Huomioikaa taloyhtiön ikäihmiset ja muistisairaat
Suomen asunto-osakeyhtiöissä asuu yhä iäkkäämpää väkeä, joka tuo haasteita yhä enemmän myös taloyhtiöihin. Muistisairaudet ovat yleistyneet ja – valitettavasti – maamme asunnoista arviolta 80 % ei täytä normaaleja esteettömyysvaatimuksia.
Usein asukas tarvitsee ikääntyessään esteettömiä ratkaisuja, jotka hyödyttävät myös lapsiperheitä ja toimintarajoitteisia. Riittävän leveät kulkuväylät, helposti avautuvat ovet, luiskat ja levähdyspaikat parantavat liikkumisen turvallisuutta. Selkeät opasteet ja hyvä valaistus auttavat myös asukkaita, joiden muisti tai havaintokyky on heikentynyt.
Suunnitelmallisuus ja ennakointi kunniaan
Esteettömyyttä on hyvä ryhtyä edistämään hyvissä ajoin ennen kuin ongelmat kasaantuvat.
Jo taloyhtiön strategiassa voidaan huomioida esteettömyys. Taloyhtiö voi myös profiloitua esteettömäksi yhtiöksi, mikä saattaa lisätä kiinteistön arvoa ja houkuttelevuutta.
Ennen suurempia korjaushankkeita on suositeltavaa tehdä taloyhtiön esteettömyyskartoitus, joko itse tai ammattilaisen avulla. Kartoituksessa selviää kiinteistön mahdolliset puutteet ja samalla voidaan miettiä niitä voisi parantaa. Taloyhtiön hallitus voi tehdä testiryhmänä esteettömyyskävelyn, jolloin yksi käyttää rollaattoria toinen lastenvaunuja ja kolmas vaikkapa kainalosauvoja. Esteettömyysparannuksina taloyhtiössä voidaan esimerkiksi madaltaa kynnyksiä, parantaa valaistusta, asentaa tukikaiteita, luiskia, automaattiovia, ovipuhelimia ja jopa jälkiasennushissin.
Osakkaan omat muutostyöt
Suurin osa meistä haluaa asua omassa kodissaan mahdollisimman pitkään, mutta asunto ei välttämättä sovellut muisti- tai liikuntarajoitteiselle asukkaalle. ikääntyessä näkö, kuulo tai motoriikka voivat heikentyä.
Koti kannattaa muokata esteettömäksi ja turvalliseksi hyvissä ajoin, hyväkuntoisena muutosten teettäminen on helpompaa. Kotona tarvittavia esteettömyysparannuksia voivat olla kynnysten madaltaminen, oviaukkojen leventäminen sekä keittiön ja pesutilojen turvallisuuden parantaminen. Jossain asunnossa esteettömyyden parantaminen on mahdotonta ja silloin on parempi muuttaa ajoissa esteettömään asuntoon.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaalla on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan esteettömyyttä parantavia muutoksia myös taloyhtiön yhteisiin tiloihin. Näitä ovat muun muassa kulkuluiska, ovenavauslaite ja käsijohteet. On hyvä muistaa, että kun osakas on itse nämä asentanut, hän vastaa myös käyttökuluista, huollosta ja kunnossapidosta sekä tarpeettomaksi käyneen muutoksen poistamisesta. Joihinkin muutostöihin voi myös saada kotitalousvähennyksen, avustusta Varkelta, hyvinvointialueen tukea tai korvauksen vakuutusyhtiöltä. Nämä kannattaa selviää ensin.
Kun taloyhtiössä on yhteishenkeä ja naapuriapua, huomataan avun tarve helpommin. Jos asukas on huolissaan naapurista, kannattaa ensin käydä juttelemassa ja tehdä sitten tarvittaessa huoli-ilmoitus omalle hyvinvointialueelle. Tärkeintä on, ettei ketään jätettäisi yksin.
Tämä teksti liittyy Kiinteistöliiton jäsenyhdistysten ja Ympäristöministeriön rahoittamaan Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hankkeeseen 2024–2025. Sen tavoitteena on ollut edistää ikäihmisten ja muistisairaiden asumisen edellytyksiä omassa kodissaan. Hanke on tuottanut niin koulutustilaisuuksia, erilaisia pilottikohteita kun monipuolisia työkaluja taloyhtiön ja osakkaan käyttöön. Tutustu osoitteessa kiinteistoliitto.fi/ikajamuisti sekä katso muut hyödylliset linkit:
Talotsemppari-toiminta
Tietoa asumisen ennakoinnista
Kodin turvallisuus
SeniorSurf digiohjeita
Apuvälineet
Ikäteknologia
Marika Sipilä
palvelujohtaja
Kiinteistöliitto Uusimaa
