Kiinteistölehti Uusimaan uusin numero on ilmestynyt 22.10. Lehdessä on jälleen paljon paikallista asiaa sekä ajankohtaisia artikkeleita. Lehti postitetaan taloyhtiön valinnan mukaan samalle henkilölle kuin Suomen Kiinteistölehti. Nettiversio lehdestä...
Liitä taloyhtiösi jäseneksi ja saatte kattavat jäsenetumme heti käyttöönne. Kun liitytte nyt, saatte ilmaisen jäsenyyden loppuvuodeksi 2020. Kaikki palvelumme ja edut löytyvät helposti jäsenoppaasta. Jos sinulla herää...
Syksyn tapahtumakalenteria on päivitetty. Uusia webinaareja on tulossa useammasta eri aiheesta. Osa webinaareista on Kiinteistöliitto Uusimaan omia koulutuksia ja osa Suomen Kiinteistöliiton koulutuksia. Kaikkiin webinaareihin jäsenet voivat osallistua...
Helsinki on ylivoimainen ykkönen 5 vuoden kustannusnousujen tarkastelussa. Kiinteistöverot ja muut kuntakohtaisesti määrittyvät asuinkiinteistön maksut nousivat 2015-2020 yhteensä 18,1 %. Kustannusten kasvu on ylivoimaisesti suurin jo muutenkin kalliissa...
Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulun opiskelija Henrik Rantanen sai 10.000 euron palkinnon lopputyöstään ”Taloyhtiölainojen rooli asunto-osakkeiden hinnanmuodostuksessa – Empiirinen tutkimus Suomen suurimmista kaupungeista”. Lopputyön tutkimuskysymyksenä oli taloyhtiölainojen vaikutus hinnanmuodostukseen, eli Rantasen...
Kiinteistöliitto Uusimaa ry:n sääntömääräinen vuosikokous pidettiin tiistaina 1.9.2020. Vuosikokous vahvisti yksimielisesti: hallituksen kertomuksen vuodelta 2019. tilinpäätöksen vuodelta 2019 sekä myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille. toimintasuunnitelman vuodelle 2020. talousarvion vuodelle...
Tekniikan tohtori Jari Virta on aloittanut Kiinteistöliitto Uusimaan rakennusteknisenä kehityspäällikkönä 1.9. Tehtävä on uusi. Virta siirtyy Uudellemaalle Suomen Kiinteistöliiton kehityspäällikön tehtävistä. TkT Jari Virta on osallistunut eri tutkimus-...
Jo keväällä voimaan astunut koronasta johtuva poikkeuslaki on mahdollistanut yhtiökokouksen siirtämisen aina syyskuun loppuun asti. Uudellamaalla on moni taloyhtiö lykännyt kokousta, joten nyt syksyn saapuessa on tulossa mittava...
Vallitsevan tilanteen takia Taloyhtiö 2020- tapahtumaa ei voida järjestää syyskuussa. Tapahtuma siirtyy myöhemmin ilmoitettavaan ajankohtaan. Voit lukea Kiinteistömedian koko tiedotteen täältä >>
Riikka Heikkilä työskenteli ennen oikeustieteen opintojaan useamman vuoden ajan isännöintitoimistossa, minkä vuoksi hän uskoo ymmärtävänsä yhdistyksen jäsenten tarpeita. Kiinteistöoikeuden lisäksi Heikkilää kiinnostaa erityisesti riidanratkaisu rakennusalalla. Heikkilä toimii lakimies...
Olethan huomannut, että jäsensivuilta löytyy monta hyvää webinaaria ja verkkoluentoa? Jos olet aloittanut taloyhtiön hallituksessa, niin kannattaa katsoa webinaarimme ”Taloyhtiön hallituksen toiminta – perusasiat ja käytännön vinkit”, sillä...
Vastaus kysymykseen riippuu siitä, mihin trampoliini on ajateltu sijoittaa piha-alueella ja onko kyse yksityisestä vai yhtiön yhteisestä piha-alueesta. Myös trampoliinin mallilla on merkitystä. Kun pohditaan, voiko taloyhtiön pihalle...
LVI-tekninen neuvonta / Arto Kemppainen suljettuna viikot 29 – 33 (13.7.-16.8.) Kiinteistöliitto Uusimaan toimisto ja lakineuvonta palvelevat normaalisti.
Kesän tullessa moni pohtii ilmalämpöpumpun hankkimista kerros- ja rivitaloasuntoihin. Taloyhtiössä asuvan on tärkeää muistaa, että osakas tarvitsee asennukseen aina taloyhtiön luvan. Kiinteistöliitto, Kiinteistöliitto Uusimaa, Suomen Lämpöpumppuyhdistys SULPU ja...
Kuka päättää, miten yhtiökokous järjestetään? Onko yhtiökokous järjestettävä etäkokouksena? Milloin kokous on viimeistään pidettävä? Vinkkejä yhtiökokouksen järjestämiseen Webinaarin aineiston löydät tästä >> Webinaarissa käydään läpi tämän hetkinen...
Koronavirustilanteen vuoksi Kiinteistöliitto Uusimaan hallitus on päättänyt siirtää vuosikokousta alkuperäisestä ajankohdasta myöhempään. Vuosikokous pidetään tiistaina 1.9.2020 klo 16 alkaen Kansallismuseossa. Löydät ilmoittautumislinkin ja tarkemmat tiedot tästä >>
Kevään ja kesän koulutuskalenteria on päivitetty. Uusia webinaareja on tulossa useammasta eri aiheesta. Osa webinaareista on Kiinteistöliitto Uusimaan omia koulutuksia ja osa Suomen Kiinteistöliiton koulutuksia. Lisäksi on vielä...
Voimaan tulleen lain mukaan esimerkiksi taloyhtiöiden yhtiökokoukset voidaan myöhentää niin, että ne pidetään viimeistään 30.9.2020. Lakimuutos on määräaikainen ja se on voimassa 30.9.2020 asti. Lykkäysmahdollisuus koskee varsinaisen ja...
Miten järjestää taloyhtiön yhtiökokous koronakriisin aikana ottaen huomioon määräykset ja suositukset? Suomen Talokeskus Oy tarjoaa palvelua, jonka avulla taloyhtiö saa tukea täysmääräisen etä- ja lähikokouksen yhdistämiseen sekä sen...
Olemme taloyhtiöiden apuna ja tukena myös haastavana aikana. Olemme nyt järjestäneet etänä kaksi koulutusta nopealla aikataululla. Molemmista koulutuksista on tehty tallenteet, jotka voi katsoa, kun itselle sopii. Webinaari:...
Jäsenmäärän kasvaessa vahvistamme osaamistamme. Tulisitko sinä osaavaan ja mukavaan porukkaamme työkaveriksi? Kiinteistöliitto Uusimaa hakee vakituiseen työsuhteeseen Rakennusteknistä kehityspäällikköä jonka tehtävänä on jäsenten edunvalvonta ja ohjeistus rakennusteknisissä asioissa....
Tervetuloa lukemaan uutta jäsenlehteä! Kiinteistölehti Uusimaa on valtakunnallisen Suomen Kiinteistölehden yhteydessä julkaistava uusi alueellinen lehti. Lehti ilmestyy 4 kertaa vuoden 2020 aikana. Lehti postitetaan taloyhtiön valinnan mukaan samalle ...
Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenoppaasta löydät kootusti kaikki jäsenillemme tarjottavat palvelut ja edut. Opas on postitettu Kiinteistölehden 2/2020 välissä. Pääset lukemaan ja lataamaan oppaan helposti itsellesi myös digitaalisena versiona. Kaikki...
Kiinteistöliitto Uusimaa ry palkitsee vuonna 2019 valmistuneen ja hyväksytyn korkeakoulututkintoon liittyvän lopputyön, joka on hyväksytty Uudellamaalla sijaitsevassa korkeakoulussa. Palkinto on suuruudeltaan enintään 10.000 euroa ja se myönnetään opiskelijalle,...
Airbnb-välitteinen asuntojen lyhytaikainen vuokraaminen tai vertaismajoitus puhuttaa niin taloyhtiöissä, majoittujien kuin myös tarjoajien kesken. Ilmiöön liittyy paljon tulkinnallisia haasteita. Majoitusmuodon valtavirtaistuminen ja suosion lisääntyminen ovat hyötyjen lisäksi tuoneet mukanaan...
Helsingin kaupunki on julkaissut ohjeen asunnossa tapahtuvaan majoitustoimintaan. Tämä on nyt ensimmäinen laatuaan. Kiinteistöliitto Uusimaa ry näkee Helsingin kaupungin laatiman ohjeen hyvänä askeleena oikeaan suuntaan. Ohjeistamisen tarkoituksena on...
Kiinteistöliitto Uusimaa laskuttaa jatkossa jäsenmaksulaskut alkuvuodesta. Vuoden 2020 jäsenmaksulaskut laskutetaan viikolla 4-5. Uutena vaihtoehtona sähköpostilasku Jäsenmaksulaskut toimitetaan pääsääntöisesti verkkolaskuina. Jos taloyhtiöllä ei ole mahdollisuutta vastaanottaa verkkolaskuja, voidaan laskut...
Puhelinneuvonnassa vastaamme taloyhtiötä koskeviin juridisiin ja teknisiin kysymyksiin. Palvelemme jäseniämme joka arkipäivä. Autamme, opastamme ja neuvomme mielellämme. Puhelinneuvontamme sisältyy taloyhtiön jäsenmaksuun! Kun soitat neuvontanumeroon, puhelusi ohjautuu aluksi Kiinteistöliiton...
Vuoden loppuun saimme mukavia uutisia, sillä Kiinteistöliitto Uusimaan johtava lakimies Katriina Sarekoski on valittu vuoden 2019 ykkösluennoitsijaksi. Mahtava juttu! Lämpimät onnittelut Katriinalle! Katriinan mietteitä kouluttamisesta voit lukea lisää...
Suuri kiitos kuluneen vuoden yhteistyöstä kaikille jäsenyhtiöidemme edustajille. Teemme yhdessä työtä, jolla on merkitys. Se motivoi ja kannustaa meitä täällä Annankadun toimistolla. Pian rauhoitumme itse kukin Joulun viettoon...
Tahallista ja suunnitelmallista väärinkäytöstä on vaikea estää täydellisesti, kirjoittaa Kiinteistöliitto Uudenmaan toiminnanjohtaja Mika Heikkilä. Julkisuudessa on taas syksyllä ollut esillä todella ikäviä isännöitsijän taloyhtiöön kohdistamia väärinkäytöksiä. Ylivoimainen...
Uusille jäsenille tarjoamme nyt maksuttoman loppuvuoden 2019. Lisäksi lähetämme 4.12-23.12. välisenä aikana liittyneille Taloyhtiötoffeeta!* Liittyminen käy helposti ja nopeasti netissä, katso lisää>>. Liitä taloyhtiö jäseneksi ja saatte kaikki...
Sanni Nuutinen on erikoistunut kiinteistöoikeuden lisäksi ympäristöoikeuteen, ja tuntee erityisesti maankäyttö- ja rakennuslain piiriin kuuluvat asiat. Nyt hän toivoo pääsevänsä laajentamaan osaamistaan monipuolisesti asumisen juridiikan parissa.
Tällä hetkellä moni taloyhtiö tuskailee yhtiökokouskutsujen kanssa, kun Posti on lakossa. Mitä sitten kannattaa tai voi tehdä? Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen on pohtinut tätä Kiinteistöliiton blogissa, blogin löydät...
Kiitos kaikille Taloyhtiön kunnossapitoillassa käyneille kävijöille ja yhteistyökumppaneille! Luentojen materiaalit löytyvät jäsensivuilta.
Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna edellisvuotta voimakkaammin. Muun muassa kaukolämmön, vesihuollon ja kiinteistöveron muodostamat kustannukset nousivat keskimäärin 2,6 % vuodesta 2018. Suurimpien kaupunkien...
Kiinteistöliitto Uusimaa järjestää taas syksyllä useita mielenkiintoisia koulutustilaisuuksia jäsenilleen. Syyskauden ensimmäinen koulutustilaisuus ”Ajanjohtaista juridiikkaa taloyhtiöille” pidettiin keskiviikkona 25.9 Sokos Hotel Presidentin tiloissa. Kaikkien koulutusten lisätiedot ja ilmoittautumiset löydät...
Tarjoamme jäsenillemme resurssiemme puitteissa ja työtilanteen mukaan myös maksullisia asiantuntijapalveluita sekä juridisissa että teknisissä kysymyksissä. Huomioithan, että lausuntojen sekä muiden toimeksiantojen toimitusaika on noin kuukausi ja kesäkautena on...
Kysyimme jäsentaloyhtiöiltämme talkoiden järjestämisaktiivisuudesta. Saimme kyselyyn yli 2 200 vastausta. Yllättävää oli, että jopa 80 prosentissa vastanneista ovat talkoot arkipäivää. Talkoilla voidaan säästää kuluja ja pitää taloyhtiö ympäristöineen...
Kiinteistöliiton julkaisema ohje sähköautojen latauspisteiden toteuttamiseksi on julkaistu jäsensivuilla. Ohjeen tarkoitus on selventää niitä toimia, mitä taloyhtiössä vaaditaan sähköautojen latauspisteiden toteuttamiseksi taloyhtiön hankkeena, yksittäisen osakkaan muutostyönä tai osakasvähemmistön...
Taloyhtiötapahtuma 10.4 keräsi yhteen taloyhtiömaailman toimijat. Päivän aikana Messukeskuksen Siivessä kuultiin monia mielenkiintoisia luentoja sekä tutustuttiin laajaan alan näytettelyyn. Kiinteistöliitto Uusimaalla oli tapahtumassa kaksi osastoa, paikalla 2 palvelimme...
Kiinteistöliitto Uusimaa ry:n sääntömääräinen vuosikokous pidettiin keskiviikkona 27.3.2019. Vuosikokous vahvisti yksimielisesti: hallituksen kertomuksen vuodelta 2018 tilinpäätöksen vuodelta 2018 sekä myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille toimintasuunnitelman vuodelle 2019 talousarvion vuodelle 2019....
Kiinteistöliiton jäsenyhdistyksille tekemästä kyselystä selvisi, että 70 % pääkaupunkiseudun taloyhtiöpäättäjistä tunnistaa välinpitämättömyyden suurimmaksi esteeksi kierrätyksen parantamisessa. Toinen haaste on jätekeräystilojen ahtaus, joka vaikeuttaa useiden eri keräysastioiden käyttöä. Erityisesti...
Lumitilanne sekä kadulla että katoilla on varsinkin kaupunkien keskustoissa nyt todella vaikea. Järjestyslain mukaan kiinteistönomistajan on silti huolehdittava siitä, ettei katolta putoava lumi, jää tai muut esineet aiheuta...
Aina postitusten jälkeen vähintään yksi postikuori palautuu takaisin meidän toimistollemme merkinnällä ”muuttanut”. Näin vuoden vaihtuessa kannattaa yhteystiedot tarkastaa ja päivittää ajantasalle. Tämän voi helposti tehdä jäsensivujemme kautta. Kirjaudu...
Tiistaina 11.12 järjestimme yhdessä Kiwa Inspectan kanssa isännöitsijöille suunnatun aamuluennon aiheesta ”sisäilmaongelmat taloyhtiössä ja niiden tutkiminen”. Alustuksen aiheeseen piti neuvontainsinöörimme Jari Hännikäinen, joka kertoi, että lähes aina sisäilmaongelmien...
Totta se on! Vihdoin olemme saavuttaneet mahtavan rajapyykin ja Kiinteistöliitto Uusimaan 10 000. jäsen on As Oy Vantaan Päivänsini, rivitalo Vantaan Pakkalassa. Tasaluku 10 000 jäsentä on niin ainutlaatuinen...
Kiinteistöliitto Uusimaa on toiminut jo 85 vuotta asunnon omistajien ja taloyhtiöiden asialla. Merkkivuoden kunniaksi olemme tehneet juhlajulkaisun, johon olemme keränneet asiantuntijoiden artikkeleita taloyhtiöön liittyen . Julkaisun nettiversio on...
Kiinteistöliitto Uusimaan vaalivaliokunta valmistelee vuosikokoukselle 2019 esityksen hallituksen jäseniksi. Jäsentaloyhtiöiden hallituksilla on mahdollisuus tehdä ehdotuksensa vaalivaliokunnalle Kiinteistöliitto Uusimaan jäseneksi. Ehdotukset tulee toimittaa kirjallisesti vaalivaliokunnalle 22.11.2018 mennessä. Tarkemmat tiedot...
Fiksu taloyhtiö käyttää viestinnässään niitä kanavia, joiden välityksellä viesti parhaiten tavoittaa yhtiön osakkaat ja asukkaat. Kaikenikäisistä suomalaisista jo suuri osa käyttää sosiaalisen median kanavia, joten taloyhtiönkin voi olla...
Muovipakkausten keräyslaatikko löytyy yhä useamman taloyhtiön jätehuoneesta. Pääkaupunkiseudun kunnissa jätehuollosta vastaavan Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän eli HSY:n alueella muovipakkauksia kerätään lähes 6000:ssa taloyhtiössä, ja määrä kasvaa koko ajan....
Kiinteistöliitto Uusimaan lakitiimi sai maanantaina 3.9.2018 täydennystä kahdesta lakimiehestä. Niklas Lindberg siirtyi Kiinteistöliitto Uusimaalle patentti- ja rekisterihallituksesta, jossa työskenteli vuodesta 2015 alkaen. Tätä ennen hän on työskennellyt EK:ssa...
Suomalaisten asumismenot kasvavat vuosina 2018-2020 keskimäärin arviolta 2,1 prosentin vuosivauhtia, kertoo Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton Pellervon taloustutkimuksella PTT:llä teettämä asumismenoselvitys. Vaihtelu asuinpaikan, asumismuodon ja kotitalouden tyypin mukaan on kuitenkin...
Patentti- ja rekisterihallitus (PRH) poistaa kaupparekisteristä toimintansa lopettaneita yrityksiä ja asunto-osakeyhtiöitä. Poistaminen perustuu kaupparekisterilain 24 §:ään. Poistomenettelyssä olevat yritykset ja asunto-osakeyhtiöt Poistomenettelyssä ovat mukana kaikki ne yritykset ja...
Suomen Vuokranantajien kanssa yhteistyössä pitämämme koulutus AirBnb meidän talossa – uhka vai mahdollisuus? poiki paljon mitä mielenkiintoisimpia kysymyksiä. Tulemme keräämään tähän kirjoitukseen tämän aihepiirin kysymyksiä ja juristiemme antamia...
Upea toimistorakennuksemme Anna-Kaleva Kiint Oy täyttää tänä vuonna 120 vuotta. Juhlavuoden kunniaksi Kiinteistölehti kaivoi arkistoistaan 100 vuotta Anna-Kalevaa -julkaisun, joka on jaettu Kiinteistölehden välissä vuonna 1998. Tässä tämä...
Kauan kaivattu kesälomakausi mökkireissuineen tarjoaa valitettavasti mahdollisuuksia myös murtovarkaille. Muistamalla muutaman yksinkertaisen vinkin ennen matkoille lähtöä voit suojata kotiasi pitkäkyntisten iskuilta. Huolehdi, ettei postilaatikkosi pursua lomasi aikana. Pyri...
Airbnb ja muu lyhytaikainen vuokraustoiminta on kasvattanut suosiotaan viime aikoina myös Suomessa. Helsingissä jo viidennes majoituspaikoista tarjotaan Airbnb:n kautta. Osa taloyhtiöistä ja majoitusalan toimijoista on esittänyt huolensa Airbnb-toiminnan...
Kattojärjestömme, valtakunnallinen Suomen Kiinteistöliitto toteutti keväällä 2018 kyselyn hallitustyöskentelystä. Jäsentaloyhtiöiden hallituksille tehtyyn kyselyyn vastasi 3142 hallituksen puheenjohtajaa ja 856 hallituksen jäsentä eri puolilta maata. Muita vastaajia oli 25....
Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometrin tulokset eivät ennakoi korjausrakentamiseen kasvua kuluvalle vuodelle. Sen sijaan vuodelle 2019 taloyhtiöiden korjauksiin on odotettavissa hienoista kasvua pääkaupunkiseudulle ja Itä-Suomeen. Korjausrakentamisbarometriin vastanneista taloyhtiöistä 27 prosenttia arvioi...
EU:n uusi tietosuoja-asetus tulee voimaan vajaan kuukauden kuluttua 25. toukokuuta. Taloyhtiöistä ne, jotka ovat hoitaneet tietosuojaan liittyvät velvoitteensa huolellisesti tähänkin mennessä, eivät joudu asetuksen myötä tekemään toiminnassaan suuria...
Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto ovat laatineet yhteistyössä vastauksia useimmin kysyttyihin kysymyksiin, jotta arki taloyhtiöissä sujuu myös EU:n tietosuoja-asetuksen tultua voimaan. Nämä ovat laatijoidensa arvioita, joita täydennetään ja muokataan tarvittaessa...
Taloyhtiöiden toiminnassa tietosuojaan liittyvät kysymykset ovat erityisen ajankohtaisia, kun uutta EU:n tietosuoja-asetusta ryhdytään soveltamaan 25.5.2018 alkaen. Samalla myös uusi tietotietosuojalaki tulee voimaan. Tietosuojalailla täydennetään ja täsmennettään EU:n yleistä...
Kiinteistöliiton jäsensivut palvelevat jäsentaloyhtiöiden hallitusten jäseniä ja isännöitsijöitä. Jäsensivuilta löydät uusimmat uutiskirjeemme sekä koulutustilaisuuksiemme aineistot. Lisäksi sivuille on koottu paljon hyödyllisiä ohjeistuksia, oppaita ja lomakkeita. Jäsensivuilla voit myös...
Ensi vuonna Suomessa otetaan käyttöön sähköinen osakehuoneistorekisteri, jonne kerätään vähitellen kattavat tiedot asunto-osakkeiden omistuksista ja panttauksista. Vuodesta 2019 alkaen asunto-osakeyhtiöt ja keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt voivat siirtää osakeluettelonsa osakehuoneistorekisteriin ja...
Maa- ja metsätalousministeriö pyytää taloyhtiöiden hallituksen jäseniä ja osakkeenomistajia vastaamaan tulevaa sähköistä osakehuoneistorekisteriä koskevaan kyselyyn. ASREK-hankkeessa valmistellaan asunto-osakeyhtiöiden ja keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden paperisista osakekirjoista luopumista. Tarkoituksena on vuodesta 2019...
Suomessa on jo useita kymmeniä taloyhtiöitä, joissa tupakointi on viranomaisen päätöksellä kielletty huoneistoparvekkeilla tai -pihoilla. Kiinteistöliiton alueelliset jäsenyhdistykset kartoittivat viranomaisten tekemiä tupakointikieltopäätöksiä eri puolilta maata, ja selvityksestä ilmeni,...
Mobiilijäsenkortti on älypuhelimilla ja tableteilla toimiva sovellus, joka helpottaa jäsenpalvelujen käyttöä. Jäsenkortin avulla voit soittaa yhdistyksen neuvontapalveluihin, ilmoittautua koulutuksiin ja tapahtumiin, päivittää omia yhteystietojasi jäsenrekisteriin sekä hyödyntää jäsenetuja....
Taloyhtiön vastuuhenkilöiden (hallituksen puheenjohtaja, isännöitsijä) vaihtuessa on muutoksista ilmoitettava kiinteistöyhdistykseen. Oikeat yhteystiedot mahdollistavat Suomen Kiinteistölehden ja tiedotteiden sekä muun jäsenpostin toimittamisen oikeille henkilöille. Koska viestintä tapahtuu pääosin sähköpostitse,...
