Rakennustekninen neuvonta suljettuna 4.11.
Rakennustekninen neuvonta on kiinni tänään 4.11. kiinteistökäyntien vuoksi. Palvelemme normaalisti 5.11.
Ajankohtaista
Hallituksen ja vaalivaliokunnan jäsenten valinta kevään 2026 vuosikokouksessa – ehdokasasettelu on alkanut
Kiinteistöliitto Uusimaa ry pyytää varsinaisia jäseniään (jäsentaloyhtiö) ehdottamaan ehdokkaita sekä hallitukseen että vaalivaliokuntaan vuoden 2026 varsinaisesta yhdistyksenkokouksesta alkaville kausille alla olevat ohjeet huomioiden. Ehdokkaaksi Kiinteistöliitto Uusimaa ry:n hallitukseen...
Rakennustekninen ja LVI-tekninen neuvonta suljettuina 16.-17.10.
Rakennustekninen ja LVI-tekninen neuvonta ovat suljettuina to-pe 16.-17.10. Tekniset neuvonnat palvelevat normaalisti ma 22.10.
Viisas korjaa oikeaan aikaan
Jokainen kiinteistö on yksilö ja vaatii omanlaistaan ylläpitoa. Sijainti vaikuttaa säärasitukseen ja hyvä tai huono rakennustyö sekä laadukkaat tai heikot rakenteet muuten käyttöikään. Fakta on kuitenkin se, että...
Korjausrakentamisilta 2025
Syksyn Korjausrakentamisen erikoistapahtuma Korjausrakentamisilta 2025 järjestetään Wanhassa Satamassa 18.11. klo 15.30 – 19.45. Ilmoittaudu mukaan, asiantuntevaa ohjelmaa on tuplasti enemmän kuin viime vuonna. ...
Kiinteistöliitto Uusimaan alueen indeksitaloselvitys – Pääkaupunkiseudun kaupungit yhä maan kalleimpia, Järvenpää koko vertailun kallein
Järvenpää on kiinteistökustannuksiltaan Uudenmaan alueen ja samalla koko Suomen kallein. Tänä vuonna Järvenpään vertailukustannukset olivat jo 4,35 euroa neliöltä kuukaudessa. Seuraavaksi kalleimmat olivat Helsinki 4,28 euroa, Tuusula 4,19...
Toteutuessaan lakimuutos helpottaisi asumishäiriöihin puuttumista taloyhtiöissä
Asunto-osakeyhtiölain uudistamista pohtinut työryhmä esittää mietinnössään useita keinoja, jotka helpottaisivat huoneistojen hallintaanottoa puuttumiskeinona esimerkiksi asumishäiriöihin, tupakointikiellon rikkomiseen ja lyhytaikaisen vuokraustoiminnan aiheuttamiin merkittäviin haittoihin tai lisäkustannuksiin. Kiinteistöliitto kannattaa toimia,...
Etsimme Vuoden 2025 puheenjohtajaa ja taloyhtiötekoa
Kiinteistöliitto Uusimaa järjestää kilpailun, jossa halutaan nostaa esiin henkilöitä, tekoja, hankkeita, jotka ovat positiivisesti vaikuttaneet taloyhtiön tai kiinteistöalan kehittämiseen Uudellamaalla. Kilpailu järjestetään nyt kolmannen kerran. Kilpailuun ilmoittautuminen on...
Uusi laki ei tuo merkittäviä muutoksia taloyhtiöiden leikkipaikoista huolehtimiseen
Uusi laki kulutuspavelujen turvallisuudesta (185/2025) tuli voimaan toukokuussa 2025. Lain noudattamista valvoo Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukes, joka tulkitsee kyseisen lain soveltuvan myös taloyhtiöiden leikkipaikkoihin. Tukesin tulkinnan mukaan taloyhtiöillä...
Kiinteistöliitto tuomitsee isännöintialan kartellimenettelyt
Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöitä edustava Kiinteistöliitto tuomitsee kartelliin syyllistyneiden isännöintialan toimijoiden menettelyt, jotka ovat olleet selkeästi asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden etujen vastaisia. Isännöintialan maineen kannalta kartelli on ollut haitallinen, ja...
Toimisto ja neuvontapalvelut kiinni to-pe 12.-13.6.
Toimisto ja neuvontapalvelut ovat kiinni to – pe 12. -13.6. henkilökunnan koulutuspäivien vuoksi. Myös Suomen Kiinteistöliiton neuvonta on suljettu. Palvelemme normaalisti ma 16.6.
Taloyhtiö vältti miljoonaremontin – asiantuntijalausunnon avulla taloyhtiö säästi merkittäviä summia
Taloyhtiön hallitustyö voi olla haastavaa, erityisesti silloin, kun edessä on suuri ja kallis korjaushanke. Erään jäsentaloyhtiömme hallitus kohtasi tämän tilanteen, kun kosteusvaurioiden korjaussuunnitelma uhkasi venyä miljoonaluokan projektiksi. Onneksi...
Kokeilu: Kiinteistölehden sähköinen tilaushallinta koettiin käytännölliseksi
Kiinteistöliitto Uusimaa teki yhdessä Kiinteistömedian kanssa tammi–maaliskuussa kokeilun, jossa vapaaehtoiset taloyhtiöt pääsivät hallinnoimaan Suomen Kiinteistölehden tilausta lehden omassa sähköisessä palvelussa. Kokeiluun osallistui 199 Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenenä olevaa taloyhtiötä....
Poikkeuksia neuvonta-ajoissa
LVI-tekninen neuvonta avautuu tiistaina 6.5. neuvonta avautuu klo 13. Keskiviikkona LVI-neuvonta auki klo 12 saakka ja suljettuna loppupäivän. Rakennustekninen neuvonta ja lakineuvonta on auki keskiviikkona 7.5. klo 9-12...
Kiinteistöliitto Uusimaa pyysi oikaisua Helsingin Sanomien juttuun ”Taloyhtiöt kertovat rahastuksesta” (HS 8.4.2025)
Kiinteistöliitto Uusimaa on lähettänyt alla olevan oikaisupyynnön Helsingin Sanomissa 8.4.2025 julkaistuun juttuun Taloyhtiöt kertovat rahastuksesta. ”Oikaisupyyntö koskee jutun Kiinteistöliitto Uusimaata koskevia osuuksia. Olisimme toivoneet hyvän journalistisen tavan mukaisesti...
Kiinteistöliitto Uusimaan vuosikokous 26.3.2025
Kiinteistöliitto Uusimaa ry:n sääntömääräinen vuosikokous pidettiin keskiviikkona 26.3.2025. Kokouksessa oli sekä lähi- että etäosallistumismahdollisuus. Vuosikokous vahvisti yksimielisesti: hallituksen kertomuksen vuodelta 2024 tilinpäätöksen vuodelta 2024 sekä myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille...
Vilkasta keskustelua yhdistyksen ja liiton järjestämässä pormestaripaneelissa – katso tallenne
Suomen Kiinteistöliitto ja Kiinteistöliitto Uusimaa järjestivät kuntavaalien alla pormestaripaneelin, jossa Helsingin neljän suurimman puolueen pormestariehdokkaat kertoivat, miksi juuri heidät tulisi valita tehtävään. Paikalla olivat Paavo Arhinmäki (Vas), Eveliina...
Taloyhtiölle 20 000 euron hyöty – ilman oikeudenkäyntiä
Taloyhtiön hallitustyö voi olla haastavaa, ja joskus vastaan tulee tilanteita, joissa tarvitaan asiantuntijan apua. Erään jäsentaloyhtiömme hallitus koki tämän konkreettisesti, kun se huomasi talon kattourakan valvonnassa merkittäviä puutteita....
Kiinteistöliitto haluaa korottaa taloyhtiöiden omaan käyttöön tuottamien kiinteistöhallintapalveluiden arvonlisäverotuksen rajaa
Kiinteistöliitto esittää, että valtio korottaisi taloyhtiöiden omaan käyttöön tuottamien kiinteistöhallintapalveluiden, kuten esimerkiksi talonmiehen tai siivouspalveluiden arvonlisäverotuksen rajaa 70 000 euroon. Nykyisin taloyhtiöt maksavat arvonlisäveroa, kun omaan käyttöön tuotettujen...
Kiinteistöliitto kaipaa lakiin kirjattuja pelisääntöjä asuntojen lyhytkestoiseen vuokraustoimintaan
Kiinteistöliitto kaipaa asuntojen lyhytkestoiseen vuokraustoimintaan lain tasolla tehtyä määritelmää siitä, millainen asunnon käyttö on sallittua. Nykyisen sääntelyn puitteissa jää epäselväksi, milloin kyse on kielletystä majoitustoiminnasta, ja tämä vaikeuttaa...
Osaako taloyhtiösi ostaa palveluja?
Me suomalaiset olemme kuluttajina tarkkoja rahoistamme. Haemme hyvää hinta-laatusuhdetta ja seuraamme tarjouksia. Luemme vertailutestejä ja harkitsemme pitkään vaikkapa uuden auton tai polkupyörän hankintaa. Olemme tiedostavia ja tarkkoja kuluttajia....
Menestyksekästä uutta vuotta 2025
Puhelinneuvontamme sulkeutuu tänään klo 12 ja palvelemme jälleen normaalisti 2.1.2025. Hyvää uutta vuotta
Joko ensi vuonna alkaa kirkastua?
Pian päättyvä vuosi on ollut monessa suhteessa todella vaikea. Korot olivat pitkään korkealla, Venäjän hyökkäyssota Ukrainaan jatkui ja Suomen talous oli laman tuntumassa. Kansainvälisestä kaupasta hyvin riippuvainen Suomi...
Uudenmaan Vuoden taloyhtiön puheenjohtaja on ehtaa voittaja-ainesta
Kiinteistöliitto Uusimaa valitsi jo toista kertaa alueeltaan Vuoden taloyhtiön puheenjohtajan sekä Vuoden taloyhtiöteon. Kilpailun kautta halutaan nostaa hallitustyön arvostusta ja merkitystä sekä jakaa positiivisia tekoja asumisen arjessa. Palkintoehdotuksia...
Taloyhtiön tsekkilista – tarkista ainakin nämä ennen talvea
Kuluneiden viimeisten puolentoista vuoden runsaiden sateiden vuoksi on tekniseen neuvontaamme tullut paljon puheluita erilaisista sade- ja hulevesien aiheuttamista vaurioista. Näitä ei aina voi välttää, mutta niihin on ennen...
Hallituksen ja vaalivaliokunnan jäsenten valinta vuosikokouksessa 2025
Haut Kiinteistöliitto Uusimaan hallitukseen ja vaalivaliokuntaan ovat auenneet. Hallitukseen tai vaalivaliokuntaan pyrkivän ehdokkaan on täytettävä ehdokashakemus alla olevista linkeistä. Hakemuksen lisäksi ehdokkaasta on toimitettava jäsentaloyhtiön hallituksen allekirjoitettu pöytäkirjaote...
LVI-tekninen neuvonta kiinni syyslomaviikon 14.-18.10.
Yhdistyksen LVI-tekninen neuvonta on kiinni syyslomaviikon ajan 14. – 18.10. LVI-neuvontaa normaalisti jälleen ma 21.10.
Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -webinaarin tallenne nyt verkossa
Ympäristöministeriön ja Kiinteistöliiton jäsenyhdistysten rahoittama Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hanke (2024–2025) jakaa taloyhtiöille ja niiden asukkaille tietoa ikääntymisen vaikutuksista asumiseen sekä kehittää toimintamalleja, jotka helpottavat ikäihmisten asumista taloyhtiöissä....
Tarkennuksia sähköautojen latauspisteuutisointiin
Eri medioissa on viime aikoina kirjoiteltu sähköautojen latauspisteiden asentamiseen liittyvistä velvoitteista, joista osa tulee täyttää jo kuluvan vuoden loppuun mennessä. Tämä on synnyttänyt epätietoisuuttaa muun muassa siitä, ketä...
Jäsenten tyytyväisyys antoi kouluarvosanan 8,5 – jopa 56 prosenttia antoi 10 tai 9
Joka kolmas vuosi kysyy kattojärjestömme Suomen Kiinteistöliitto paikallisyhdistysten jäseniltä mitä jäsenpalveluita pidetään tärkeimpinä ja miten tyytyväisiä niihin ollaan. Tämän vuoden kyselyyn vastasi 20 prosenttia viime vuotta enemmän, eli...
Pääkaupunkiseudun asumiskulut edelleen kasvussa – Helsinki yhä kallein, vuoden kustannusnousu kaksinkertainen maan keskiarvoon nähden
Tänä vuonna kiinteistökuluista ovat kasvaneet erityisesti tontin kiinteistövero, kaukolämpö ja vesimaksut. Vuosinousu kymmenen suurimman kaupungin keskiarvona oli 4,7 prosenttia edellisvuodesta (2,6 % vuonna 2023). Suurista kaupungeista eniten kiinteistömenot...
Haussa Vuoden hallituksen puheenjohtaja ja Vuoden taloyhtiöteko
Kiinteistöliitto Uusimaa järjestää kilpailun, jossa halutaan nostaa esiin henkilöitä, tekoja, hankkeita, jotka ovat positiivisesti vaikuttaneet taloyhtiön tai kiinteistöalan kehittämiseen Uudellamaalla. Kilpailu järjestetään nyt toista kertaa. Kilpailuun ilmoittautuminen on...
Nyt on korjaushankkeiden kulta-aika
Rakennusala ja erityisesti uudisrakentaminen on ollut synkässä suhdanteessa pian pari vuotta. Kuumaan markkinaan verrattuna nyt on mahdollisuus säästää sekä materiaaleista että työkustannuksista. Lisäksi korkojen ennakoidaan laskevan jo tämän...
Kiinteistöliitto Uusimaan vuosikokous
Kiinteistöliitto Uusimaan varsinainen vuosikokous pidettiin 26.3.2024 Helsingissä. Kokouksessa oli sekä lähi- että etäosallistumismahdollisuus ja edustettuina oli yli 100 jäsenyhtiötä, joista paikan päällä yli puolet. Sääntömääräisten asioiden lisäksi kokouksessa...
Nyt kannattaa tutkia putkia – hyödynnä Talokeskuksen jäsentarjous – 15 %
Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenet saavat Talokeskuksen suorittamasta putkiston kuntotutkimuksen hinnasta 15 %:n alennuksen, kun tutkimus tilataan toukokuun 2024 loppuun mennessä. Tukosten ja putkirikkojen aiheuttamat vesivahingot ovat ensimmäisiä merkkejä putkiston...
UKK – usein kysytyt kysymykset huoneistotietojärjestelmästä
Lisäämme tälle sivulle usein kysyttyjä kysymyksiä liittyen huoneistotietojärjestelmään. Päivitämme uusia kysymys-vastauspareja tarvittaessa. Voit lähettää oman ehdotuksesi kysymykseksi sähköpostitse osoitteeseen uusimaa@ukl.fi. Huoneistotietojärjestelmä (HTJ) on Maanmittauslaitoksen ylläpitämä sähköinen rekisteri ja...
Pakkanen kurittaa asuinkiinteistöjä
Tammikuun kovat pakkaset olivat kylmää kyytiä kiinteistöille. Lähtökohtaisesti asuinrakennusten pitäisi toimia ongelmitta kovallakin pakkasella, ja rajana pidetään -26 astetta. Vaikka Uudellamaalla lämpötila ei pudonnutkaan näin alas, ilmeni Kiinteistöliitto...
Meeting Parkin kokoustiloista jäsenille 20 %:n alennus
Helsingissä, Ruoholahden metroaseman kiinteistössä sekä Kampissa Hotelli Presidentin talossa sijaitseva Meeting Park tarjoaa yhdistyksen jäsenille 20 %:n alennuksen kaikista kokoustiloista. Alennus koskee varauksia, jotka sijoittuvat arkipäiville tai lauantaille...
Ikääntyvien asumiseen liittyvä hanke on käynnistynyt, myös neuvontaa tarjolla
Suomalaisissa asunto-osakeyhtiöissä asuu yhä iäkkäämpää väkeä, jolloin ikääntymiseen liittyvät asumisen kysymykset haastavat taloyhtiöitä yhä enemmän. Kiinteistöliiton alueelliset jäsenyhdistykset ovat käynnistäneet hankkeen, jonka päätavoitteena on kehittää taloyhtiöitä ikä- ja...
Isännöintiliiton julkaisemasta energiaoppaasta apua myös taloyhtiöiden hallituksille
Isännöintiliitto on julkaissut maksuttoman energiaoppaan erityisesti isännöinnin näkökulmasta, mutta myös taloyhtiöiden hallitukset voivat hyödyntää opasta taloyhtiöiden energia-asioita pohdittaessa. Opas sisältää mm. Taloyhtiön energia- ja ilmastoasiat – isännöinnin opas...
Isännöinnin eettiset ohjeet tunnetaan vielä huonosti
Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenkuntaa kokoontui marraskuussa Ruoholahteen keskustelemaan siitä, miten uudistetut isännöinnin eettiset ohjeet on otettu taloyhtiömaailmassa vastaan ja mitä ajatuksia ne ovat herättäneet. Paikalla oli kuutisenkymmentä osallistujaa ja...
Synkästä vuodesta uuteen ja valoisampaan?
Jos vuodesta 2023 hakee jotain positiivista, niin se ei ainakaan ole ollut tylsä. Maailmalla jatkui Venäjän hyökkäyssota Ukrainaan, joka vaikutti monin tavoin Euroopan unioniin ja Suomeen. Loppuvuodesta mukaan...
Helppoa kuin hanan vaihto, vai onko sittenkään?
Osakkaalla on oikeus tehdä huoneistossaan muutostöitä omalla kustannuksellaan. Tyypillisiä, pieniä muutostöitä ovat esimerkiksi liesikuvun uusiminen ja hanan vaihto. Kuten lakimiehemme Katriina Sarekoski omassa blogissaan 18.9.2023 kirjoitti, muutostöistä on...
Ensimmäiset tunnustukset hyville puheenjohtajille
Kiinteistöliitto Uusimaa käynnisti elokuussa 2023 kilpailun, jossa haettiin vuoden taloyh-tiöpuheenjohtajaa sekä taloyhtiötekoa. Kilpailun tavoitteena oli nostaa esiin hallitustyön merkitystä sekä tärkeitä tekoja asumisen arjessa. Palkintoehdotuksia tuli kiitettävästi, yhteensä...
Kiinteistömessujen esitysten materiaalit luettavissa verkkosivuilta
Helsingin Messukeskuksessa 11.-12.10. järjestetyt Kiinteistömessut kokosivat yhteen sekä kiinteistö- että turvallisuus- ja AV-alan ammattilaiset. Messuilta haettiin asiantuntevaa tietoa sekä uusia tuotteita ja palveluita. Kaksipäiväinen tapahtumakokonaisuus keräsi yli 10...
Kiinteistölehti Uusimaan teemana on ilmastonmuutoksen haasteet
Kiinteistölehti Uusimaan kolmas vuosittainen numero käsittelee erityisesti ilmastonmuutosta ja sen aiheuttamia haasteita taloyhtiöille. Toiminnanjohtaja Mika Heikkilä pohtii artikkeleissa myös Pääkaupunkiseudun asumiskustannusten jyrkkää nousua ja kaavaillun kiinteistöverotuksen noston tuomaa,...
Hinta ei ole ainoa mittari urakoitsijan valinnassa
Urakoitsijoiden konkurssit ovat yleistyneet viime aikoina hälyttävästi. Taloyhtiön hallinnon onkin yhä enemmän pohdittava, kenen kanssa urakkasopimus solmitaan, ja mitä asioita kannattaa ottaa huomioon urakoitsijan hankinnassa Asunto-osakeyhtiölaki ohjaa Taloyhtiön...
Sääntöasiat ja yhdistyksen kokouksen päätökset keväällä 2023
Yhdistyksen vuosikokouksessa 28.3.2023 päätettiin, että hallitus selvittää yhdistyslain asiantuntijalta, ovatko yhdistyksen nykyiset vaaliohjesäännöt yhdistyslain mukaisia ehdokasasettelun aikataulujen ja muiden määräysten osalta. Lausunto pyydettiin Helsingin yliopiston siviilioikeuden emeritus professori...
Helsingissä asuminen jatkaa hurjaa kallistumistaan
Helsingissä kiinteistökustannusten nousulle asunto-osakeyhtiöissä ei näy loppua, selviää Kiinteistöliiton tänä syksynä toteuttamasta indeksitalotutkimuksesta. Jo yhdessä vuodessa kulut ovat kasvaneet 9,2 prosenttia ja viidessä vuodessa 37 prosenttia, kun vastaavasti...
Etsimme vuoden puheenjohtajaa ja taloyhtiötekoa – ehdota palkittavaa
Kiinteistöliitto Uusimaa järjestää kilpailun, jossa halutaan nostaa esiin henkilöitä, tekoja, hankkeita, jotka ovat positiivisesti vaikuttaneet taloyhtiön tai kiinteistöalan kehittämiseen Uudellamaalla. Kilpailu järjestetään nyt toista kertaa. Kilpailuun ilmoittautuminen on...
Kiinteistöverouudistus on myrkkyä pääkaupunkiseudulle
Pääkaupunkiseutu on Suomen kallein asuinalue. Vuoden 2022 kiinteistöverosta yli kolmannes kertyi pääkaupunkiseudun kiinteistöistä, vaikka asuinkiinteistöjen veroprosentti Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla on lain määrittämällä alarajalla. Nyt tuore hallitusohjelma sekä...
Elämisen laatua Kuningattarenrannassa
Tämän kesän asuntomessujen teemana on asumisen Loviisautta. Teema perustuu projektipäällikkö Niina Okkosen mukaan siihen, että Loviisa on Suomen paras pikkukaupunki, jossa pienuus tarkoittaa elämisen laatua. Joka paikkaan pääsee...
Lupapiste – helppo tapa selvittää tarvitseeko helsinkiläinen taloyhtiö luvan aurinkopaneelien asentamiseen
Jos suunnittelette Helsingissä aurinkovoimalaa taloyhtiön katolle, lämmöntalteenoton rakentamista tai ilma-vesilämpöpumppuasennusta sisäpihalle, ensimmäinen askel on ottaa yhteyttä Helsingin kaupungin rakennusvalvontaan Lupapiste.fi -palvelussa. Laita viestiä Helsingin rakennusvalvontaan Lupapisteen (lupapiste.fi) kautta...
Parvekekaiteiden turvallisuusriskejä tutkitaan
Olemme saaneet lukea lehdistä muutamasta ikävästä parveketapaturmasta, jotka ovat johtaneet henkilövahinkoihin ja jopa hengenmenetyksiin. Vahinkotapauksien mukaisia parvekekaiderakenteita on Suomessa tuhansia, jopa kymmeniä tuhansia. Näissä parvekkeissa on kaiderakenteen runko-osa...
Uusi taloyhtiön hallituksessa? Tunnetko jo jäsenpalvelumme?
Tulitko valituksi taloyhtiön hallitukseen kevään yhtiökokouksessa? Hienoa, nyt tärkeä työ taloyhtiön hallituksessa voi alkaa! Työtä ei kuitenkaan tarvitse tehdä yksin tai mutu -pohjalta, sillä me Kiinteistöliitto Uusimaassa autamme...
Tulossa uusia työkaluja isännöinnin ostamiseen
Jäsentaloyhtiöiltä on jo pitkään tullut toiveita siitä, että isännöinnin ostamiseen olisi mahdollista saada lisää tietoa ja apua. Monet taloyhtiöt kokevat isännöinnin ostamisen ja sopimusten vertailun haasteelliseksi. Taloyhtiössä ei...
Kiinteistölehti Uusimaan uusin numero on juhlanumero!
Kiinteistölehti Uusimaa ilmestyi yhdessä Suomen Kiinteistölehden kanssa perjantaina 19.5. Painetun lehden lisäksi pääset lukemaan lehteä helposti netissä. Juhlalehdessä on paljon mielenkiintoista asiaa niin yhdistyksen alkutaipaleelta kuin myös nykypäivästä...
Hallitusneuvotteluissa kuultu Kiinteistöliitto Uusimaan toiminnanjohtajaa
Parhaillaan käydään hallitusneuvotteluita ja moni asia koskee myös asumista sekä taloyhtiöitä. Toiminnanjohtajamme Mika Heikkilä kävi Säätytalolla kertomassa meille tärkeistä asumiseen liittyvistä asioista. Hallitusohjelmatavoitteemme ovat selkeät: Asumiskustannuksia on hillittävä...
Isännöinnin eettisten ohjeiden rikkomisesta varoitus isännöintiyritykselle
Isännöintiliiton jäsenyritys on saanut Isännöintiliitolta varoituksen toistuvista isännöinnin eettisten ohjeiden rikkomuksista. Yrityksen asiakastaloyhtiöt ovat kannelleet rikkomuksista Isännöintiliitolle alan valvontamenettelyn perusteella. – Isännöinnin eettisten ohjeiden noudattaminen on erittäin tärkeää....
Kevään ykköstapahtuma Taloyhtiö2023 ylitti kaikki odotukset!
Taloyhtiöiden oma tapahtuma Taloyhtiö2023 keräsi Messukeskuksen Siiven täyteen taloyhtiöpäättäjiä. Puhujina paikalla olivat mm. Helsingin pormestari Juhana Vartiainen ja sekä useita asiantuntijoita. Kiinteistöliitto Uusimaa näkyi ja kuului messuilla vahvasti....
Ilmalämpöpumppu ei ole asenna ja unohda laite – muista laitteen säännöllinen huolto
Kevätauringon lämmittäessä moni alkaa miettiä ilmalämpöpumpun hankkimista kesäksi tai jos ilmalämpöpumppu on jo aiemmin asennettu, aloittaa laitteella viilentämisen. Kiinteistöliitto Uusimaan tekniseen neuvontaan onkin tullut paljon kysymyksiä ilmalämpöpumpun hankintaan...
Taloyhtiö2023 -tapahtumassa monta mielenkiintoista luentoa, ilmoittaudu mukaan!
Kevään ehdoton ykköstapahtuma kaikille taloyhtiöille lähestyy! Taloyhtiö2023 järjestetään Messukeskuksen Siivessä torstaina 20.4. Ovet tapahtumaan aukeavat klo 10.30 ja paikalle voi tulla päivän aikana oman aikataulun mukaan. Tapahtuma on...
Tiedote vuosikokouksen päätöksistä 2023
Kiinteistöliitto Uusimaa ry:n sääntömääräinen vuosikokous pidettiin tiistaina 28.3.2023. Vuosikokous vahvisti yksimielisesti: hallituksen kertomuksen vuodelta 2022. tilinpäätöksen vuodelta 2022 sekä myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille. toimintasuunnitelman vuodelle 2023. talousarvion vuodelle 2023....
Kiinteistöliiton isännöintipalkkiot tutkimuksen mukaan isännöinnin erillisveloitukset nousseet kuukausipalkkioita enemmän
Taloyhtiöiden maksamat isännöintipalkkiot ovat kasvaneet viime vuosina, kertoo Kiinteistöliiton toteuttama Isännöintipalkkiot 2023 -tutkimus. Isännöinnin kiinteä kuukausipalkkio on noussut maltillisemmin kuin kokouspalkkiot ja erilaiset erillisveloitukset vuoteen 2020 verrattuna. Aineiston...
Ei lisää kalleutta pääkaupunkiseudun asumiseen – jyrkkä ei pakkoremonteille
Pääkaupunkiseutu on Suomen kallein asuinalue. Asuinkiinteistöjen kalleus nostaa myös kiinteistöverotuksen perusteena käytettäviä arvoja sekä tontin että rakennusten osalta. Vuoden 2022 kiinteistöverosta yli kolmannes kertyi pk-seudun kiinteistöistä, vaikka asuinkiinteistöjen...
Pakkoremontti uhkaa taloyhtiöitä – tästä on kyse
EU:ssa parhaillaan uusittava rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (EPBD) uhkaa pahimmillaan ajaa monet suomalaiset taloyhtiöt ja pientalot ennenaikaisiin korjauksiin kiristyvien energiatehokkuusvelvoitteiden täyttämiseksi. Direktiivin tavoitteet Direktiivin kautta asuinrakennuksista halutaan mahdollisimman vähäpäästöisiä ja...
Asunto-osakeyhtiölaki uudistui 8.3.2023 voimaan tulleilla säännöksillä
Osakkeenomistajalle tuli aiempaa laajempi oikeus rakennuksen esteettömyyttä parantavien muutostöiden tekemiseen. Muutostyöoikeus koskee myös osakehuoneiston ulkopuolisia tiloja ja oikeutta arvioidaan samoilla periaatteilla kuin oikeutta muutostöihin omassa huoneistossa. Yhtiön tulee...
Eduskuntavaalipaneelissa 7.3. keskusteltiin asumiseen liittyvistä kysymyksistä
Kiinteistöliitto Uusimaa ja Suomen Vuokranantajat järjestivät yhteisen eduskuntavaalipaneelin 7.3.2023 Paasitornissa Helsingissä. Panelisteina olivat Daniel Sazonov Kokomuksesta, Tuuli Kousa Vihreistä, Laura Jokela Perussuomalaisista ja Eveliina Heinäluoma SDP:stä. Vaalipaneelin juonsi...
Oletko se sinä – kaipaamme nuorten jäsentemme näkemyksiä
Olemmeko mukana oikeissa viestintäkanavissa? Mitä palveluita pitäisi kehittää? Mitä jäsenpalveluita käytät ja miten? Haluamme palvella eri-ikäisiä jäseniämme mahdollisimman hyvin ja kaipaammekin nyt nuorta näkökulmaa yhdistyksen palveluista, viestinnästä ja...
Huoneistotietojärjestelmä – webinaarin aineistot sekä tallenne
Järjestimme yhdessä Maanmittauslaitoksen kanssa webinaarin huoneistotietojärjestelmään siirtymisestä. Webinaarin aikana chatissa tuli paljon kysymyksiä, joista toivottiin koostetta. Tämä kooste kokonaisuudessaan sekä tallenne, löytyvät nyt jäsensivuiltamme. Lisäksi löydät tältä sivulta...
Postialan sekä auto -ja kuljetusalan työtaistelutoimet vaikuttavat taloyhtiöissä
Postialan työtaistelutoimet hankaloittavat yhtiökokouskutsujen toimittamista Posti- ja logistiikka-alan työtaistelutoimet vaikeuttavat kirjelähetysten kulkua. Posti arvioi, että työtaistelutoimet viivästyttävät lähetysten kulkua useista päivistä yli viikkoon. Taloyhtiöiden yhtiökokouskauden ollessa aluillaan tällä...
Usein kysytyt kysymykset väestönsuojista
Järjestimme yhdessä Helsingin Pelastusliitto HELPE ry:n kanssa webinaarin väestönsuojelusta taloyhtiössä. Webinaarin tallenteen löydät Youtube -kanavaltamme. Webinaarin aikana chatissa tuli paljon kysymyksiä, joista ihan kaikkiin ei ehditty vastaamaan. Nyt...
Vastikkeita maksamatta yhä useammassa taloyhtiössä
Talouden taantuma ja kasvaneet elinkustannukset näkyvät taloyhtiöissä osakkeenomistajien maksuvaikeuksina. Tämä on huomattu myös Kiinteistöliitto Uusimaan puhelinneuvonnassa. Aiempaa useampi soittaja kysyy neuvoa liittyen osakkeenomistajien taloudellisiin vaikeuksiin maksaa vastiketta ja...
Sähköpostilausunto – uusi maksullinen palvelu jäsenille!
Kiinteistöliitto Uusimaan maksulliset toimeksiantopalvelut ovat täydentyneet uudella sähköpostilausunto -palvelulla. Sähköpostilausunto on hyvä vaihtoehto silloin, kun lakineuvonnasta halutaan lyhyeen/suppeaan kysymykseen nopeasti lyhyt kirjallinen vastaus. Uusi palvelu vastaa entistä paremmin...
Taloyhtiön julkisivu sai kulttuurihistoriallisesti merkittävän taideteoksen
Hyvinkään keskustassa sijaitsevan taloyhtiön ulkoilme on kokenut suuren muodonmuutoksen ja on nyt koko taloyhtiön ylpeyden aihe. Harvoin minkään taloyhtiön julkisivu saa aikaan näin paljon ihastuneita kommentteja kuin mitä...
Kannattaako ilmalämpöpumppua käyttää talvella lämmittämiseen?
Ilmalämpöpumput ovat yleistyneet monissa rivitaloissa ja moni käyttää niitä talvisin myös lämmitykseen. Sähkön hinnan noustessa ja energiansäästötalkoissa moni miettii kuitenkin, onko ilmalämpöpumpusta hyötyä eli kannattaako sitä käyttää lämmitykseen....
Kiinteistöliitto Uusimaan tavoitteet hallitusohjelmaan 2023-2027
Yhdistyksen edustajat ovat olleet vaikuttamassa Suomen Kiinteistöliiton hallitusohjelmatavoitteisiin, joita yhdistys tukee ja kannattaa. Näiden tavoitteiden lisäksi ja täydennykseksi yhdistyksen hallitus päätti edistää kolmea omaa tavoitetta. 1. Asumiskustannusten nousua...
Älä laske käyttöveden lämpötilaa alle asetusten – pidä kuuma kuumana ja kylmä kylmänä
Vaikka energiansäästöstä puhutaan paljon, käyttöveden lämpötilaa ei saa säästösyistä laskea alle asetusten muistuttaa Kiinteistöliitto Uusimaan lvi-asiantuntija Janne Laksola. Liian alhainen lämpimän käyttöveden lämpötila voi aiheuttaa legionellabakteerien kasvua vesijärjestelmissä....
Muista tarkastaa ja päivittää taloyhtiösi tiedot
Jäsenmaksulasku tulossa tammi-helmikuun vaihteessa Jäsenmaksulaskut lähetetään tammi-helmikuun vaihteessa e-laskuna, sähköpostilla tai paperiversiona. Paperilaskuista veloitamme 5 € laskutuslisän. Pyrimme kohti sähköistä laskutusta, joten jos olet epävarma, ovatko taloyhtiönne laskutustiedot...
Huomioi turvallisuus ja naapurisopu uudenvuoden juhlinnassa taloyhtiössä
Ilotulitteiden käyttö on vuosi vuodelta vähentynyt, mitä monet pitävät pelkästään hyvänä asiana. Erityisesti tiheästi asutuilla kaupunkialueilla on syytä muistaa, että lain mukaan ilotulitteiden käyttäjä vastaa aina niiden turvallisesta...
Kiinteistöliitto: Taloyhtiöt muistettava sähkötuen valmistelussa
Hallitus valmistelee marras-joulukuun sähkölaskuja koskevan kertakorvauksen käyttöönottoa keskiviikkona 21.12.2022. Suomen Kiinteistöliitto pyytää valmistelijoita huomioimaan myös suomalaiset taloyhtiöt valmistelussa. Noin joka toinen suomalainen asuu taloyhtiössä. Kiinteistöliitto muistuttaa, että sähkön...
Kiinteistöliitto tuomitsee isännöintialan kartellimenettelyt
Kiinteistöliitto Uusimaa tuomitsee myös omalta osaltaan isännöintikartellin toiminnan ja yhtyy Suomen Kiinteistöliiton alla olevassa tiedotteessa kerrottuun näkemykseen. Kiinteistöliitto tuomitsee isännöintialan kartellimenettelyt Kiinteistönomistajia eli taloyhtiöitä edustava Kiinteistöliitto tuomitsee kartelliin...
Toiminnanjohtajan katsaus kuluneeseen vuoteen
Lämmintä Uutta Vuotta! Kahden hankalan koronavuoden jälkeen piti tulla paluu normaaliin. Valitettavasti ei tullut. Venäjän todellisuudesta irtautunut presidentti lähti helmikuun 24. päivä absurdille valloitusretkelle, joka on sotkenut koko...
Asutko kaukolämpötalossa – muista tämä, jos sähkökatko tulee
Suomessa on kaupungeissa totuttu siihen, että sähkökatkoja ei tule, ainakaan pitkiä. Tänä talvena ollaan tässä suhteessa uuden edessä ja mahdollisiin sähkökatkoihin olisi syytä varautua jo hyvissä ajoin. Taloyhtiöissä...
Yhteisöllisyys ja pienet teot tuovat iloa monessa taloyhtiössä joulun aikaan
”Koristelemme joka jouluksi ison kuusen juhla/ruokasaliimme ja pienemmän takkahuoneeseen. Paristokynttilät palavat hämärän aikaan jo nyt juhlasalin ikkunoilla ja led-tuikkunauhat viritetään takkahuoneen ikkunoihin. Joululauluja keräännytään yhdessä laulamaan joulun alla...
Muista taloyhtiötykkääjä -paidalla taloyhtiönne aktiivihenkilöä
Kiinteistöliitto Uusimaan taloyhtiötykkääjä -kampanjan kautta monet taloyhtiöt ovat jo kiittäneet taloyhtiössä asuvaa tai siellä toimivaa aktiivista henkilöä. Paidan lisäksi lähetämme aina kortin, missä on lukee lähettäjän terveiset saajalle....
Isännöintipalkkioihin paljon korotusesityksiä
Kiinteistöliitto Uusimaan lokakuun uutiskirjeessä olleen jäsenkyselyn mukaan 80,7 % jäsenistämme oli saanut puolen vuoden sisällä isännöintipalkkioiden korotusilmoituksen. Esitysten haarukka oli harvinaisen laaja vaihdellen välillä 1–20 %. Korotusesitysten valtaosa...
Saiko taloyhtiösi isännöintiä koskevan hinnankorotusilmoituksen?
Moni taloyhtiö on saanut viime aikoina isännöintiä koskevan hinnankorotusilmoituksen. Taloyhtiöiden onkin hyvä muistaa, että hinnankorotus ei ole isännöintialalla eikä missään muissakaan taloyhtiön sopimussuhteissa automaatio, vaan perusteet korotuksella tulee...
Helenin maine ja luotettavuus koetuksella
Helsingin seudulla kaukolämpöä ja sähköä tuottava, Helsingin kaupungin omistaman Helen Oy:n maine on koetuksella. Viime vuosina Helen on korottanut kaukolämmön vesivirtamaksuja, perinyt kaukolämmöstä irtautumisen maksuja ja nyt on...
Taloyhtiö ja energiakriisi -webinaarin tallenne ja aineistot on nyt julkaistu!
Kiinteistöliitto Uusimaa järjesti 3.11.2022 ajankohtaiseen teemaan sopivan webinaarin ”Taloyhtiö ja energiakriisi – pitääkö olla huolissaan”. Webinaarin tallenteen ja materiaalit löydät tältä sivulta. Aineistot: Mika Heikkilä – Johdatus aiheeseen...
Jaettavat materiaalit energiansäästöstä ja sähkökatkoihin varautumisesta taloyhtiössä
Jäsenkyselyssämme moni jäsen kaipasi selkeitä ja helposti jaettavia materiaalia asukkaille. Olemme tehneet tätä tarkoitusta varten materiaaleja, jotka voit helposti ladata omalle koneellesi ja tulostaa/kopioida jaettavaksi taloyhtiössä tai jakaa...
Jaa omat energiansäästövinkkisi ja lue muiden vinkit!
Jäseniltä on tullut toive, että taloyhtiöt voisivat jakaa omia vinkkejään ja kertomuksiaan, mitä taloyhtiössä on tehty. Nyt se on mahdollista! Voit sivun kommenttiosuudessa jakaa oman tai taloyhtiösi energiansäästövinkin...
Onko taloyhtiönne saanut isännöintipalkkioiden hinnankorotusilmoituksen? – Vastaa kyselyymme
Olemme viime aikoina saaneet jonkin verran kyselyjä isännöintipalkkioiden hinnankorotuksista. Siksi päätimme selvittää tilannetta lyhyellä kyselyllä. Vastaamiseen menee aikaa alle minuutti. Vastaa kyselyyn >> Kyselyn avulla saamme selkeämmän kuvan...
Energiakustannusten nousu huolettaa taloyhtiöissä paljon – jäsenille tehdyn kyselyn keskeisimmät tulokset
Näin nopeaa energiakustannusten nousua ei löydy lähihistoriasta. Tämä voi johtaa vakavaraisenkin taloyhtiön haastavaan tilanteeseen. Teimme Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille kyselyn energiakustannusten noususta ja miten se vaikuttaa taloyhtiöissä. Kyselyn tulos...
Kiinteistölehti Uusimaa 3/2022 on ilmestynyt!
Kiinteistölehti Uusimaan uusin numero on ilmestynyt 21.10. Lehdessä on jälleen paljon paikallista asiaa sekä mielenkiintoisia artikkeleita. Tällä kertaa lehden sisältö painottuu ajankohtaiseen energiateemaan. Lehti postitetaan taloyhtiön valinnan mukaan...
Taloyhtiöpäättäjät todella huolissaan energiakustannusten noususta
Energiakustannusten nousu huolestuttaa taloyhtiöpäättäjiä nyt paljon ja monessa taloyhtiössä mietitään kuumeisesti, miten taloyhtiön kassa saadaan kestämään talven yli. Taloyhtiöissä eniten energiaa kuluu lämmitykseen ja lämpimään käyttöveteen. Taloyhtiön hoitokuluista...
Uusi LVI-asiantuntija Janne Laksola aloitti 19.9.
Janne Laksola, 40, aloitti Kiinteistöliitto Uusimaan uutena LVI-asiantuntijana. Hän on toiminut päätoimisesti LVI-alalla vuodesta 2007 alkaen ja vuodesta 2010 LVI-urakoinneissa projektipäällikkönä eri yritysten palveluksessa. Hänellä on kokemusta myös...
Energiansäästö taloyhtiössä – mistä asioista taloyhtiön hallitus voi päättää
Maanantaina 12.9. julkaistu Indeksitalo-selvitys lupaa kylmää kyytiä taloyhtiöille: energiakustannukset kasvavat tänä vuonna rajusti, samoin muut menot. Monessa taloyhtiössä mietitäänkin toimia energian säästämiseksi. Vinkit energiansäästöön taloyhtiössä löydät täältä >> ...
”Rauhoittaa, kun saa upottaa sormet multaan” – taloyhtiön yhteiset viljelylaatikot luovat viihtyisyyttä
Espoo Latokaskessa on kesän ajan kokeiltu taloyhtiön yhteisiä viljelylaatikoita Circular Green Blocks -hankkeessa ja syksyn tullen olikin hienoa päättää projekti asukkaiden yhteisiin sadonkorjuujuhliin. ”Rauhoittaa, kun saa upottaa sormet...
