Möjlighet till flera tusen euro i understöd för renoveringsprojekt i husbolag
Planerar ni ett renoveringsprojekt i ert husbolag?
Bostadshus, inklusive husbolag, kan från 2.1.2020 ansöka om energiunderstöd för renoveringsprojekt som förbättrar byggnadens energiprestanda. Syftet är att sporra husägare till renoveringsprojekt som förbättrar byggnadernas energiprestanda och ökar produktionen och användningen av egenproducerad förnybar energi. Det här handlar det om rent praktiskt:
#1 Renoveringsprojekt som kan få understöd
Understöd beviljas för kostnader i renoveringsprojektet som anknyter till förbättring av energiprestandan, effektivisering av energianvändningen, förbättring av inomhusklimatet, reglering, balansering och styrning av systemet samt åtgärder som säkerställer att systemet fungerar korrekt. Sådana projekt är till exempel att slopa oljeuppvärmningen eller förbättra isoleringen i byggnaden. Understöd kan fås för byggnader i alla åldrar och det är inte inkomstbundet.
Förutsättningen för understöd är att renoveringsprojektet förbättrar energiprestandan mer än man normalt förutsätter i samband med en renovering. Bestämmelser om storleken på understödet och vilka nivåer som krävs för beviljandet finns i statsrådets förordning om energiunderstöd för bostadshus åren 2020–2022. Den förbättrade energiprestandan visas med ett energicertifikat.
Understöd kan fås för planeringskostnader som uppstått från och med 1.10.2019 och för kostnader för genomförandet som har uppstått från och med 1.1.2020.
#2 Ansökan om understöd
Understöden beviljas av Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet ARA. I samband med att understödet söks ska en plan och en kostnadskalkyl över de åtgärder genom vilka byggnadens energiprestanda förbättras minst upp till den nivå som understödet förutsätter läggas fram. Planen ska vara undertecknad av en yrkesperson i byggbranschen. Understödet betalas i efterskott när renoveringen är utförd och den förbättrade energiprestandan påvisats. Förbättringen av energiprestandan beräknas genom en jämförelse av energiprestandan efter renoveringsprojektet med nivån då byggnaden uppfördes eller när användningsändamålet senast ändrades.
#3 Understödets belopp
Ett flervåningshus eller ett radhus som renoveras så att det blir minst 20 procent mer energieffektivt än de gällande bestämmelserna förutsätter kan som mest få 4 000 euro i understöd per bostad. Man kan dock få så mycket som 6 000 euro i understöd per bostad om bostaden renoveras så den ligger på nollenerginivå. I understöd beviljas dock högst hälften av de faktiska kostnaderna. ARA beslutar från projekt till projekt vilken del av renoveringskostnaderna som godkänns inom ramen för understödet. I de kostnader som godkänns inbegrips planerings-, arbets- och byggkostnader inklusive mervärdesskatt.
På det här sättet kan energiunderstöden bli en länge efterlängtad ekonomisk lättnad vid renoveringsprojekt som förbättrar energiprestandan i husbolag. För att den administrativa belastningen ur husbolagens synvinkel ska vara skälig spelar ansökningsprocessen en viktig roll i hur användbart understödssystemet blir. Den största potentialen att utnyttja energiunderstöden torde finnas i de husbolag där man också annars står inför någon stor grundläggande renovering och i och med understöden då kan ta bättre hänsyn till olika energieffektivitetsaspekter. Positivt är att området för de åtgärder som ingår i understödssystemet inte är strikt angivet. Det gör det möjligt att eftersträva förbättrad energiprestanda genom innovativa och ändamålsenliga projektvisa lösningar.
Det är klart att även de ekonomiska styrmedlen har en nyckelroll för att förbättra energiprestandan i den byggda miljön. Praxis visar hur stor roll detta understödsinstrument kommer att ha för att uppnå målet.
Sanni Nuutinen
jurist
Kiinteistöliitto Uusimaa
