I minnenas tecken
År 2025 har i Finland präglats av ett avvaktande inför en förbättring av det ekonomiska läget. Dessa ekonomiska stämningar har direkt påverkat medborgarnas penninganvändning, det vill säga konsumtionsefterfrågan. Samma fenomen har också kunnat ses inom bostadsbolagens reparationsbyggande. Därtill har nyproduktionen av ägarbostäder stått stilla och bostadsmarknaden har varit svag under en ganska lång tid.
Fastighetsförbundets reparationsbyggnadsbarometer för hösten visade att det nu pågår det tredje året i rad med negativ utveckling inom reparationsbyggandet. Prognosen för år 2026 pekar på nolltillväxt, och först under sen vinter/vår 2026 kommer det att visa sig åt vilket håll reparationsbyggandet slutligen vänder. Just nu vore det ett utmärkt tillfälle att starta nödvändiga projekt som tidigare skjutits upp, eftersom det finns gott om kompetenta entreprenörer. När nybyggandet inom den närmaste framtiden tar fart, leder det vanligtvis till stigande priser även inom reparationsbyggandet och gör det svårare att få tillgång till arbetskraft.
Fastighetskostnaderna fortsatte att stiga i många kommuner
Enligt den årliga indexhusutredningen är Träskända den dyraste kommunen i Nylandsområdet – och samtidigt i hela Finland – när det gäller fastighetskostnader. I år uppgick Träskändas jämförelsekostnader redan till 4,35 euro per kvadratmeter och månad. Därefter följde Helsingfors med 4,28 euro och Tusby med 4,19 euro. Medelvärdet för de 59 jämförda städerna i undersökningen är i år 3,51 euro/m²/månad, vilket innebär en ökning med 12 cent per kvadratmeter jämfört med föregående år.
Föreningens verksamhet under år 2025
Under det gångna året har vi kunnat konstatera att vi, trots den allmänt svaga konjunkturen, som förening har erbjudit mångsidiga medlemstjänster via vårt servicecenter Kiinteistöliitto Uusimaa samt vår centralorganisation Fastighetsförbundet. Telefonrådgivning, utbildningar och nyhetsbrev samt våra övriga anvisningar har dagligen stött våra medlemsbolag. Medlemsantalet har fortsatt att öka stadigt och uppgår nu till 422.
Under hösten arrangerade vi två tillställningar, en i Österbotten och en i Västra Nyland. Materialet från dessa tillfällen finns tillgängligt på de slutna medlemssidorna. Den årliga golftävlingen för medlemmar spelades under sensommaren och den kostnadsfria tekniska rådgivningen erbjöds för medlemmarna för andra året i rad. Föreningen skänkte den uppdaterade guiden Hemmets underhållsarbete till sina medlemmar strax före årsskiftet.
Fastighetsförbundets och Kiinteistöliitto Uusimaas finskspråkiga webbinarier har ordnats för alla medlemmar minst en gång i månaden. Inspelningarna kan också ses i efterhand. Eftersom medlemssidorna är fulla av innehåll som stöder bostadsbolagens verksamhet har medlemmarna under hela året uppmuntrats till aktiv användning av dem. Innehållet även på de svenskspråkiga sidorna har utökats under året. Sidorna har skapats enbart för att underlätta förvaltningen och den dagliga driften av våra medlemsbostadsbolag.
Nu när året går mot sitt slut är det dags att stanna upp en stund för att fira jul och årsskifte. Vi informerar närmare om våra avvikande servicetider i avsnittet Aktuellt på webbplatsen. Jag vill ännu tacka för det gångna året föreningens styrelse, särskilt ordförande Stefan Johansson, alla våra medlemmar samt min varma och engagerade arbetsgemenskap vid Kiinteistöliitto Uusimaa.
En fridfull jultid och ett ljust årsskifte!
Marika Sipilä
verksamhetsledare
