fbpx

Ajankohtaista HyRiMä

UKK – usein kysytyt kysymykset huoneistotietojärjestelmästä

Lisäämme tälle sivulle usein kysyttyjä kysymyksiä liittyen huoneistotietojärjestelmään. Päivitämme uusia kysymys-vastauspareja tarvittaessa. Voit lähettää oman ehdotuksesi kysymykseksi sähköpostitse osoitteeseen uusimaa@ukl.fi. Huoneistotietojärjestelmä (HTJ) on Maanmittauslaitoksen ylläpitämä sähköinen rekisteri ja...

Ikääntyvien asumiseen liittyvä hanke on käynnistynyt, myös neuvontaa tarjolla

Suomalaisissa asunto-osakeyhtiöissä asuu yhä iäkkäämpää väkeä, jolloin ikääntymiseen liittyvät asumisen kysymykset haastavat taloyhtiöitä yhä enemmän. Kiinteistöliiton alueelliset jäsenyhdistykset ovat käynnistäneet hankkeen, jonka päätavoitteena on kehittää taloyhtiöitä ikä- ja...

Kiinteistölehti Uusimaan teemana on ilmastonmuutoksen haasteet

Kiinteistölehti Uusimaan kolmas vuosittainen numero käsittelee erityisesti ilmastonmuutosta ja sen aiheuttamia haasteita taloyhtiöille. Toiminnanjohtaja Mika Heikkilä pohtii artikkeleissa myös Pääkaupunkiseudun asumiskustannusten jyrkkää nousua ja kaavaillun kiinteistöverotuksen noston tuomaa,...

Isännöinnin eettisten ohjeiden rikkomisesta varoitus isännöintiyritykselle

Isännöintiliiton jäsenyritys on saanut Isännöintiliitolta varoituksen toistuvista isännöinnin eettisten ohjeiden rikkomuksista. Yrityksen asiakastaloyhtiöt ovat kannelleet rikkomuksista Isännöintiliitolle alan valvontamenettelyn perusteella. –  Isännöinnin eettisten ohjeiden noudattaminen on erittäin tärkeää....

Kiinteistöliiton isännöintipalkkiot tutkimuksen mukaan isännöinnin erillisveloitukset nousseet kuukausipalkkioita enemmän

Taloyhtiöiden maksamat isännöintipalkkiot ovat kasvaneet viime vuosina, kertoo Kiinteistöliiton toteuttama Isännöintipalkkiot 2023 -tutkimus. Isännöinnin kiinteä kuukausipalkkio on noussut maltillisemmin kuin kokouspalkkiot ja erilaiset erillisveloitukset vuoteen 2020 verrattuna. Aineiston...

Pakkoremontti uhkaa taloyhtiöitä – tästä on kyse

EU:ssa parhaillaan uusittava rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (EPBD) uhkaa pahimmillaan ajaa monet suomalaiset taloyhtiöt ja pientalot ennenaikaisiin korjauksiin kiristyvien energiatehokkuusvelvoitteiden täyttämiseksi. Direktiivin tavoitteet Direktiivin kautta asuinrakennuksista halutaan mahdollisimman vähäpäästöisiä ja...

Asunto-osakeyhtiölaki uudistui 8.3.2023 voimaan tulleilla säännöksillä

Osakkeenomistajalle tuli aiempaa laajempi oikeus rakennuksen esteettömyyttä parantavien muutostöiden tekemiseen. Muutostyöoikeus koskee myös osakehuoneiston ulkopuolisia tiloja ja oikeutta arvioidaan samoilla periaatteilla kuin oikeutta muutostöihin omassa huoneistossa. Yhtiön tulee...

Postialan sekä auto -ja kuljetusalan työtaistelutoimet vaikuttavat taloyhtiöissä

Postialan työtaistelutoimet hankaloittavat yhtiökokouskutsujen toimittamista Posti- ja logistiikka-alan työtaistelutoimet vaikeuttavat kirjelähetysten kulkua. Posti arvioi, että työtaistelutoimet viivästyttävät lähetysten kulkua useista päivistä yli viikkoon. Taloyhtiöiden yhtiökokouskauden ollessa aluillaan tällä...

Älä laske käyttöveden lämpötilaa alle asetusten – pidä kuuma kuumana ja kylmä kylmänä

Vaikka energiansäästöstä puhutaan paljon, käyttöveden lämpötilaa ei saa säästösyistä laskea alle asetusten muistuttaa Kiinteistöliitto Uusimaan lvi-asiantuntija Janne Laksola. Liian alhainen lämpimän käyttöveden lämpötila voi aiheuttaa legionellabakteerien kasvua vesijärjestelmissä....

Muista tarkastaa ja päivittää taloyhtiösi tiedot

Jäsenmaksulasku tulossa tammi-helmikuun vaihteessa Jäsenmaksulaskut lähetetään tammi-helmikuun vaihteessa e-laskuna, sähköpostilla tai paperiversiona.  Paperilaskuista veloitamme 5 € laskutuslisän. Pyrimme kohti sähköistä laskutusta, joten jos olet epävarma, ovatko taloyhtiönne laskutustiedot...

Kiinteistöliitto tuomitsee isännöintialan kartellimenettelyt

Kiinteistöliitto Uusimaa tuomitsee myös omalta osaltaan isännöintikartellin toiminnan ja yhtyy Suomen Kiinteistöliiton alla olevassa tiedotteessa kerrottuun näkemykseen. Kiinteistöliitto tuomitsee isännöintialan kartellimenettelyt Kiinteistönomistajia eli taloyhtiöitä edustava Kiinteistöliitto tuomitsee kartelliin...

Yhteisöllisyys ja pienet teot tuovat iloa monessa taloyhtiössä joulun aikaan

”Koristelemme joka jouluksi ison kuusen juhla/ruokasaliimme ja pienemmän takkahuoneeseen. Paristokynttilät palavat hämärän aikaan jo nyt juhlasalin ikkunoilla ja led-tuikkunauhat viritetään takkahuoneen ikkunoihin. Joululauluja keräännytään yhdessä laulamaan joulun alla...

Energiakustannusten nousu huolettaa taloyhtiöissä paljon – jäsenille tehdyn kyselyn keskeisimmät tulokset

Näin nopeaa energiakustannusten nousua ei löydy lähihistoriasta. Tämä voi johtaa vakavaraisenkin taloyhtiön haastavaan tilanteeseen. Teimme Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille kyselyn energiakustannusten noususta ja miten se vaikuttaa taloyhtiöissä. Kyselyn tulos...

Energiansäästö taloyhtiössä – mistä asioista taloyhtiön hallitus voi päättää

Maanantaina 12.9. julkaistu Indeksitalo-selvitys lupaa kylmää kyytiä taloyhtiöille: energiakustannukset kasvavat tänä vuonna rajusti, samoin muut menot. Monessa taloyhtiössä mietitäänkin toimia energian säästämiseksi. Vinkit energiansäästöön taloyhtiössä löydät täältä >> ...

Pelkästään etäyhteydellä järjestettävät yhtiökokoukset mahdollisiksi – lakimuutos voimaan 11.7.2022

Asunto-osakeyhtiölain muutoksella sallitaan pelkästään etäyhteyden välityksellä ilman kokouspaikkaa pidettävät yhtiökokoukset eli etäkokoukset sekä edistetään niin sanottujen hybridikokousten järjestämistä. Hybridikokouksessa yhtiökokoukseen on mahdollista osallistua kokouspaikan lisäksi etäosallistuen. Lue tarkemmin...

Sähköautot taloyhtiöissä -webinaarin tallenne ja aineistot on nyt julkaistu

Sähköautot taloyhtiöissä -webinaarin tallenne on nyt katsottavissa! Webinaarissa käsitellään mm. seuraavia aiheita: latausinfrahankkeen askelmerkit selvityksestä toteutukseen päätöksentekomenettely eri tilanteissa kulutetun sähkön maksaminen käytännössä kunnossapitovastuu toteutuksista ja vastuiden kirjaaminen...

Tulossa mielenkiintoinen sähköautojen lataus taloyhtiöissä -webinaari 5.5.

  Sähköautot ovat yhä suositumpia ja voidaan puhua jopa sähköautobuumista. Sähköautojen latausjärjestelmän tuominen omaan taloyhtiöön on yksi tämän hetken kiinnostavimmista webinaariaiheista.  Kiinteistöliitto Uusimaa järjestää kevätkauden mielenkiintoisimman tilaisuuden torstaina...

Suunnitteletko ilmalämpöpumpun hankkimista? Katso vinkkimme!

Jos ilmalämpöpumpun hankinta on ajankohtaista taloyhtiössäsi, niin näillä vinkeillä pääset eteenpäin: 1. Tutustu ilmalämpöpumppu -ohjeeseen Kun taloyhtiössä asuva osakas haluaa hankkia ilmalämpöpumpun, kannattaa taloyhtiön ja osakkaan tutustua ilmalämpöpumppu-ohjeeseen. Ohjeessa...

Taloyhtiön pelastussuunnitelma ei ole vain paperi mapissa vaan asukkaiden turvallisuutta varten

Viime viikkojen tapahtumat ovat saanet monet suomalaiset miettimään sekä kyselemään oman taloyhtiönsä pelastussuunnitelmasta ja väestönsuojista. Monessa taloyhtiössä on onneksi pelastussuunnitelmat laadittu asianmukaisesti ja asia on kunnossa. Yksi tällainen...

Miltä näyttävät taloyhtiöiden yhtiökokoukset tänä keväänä?

Varma merkki keväästä ovat taloyhtiöiden yhtiökokoukset. Tämä näkyy myös Kiinteistöliitto Uusimaan puhelinneuvonnassa. ”Päivittäin kysytään yhtiökokouksista”, kertoo lakimies Niklas Lindberg. ”Eniten kysymyksiä tulee liittyen kokouskutsuun tai kokouskutsussa olleeseen virheeseen....

Ajankohtaista koronarajoituksista ja -suosituksista taloyhtiöille

Koronavirustapausten määrän noustessa on jälleen otettu käyttöön eräitä koronarajoituksia ja -suosituksia. Tiivistimme taloyhtiöiden näkökulmasta tärkeimmät muistettavat asiat yhtiökokouksen järjestämiseen liittyen koronavirusepidemian aikana: Kokoontumisrajoitukset eivät koske yhtiökokouksia. Mahdolliset voimassa...

Jäsentyytyväisyys on korkea, mutta tekemistä riittää – näin kertoo jäsentyytyväisyyskysely

Kattojärjestömme Suomen Kiinteistöliitto lähetti loppukeväästä joka kolmas vuosi toteutettavan jäsentyytyväisyyskyselyn kaikille 23 paikallisyhdistyksen jäsentaloyhtiöille, myös siis Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille. Vastauksia tuli yhteensä vajaat 4 000, Uudeltamaalta  vastaajia oli...

Kiinteistöliitto Uusimaan uutena lakimiehenä aloitti 1.9. OTK, VT Jonna Puolanto

Puolanto on kartuttanut  ammatillista osaamistaan työskentelemällä laaja-alaisesti erilaisissa juristin tehtävissä, kuten asianajotoimistoissa, ulosottovirastossa ja käräjäoikeudessa. Viime vuosina Puolanto on toiminut lakimiehenä Suomen Vuokranantajat ry:ssä sekä yksityisessä asuntosijoitusyrityksessä. ”Olen...

Taloyhtiötykkääjä -paita on hieno tapa muistaa aktiivista henkilöä taloyhtiössä

”Olet supersankarimme, osaat ja näet yhtiömme asiainhoidon viisaasti ja vankasti. Juuri sinunlaisiasi vapaaehtoisia taloyhtiömaailma tarvitsee. Kiitos!” ”Osallistuu aktiivisesti talosta huolehtimiseen, suunnittelee tulevaisuuden remontteja aktiivisesti ja tarkkailee talon kuntoa!”...

Toimiminen taloyhtiön yhtiökokouksessa – tallenne webinaarista löytyy jäsensivultamme

Mitä eri vaihtoehtoja löytyy yhtiökokouksen järjestämiseksi? Mikä on kokouksen ajankohta? Miten etäyhteyksiä voidaan hyödyntää yhtiökokouksessa? Miten yhtiökokouskutsu laaditaan? Jos taloyhtiössänne yhtiökokous on ajankohtainen ja kokousasiat mietityttävät, kannattaa katsoa...

AVI muutti tulkintaansa – kokoontumisrajoitukset eivät enää koske taloyhtiöitä

Aluehallintoviraston uuden tulkinnan mukaan kokoontumisrajoitukset eivät enää koske asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksia. Aluehallintovirasto on linjannut, että yhtiökokouksiin ja muihin vastaaviin sääntömääräisiin tai lakimääräisiin kokouksiin, joihin lähtökohtaisesti voivat osallistua vain yhteisön...