirastossa ja käräjäoikeudessa. Viime vuosina Puolanto on toiminut lakimiehenä Suomen Vuokranantajat ry:ssä sekä yksityisessä asuntosijoitusyrityksessä. ”Olen...
Jäsenpalvelumme on tarkoitettu jäsentaloyhtiöiden johdolle eli hallituksen jäsenille, isännöitsijälle ja tilin- ja toiminnantarkastajille. Palveluidemme käyttö edellyttää, että heidät on merkitty jäsenrekisteriimme taloyhtiön vastuuhenkilöksi. Jos haluat esimerkiksi puhelinneuvontaa...
Kuvakilpailumme on käynnissä ja kaipaa kuvia. Otitko mukavan kuvan lomalla? Lähetä se meille ja osallistu kuvakilpailuun! Ja jos vielä ei ole sopivaa kuvaa, niin ei huolta. Nyt elokuussa...
Suomessa on tällä viikolla rikottu lämpöennätyksiä, ja sen myötä moni asunto on muuttunut todella kuumaksi. Pahimmillaan asunto voi olla niin kuuma, että oleminen siellä käy tukalaksi. Mitä keinoja...
Viikot 29 ja 30 (19.7.-1.8.) Toimisto ja kaikki neuvontapalvelut suljettuina Keskiviikkona 4.8. Toimisto ja kaikki neuvontapalvelut suljettuina Muita muutoksia: LVI-neuvonta / Arto Kemppainen suljettuna viikot 28-32 (12.7.-15.8.) Rakennustekninen...
”Olet supersankarimme, osaat ja näet yhtiömme asiainhoidon viisaasti ja vankasti. Juuri sinunlaisiasi vapaaehtoisia taloyhtiömaailma tarvitsee. Kiitos!” ”Osallistuu aktiivisesti talosta huolehtimiseen, suunnittelee tulevaisuuden remontteja aktiivisesti ja tarkkailee talon kuntoa!”...
Tänä keväänä taloyhtiöt saivat lisäaikaa yhtiökokouksen pitämiseen samaan tapaan kuin viime vuonna. Koronatilanne on vaihdellut kevään mittaan, samoin rajoitukset. Osa taloyhtiöistä on pitänyt yhtiökokouksen, osa taas on siirtänyt...
Avaamme ensimmäisen Kiinteistöliitto Uusimaan kuvakilpailun. Kyseessä on rento kilpailu, johon osallistuminen ei vaadi erikoisosaamista valokuvauksessa, vaan tarkoituksenamme on saada kuvia Uudenmaan alueen taloyhtiöiden pihoista, kaduista ja kaupunkikuvasta. Teemana...
Järjestimme 10.5.2021 webinaarin ”Auringosta sähköa taloyhtiöön” HSY:n Ilmastoinfon kanssa. Mikäli et päässyt osallistumaan webinaariin, voit katsoa webinaarista tehdyn tallenteen. Koulutuksen materiaalit löydät täältä >>
Viime vuonna korona muutti kertaheitolla taloyhtiöiden yhtiökokouskäytäntöjä ja monessa taloyhtiössä koettiinkin digiloikka. Tänä vuonna näyttää yhä siltä, että etäosallistuminen voi pysyä vielä pitkään ainoana turvallisena tapana osallistua taloyhtiön...
Järjestimme 27.4.2021 webinaarin sähköautojen latauksen järjestämisestä taloyhtiöissä yhdessä Motivan ja HSY:n Ilmastoinfon kanssa. Aihe on monessa taloyhtiössä todella ajankohtainen ja webinaari keräsikin ennätysyleisön. Mikäli et päässyt osallistumaan webinaariin,...
Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenilleen tekemässä korjausrakentamisen laatu -kyselyssä kävi ilmi, että suunnittelijan ja urakoitsijan valinnassa hintaakin tärkeämmäksi ovat nousseet referenssit. Tämä luo toiveita korjausrakentamisen laadun paranemisesta tulevaisuudessa. Vastanneet taloyhtiöt...
Kiinteistömedia tarjoaa Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille huhtikuun ajan kirjapakettitarjouksen, johon sisältyy 3 yhtiökokousaiheista kirjaa yhteishintaan 50,00 € (norm. hinta 76,50 €). Pakettiin kuuluvat kirjat ovat Etäkokoukset taloyhtiössä, Taloyhtiön kokousopas...
Kenen vastuulla on asukkaan kylpyhuoneen pesuallas tai entäpä wc-istuin? Kuka vastaa asukkaan ovikellosta? Kenen vastuulle kuuluvat parvekelasien huolto? Näihin ja moniin muihin taloyhtiön kunnossapitokysymyksiin on tullut helppo ja...
Mitä eri vaihtoehtoja löytyy yhtiökokouksen järjestämiseksi? Mikä on kokouksen ajankohta? Miten etäyhteyksiä voidaan hyödyntää yhtiökokouksessa? Miten yhtiökokouskutsu laaditaan? Jos taloyhtiössänne yhtiökokous on ajankohtainen ja kokousasiat mietityttävät, kannattaa katsoa...
Aluehallintoviraston uuden tulkinnan mukaan kokoontumisrajoitukset eivät enää koske asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksia. Aluehallintovirasto on linjannut, että yhtiökokouksiin ja muihin vastaaviin sääntömääräisiin tai lakimääräisiin kokouksiin, joihin lähtökohtaisesti voivat osallistua vain yhteisön...
Annen työurasta noin puolet on kertynyt kiinteistö- ja rakennusalan rahoitusassistenttina ja toinen puolikas ICT-palveluiden tuote- ja palvelupäällikkötehtävissä. Omista työtavoitteistaan Anne toteaa: ”Tärkeintä on luottamuksen rakentaminen niin asiakkaisiin kuin...
Tämän vuoden ensimmäinen jäsenlehtemme on ilmestynyt. Lehden aiheina on tälläkin kertaa ajankohtaisia asumiseen liittyviä asioita ja ilmiöitä. Suositut lakipähkinät ovat nekin mukana. Lue lehteä >> Kiinteistölehti Uusimaa on...
Isännöintialan kartelliepäilyjen tutkinta alkoi jo vuonna 2017. Nyt tutkinta on päättynyt ja KKV on tänään 10.2.2021 esittänyt asiasta oman päätösesityksensä, jonka mukaan kuudelle isännöintiyritykselle ja Suomen Isännöintiliitto ry:lle...
Taloyhtiöille asetettua määräaikaa osakeluetteloiden siirtämiselle huoneistotietojärjestelmään jatketaan vuodella 31.12.2023 saakka. Osakeluettelon siirto määräajan puitteissa on maksutonta. Suomessa on otettu vuonna 2019 käyttöön sähköinen huoneistotietojärjestelmä. Huoneistotietojärjestelmään kerätään vähitellen kattavat...
Uusi jäsenlehtemme ”Kiinteistölehti Uusimaa” aloitti ilmestymisen viime vuonna. Lehti on postitettu valtakunnallisen Suomen Kiinteistölehden välissä. Lehti ilmestyy 4 kertaa vuodessa. Nyt haluaisimme kyselyllä selvittää, miten lukijat ovat vastaanottaneet...
Nykyinen asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7.2010. Oikeusministeriö on kartoittanut asunto-osakeyhtiölain muutostarpeita, joista laadittuun arviomuistioon ministeriö on pyytänyt lausuntoa muun muassa Suomen Kiinteistöliitolta. Arviomuistio sisältää kaikkiaan 60 eri kohtaa lain...
Sääennusteen mukaan Pääkaupunkiseudulle saadaan kuluvan viikon aikana runsaasti lisää lunta. Viime vuoden lumettoman talven jälkeen moni iloitsee lumesta ja ”oikeasta talvesta”. Samalla taloyhtiön on kuitenkin varauduttava lisälumen tuloon...
Tämän vuoden viimeinen jäsenlehtemme on ilmestynyt. Lehden aiheina on tälläkin kertaa ajankohtaisia asumiseen liittyviä asioita ja ilmiöitä. Suositut lakipähkinät ovat nekin mukana. Lue lehteä >> Kiinteistölehti Uusimaa on...
Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän Kiinteistöyhdistys viettää tänä vuonna 50. juhlavuottaan. Juhlavuoden kunniaksi menneiltä vuosikymmeniltä on koottu yhteen tärkeimpiä tapahtumia, haastatteluja ja kiinnostavia oikeustapauksia. Yhdistyksen historian on kansiin ideoinut ja kirjoittanut Terhi...
Taloyhtiöille asetettua määräaikaa osakeluetteloiden siirtämiselle huoneistotietojärjestelmään jatketaan vuodella 31.12.2023 saakka. Tämän lisäksi huoneistotietojärjestelmän voimaanpanolain keskinäisiä kiinteistöosakeyhtiötä koskevia säännöksiä täsmennetään. Valtioneuvosto hyväksyi eduskunnalle annettavan esityksen lakimuutoksista 12.11.2020. Lakien on tarkoitus...
Kiinteistölehti Uusimaan uusin numero on ilmestynyt 22.10. Lehdessä on jälleen paljon paikallista asiaa sekä ajankohtaisia artikkeleita. Lehti postitetaan taloyhtiön valinnan mukaan samalle henkilölle kuin Suomen Kiinteistölehti. Nettiversio lehdestä...
Suomen suurimmissa kaupungeissa maksavat taloyhtiön osakkaat kiinteistöveroa ja muita maksuja keskimäärin 2,74 euroa neliöltä kuukaudessa. Hyvinkää ja Riihimäki selvisivät vertailussa hieman alle keskiarvon. Kuntakohtaiset maksut ovat Hyvinkäällä 2,59...
Jo keväällä voimaan astunut koronasta johtuva poikkeuslaki on mahdollistanut yhtiökokouksen siirtämisen aina syyskuun loppuun asti. Uudellamaalla on moni taloyhtiö lykännyt kokousta, joten nyt syksyn saapuessa on tulossa mittava...
Vallitsevan tilanteen takia Taloyhtiö 2020- tapahtumaa ei voida järjestää syyskuussa. Tapahtuma siirtyy myöhemmin ilmoitettavaan ajankohtaan. Voit lukea Kiinteistömedian koko tiedotteen täältä >>
Olethan huomannut, että jäsensivuilta löytyy monta hyvää webinaaria ja verkkoluentoa? Jos olet aloittanut taloyhtiön hallituksessa, niin kannattaa katsoa webinaarimme ”Taloyhtiön hallituksen toiminta – perusasiat ja käytännön vinkit”, sillä...
Vastaus kysymykseen riippuu siitä, mihin trampoliini on ajateltu sijoittaa piha-alueella ja onko kyse yksityisestä vai yhtiön yhteisestä piha-alueesta. Myös trampoliinin mallilla on merkitystä. Kun pohditaan, voiko taloyhtiön pihalle...
LVI-tekninen neuvonta / Arto Kemppainen suljettuna viikot 29 – 33 (13.7.-16.8.) Kiinteistöliitto Uusimaan toimisto ja lakineuvonta palvelevat normaalisti.
Voimaan tulleen lain mukaan esimerkiksi taloyhtiöiden yhtiökokoukset voidaan myöhentää niin, että ne pidetään viimeistään 30.9.2020. Lakimuutos on määräaikainen ja se on voimassa 30.9.2020 asti. Lykkäysmahdollisuus koskee varsinaisen ja...
Miten järjestää taloyhtiön yhtiökokous koronakriisin aikana ottaen huomioon määräykset ja suositukset? Suomen Talokeskus Oy tarjoaa palvelua, jonka avulla taloyhtiö saa tukea täysmääräisen etä- ja lähikokouksen yhdistämiseen sekä sen...
Olemme taloyhtiöiden apuna ja tukena myös haastavana aikana. Olemme nyt järjestäneet etänä kaksi koulutusta nopealla aikataululla. Molemmista koulutuksista on tehty tallenteet, jotka voi katsoa, kun itselle sopii. Webinaari:...
Tervetuloa lukemaan uutta jäsenlehteä! Kiinteistölehti Uusimaa on valtakunnallisen Suomen Kiinteistölehden yhteydessä julkaistava uusi alueellinen lehti. Lehti ilmestyy 4 kertaa vuoden 2020 aikana. Lehti postitetaan taloyhtiön valinnan mukaan samalle ...
Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenoppaasta löydät kootusti kaikki jäsenillemme tarjottavat palvelut ja edut. Opas on postitettu Kiinteistölehden 2/2020 välissä. Pääset lukemaan ja lataamaan oppaan helposti itsellesi myös digitaalisena versiona. Kaikki...
Airbnb-välitteinen asuntojen lyhytaikainen vuokraaminen tai vertaismajoitus puhuttaa niin taloyhtiöissä, majoittujien kuin myös tarjoajien kesken. Ilmiöön liittyy paljon tulkinnallisia haasteita. Majoitusmuodon valtavirtaistuminen ja suosion lisääntyminen ovat hyötyjen lisäksi tuoneet mukanaan...
Helsingin kaupunki on julkaissut ohjeen asunnossa tapahtuvaan majoitustoimintaan. Tämä on nyt ensimmäinen laatuaan. Kiinteistöliitto Uusimaa ry näkee Helsingin kaupungin laatiman ohjeen hyvänä askeleena oikeaan suuntaan. Ohjeistamisen tarkoituksena on...
Puhelinneuvonnassa vastaamme taloyhtiötä koskeviin juridisiin ja teknisiin kysymyksiin. Palvelemme jäseniämme joka arkipäivä. Autamme, opastamme ja neuvomme mielellämme. Puhelinneuvontamme sisältyy taloyhtiön jäsenmaksuun! Kun soitat neuvontanumeroon, puhelusi ohjautuu aluksi Kiinteistöliiton...
Vuoden loppuun saimme mukavia uutisia, sillä Kiinteistöliitto Uusimaan johtava lakimies Katriina Sarekoski on valittu vuoden 2019 ykkösluennoitsijaksi. Mahtava juttu! Lämpimät onnittelut Katriinalle! Katriinan mietteitä kouluttamisesta voit lukea lisää...
Tahallista ja suunnitelmallista väärinkäytöstä on vaikea estää täydellisesti, kirjoittaa Kiinteistöliitto Uudenmaan toiminnanjohtaja Mika Heikkilä. Julkisuudessa on taas syksyllä ollut esillä todella ikäviä isännöitsijän taloyhtiöön kohdistamia väärinkäytöksiä. Ylivoimainen...
Uusille jäsenille tarjoamme nyt maksuttoman loppuvuoden 2019. Lisäksi lähetämme 4.12-23.12. välisenä aikana liittyneille Taloyhtiötoffeeta!* Liittyminen käy helposti ja nopeasti netissä, katso lisää>>. Liitä taloyhtiö jäseneksi ja saatte kaikki...
Sanni Nuutinen on erikoistunut kiinteistöoikeuden lisäksi ympäristöoikeuteen, ja tuntee erityisesti maankäyttö- ja rakennuslain piiriin kuuluvat asiat. Nyt hän toivoo pääsevänsä laajentamaan osaamistaan monipuolisesti asumisen juridiikan parissa.
Tällä hetkellä moni taloyhtiö tuskailee yhtiökokouskutsujen kanssa, kun Posti on lakossa. Mitä sitten kannattaa tai voi tehdä? Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen on pohtinut tätä Kiinteistöliiton blogissa, blogin löydät...
Yhdistyksen vuosikokous pidettiin tiistaina 16.4. Hyvinkäällä. Kokouksessa käsiteltiin sääntöjen mukaiset asiat sekä päätettiin kahden vuoden, 19 ja 20, jäsenmaksuista. Jäsenmaksuja korotetaan molempina vuosina 2 prosenttia.Jatkossa jäsenmaksut päätetään vuosikokouksessa seuraavaksi...
Kysyimme jäsentaloyhtiöiltämme talkoiden järjestämisaktiivisuudesta. Saimme kyselyyn yli 2 200 vastausta. Yllättävää oli, että jopa 80 prosentissa vastanneista ovat talkoot arkipäivää. Talkoilla voidaan säästää kuluja ja pitää taloyhtiö ympäristöineen...
Kiinteistöliiton julkaisema ohje sähköautojen latauspisteiden toteuttamiseksi on julkaistu jäsensivuilla. Ohjeen tarkoitus on selventää niitä toimia, mitä taloyhtiössä vaaditaan sähköautojen latauspisteiden toteuttamiseksi taloyhtiön hankkeena, yksittäisen osakkaan muutostyönä tai osakasvähemmistön...
Taloyhtiötapahtuma 10.4 keräsi yhteen taloyhtiömaailman toimijat. Päivän aikana Messukeskuksen Siivessä kuultiin monia mielenkiintoisia luentoja sekä tutustuttiin laajaan alan näytettelyyn. Kiinteistöliitto Uusimaalla oli tapahtumassa kaksi osastoa, paikalla 2 palvelimme...
Kiinteistöliiton jäsenyhdistyksille tekemästä kyselystä selvisi, että 70 % pääkaupunkiseudun taloyhtiöpäättäjistä tunnistaa välinpitämättömyyden suurimmaksi esteeksi kierrätyksen parantamisessa. Toinen haaste on jätekeräystilojen ahtaus, joka vaikeuttaa useiden eri keräysastioiden käyttöä. Erityisesti...
Taloyhtiöiden ykköstapahtuma järjestetään jälleen 10.4.2019 klo 9-16.30 Messukeskuksen siivessä. Tapahtuma on maksuton ja tarkoitettu kaikille kiinnostuneille, mutta varsinkin taloyhtiön hallituksessa toimiville sekä isännöitsijöille. Päivän aikana voit osallistua mielenkiintoisiin...
Aina postitusten jälkeen vähintään yksi postikuori palautuu takaisin meidän toimistollemme merkinnällä ”muuttanut”. Näin vuoden vaihtuessa kannattaa yhteystiedot tarkastaa ja päivittää ajantasalle. Tämän voi helposti tehdä jäsensivujemme kautta. Kirjaudu...
Avauskalvot, toiminnanjohtaja Marika Sipilä, Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän kiinteistöyhdistys Korttelin uudistaminen, asemakaavainsinööri Tapio Sillfors, Mäntsälän kunta Korjaustoimenpiteet ja muutostyöt taloyhtiössä, lakimies Kirsi Ruutu, Kiinteistöliitto Uusimaa
Taloyhtiön vastuuhenkilöiden (hallituksen puheenjohtaja, isännöitsijä) vaihtuessa on muutoksista ilmoitettava kiinteistöyhdistykseen. Oikeat yhteystiedot mahdollistavat Suomen Kiinteistölehden ja tiedotteiden sekä muun jäsenpostin toimittamisen oikeille henkilöille. Koska viestintä tapahtuu pääosin sähköpostitse,...
Mobiilijäsenkortti on älypuhelimilla ja tableteilla toimiva sovellus, joka helpottaa jäsenpalvelujen käyttöä. Uudella mobiilijäsenkortti-sovelluksella voi soittaa yhdistyksen neuvontapalveluihin, ilmoittautua koulutuksiin ja tapahtumiin, päivittää omia yhteystietoja jäsenrekisteriin sekä hyödyntää jäsenetuja....
