Ta hänsyn till husbolagets äldre och personer med minnessjukdomar

I Finlands bostadsbolag bor allt fler äldre människor, vilket innebär ökade utmaningar också för husbolagen. Minnessjukdomar har blivit vanligare, och tyvärr uppfyller uppskattningsvis cirka 80 % av landets bostäder inte de normala tillgänglighetskraven.

När en boende åldras behövs ofta tillgängliga lösningar som också gynnar barnfamiljer och personer med funktionsnedsättningar. Tillräckligt breda gångvägar, lättöppnade dörrar, ramper och viloplatser förbättrar säkerheten i förflyttning. Tydlig skyltning och god belysning hjälper även boende vars minne eller förmåga att uppfatta saker är nedsatt.

Planering och framförhållning i fokus

Det är bra att börja förbättra tillgängligheten i god tid innan problemen hopar sig.
Redan i husbolagets strategi kan tillgängligheten beaktas. Husbolaget kan också profilera sig som ett tillgängligt bolag, vilket i sin tur kan höja fastighetens värde och attraktionskraft.

Innan större renoveringsprojekt inleds är det rekommenderat att göra en tillgänglighetskartläggning av husbolaget, antingen själv eller med hjälp av en professionell. Kartläggningen visar eventuella brister i fastigheten och gör det möjligt att planera förbättringar. Husbolagets styrelse kan också göra en tillgänglighetsvandring med en testgrupp som använder rollator, barnvagn eller kryckor.

Exempel på tillgänglighetsförbättringar i husbolaget kan vara att sänka trösklar, förbättra belysningen, installera stödhandtag, ramper, automatiska dörröppnare, porttelefoner eller eftermonterade hissar.

Bostadsägarens egna ändringsarbeten

De flesta av oss vill bo kvar hemma så länge som möjligt, men bostaden passar inte alltid en person med minnesproblem eller begränsad rörelseförmåga. Dessutom kan syn, hörsel och motorik försämras med åldern.

Det lönar sig att anpassa hemmet så att det blir tillgängligt och tryggt i god tid. När man är i gott skick är det också lättare att låta utföra förändringarna. Tillgänglighetsförbättringar i hemmet kan vara att sänka trösklar, bredda dörröppningar samt förbättra säkerheten i kök och våtutrymmen. I vissa bostäder är det omöjligt att förbättra tillgängligheten, och då är det bättre att i tid flytta till en mer tillgänglig bostad.

Enligt bostadsaktiebolagslagen har en aktieägare rätt att på egen bekostnad göra tillgänglighetsförbättrande ändringar även i husbolagets gemensamma utrymmen, såsom att installera en ramp, dörröppningsanordning eller ledstänger. När aktieägaren installerar dem ansvarar hen också för användningskostnader, service, underhåll och borttagning av förändringen om den inte längre behövs. För vissa ändringsarbeten kan man också få stöd från exempelvis Varke, hushållsavdrag, välfärdsområdet eller försäkringsbolag. Det lönar sig att utreda dessa först.

När det finns sammanhållning och grannhjälp i husbolaget märks också hjälpbehovet lättare. Om en boende är orolig för en granne är det bra att först gå och prata med personen, och vid behov göra en orosanmälan till det egna välfärdsområdet. Det viktigaste är att ingen lämnas ensam.

Marika Sipilä
verksamhetsledare
Finlands Svenska Fastighetsförening

—-
Denna text är kopplat till projektet Ålders- och minnesvänligt husbolag 2024–2025, finansierat av Miljöministeriet och lokala föreningar inom Fastighetsförbundet. Målet har varit att främja förutsättningarna för äldre och personer med minnessjukdomar att kunna bo kvar i sitt eget hem. Projektet har resulterat i utbildningstillfällen, olika pilotobjekt samt mångsidiga verktyg för både husbolag och bostadsägare.

Mer om ämnet och projektet finns på finska på kiinteistoliitto.fi/ikajamuisti och i mars publiceras en svenskspråkig guide om ämnet för husbolag och deras boende.
Andra nyttiga länkar: Äldreinstitutet , information om boendeförberedelser , hemsäkerhet , SeniorSurf digitala instruktioner, hjälpmedel och äldrevänlig teknologi