Aktuella råd om lägenhetskylning samt inglasade balkonger
Under sommarhalvåret stiger efterfrågan på att kunna hålla inneluften sval när värmeböljan börjar besvära oss. Endast i ny byggda flervåningshus finns sk. lägenhetskylning som oftast endast reglerar temperaturen mellan 2-5 grader svalare. Den kylning vi numera ära van vid i moderna bilar (AC klimat) håller ett helt annat klimat är i lägenheterna vid sedvanlig ventilation. I äldre hus är det vanligt att försöka få dräglig boende temperatur genom att vädra med korsdrag där det är möjligt men är oftast otillräcklig. Idag finns det både effektiva och ergonomiska lösningar att installera kylning i bostäder.
Att vidtaga en sådan åtgärd kräver husbolaget tillstånd vilket i praktiken betyder att årsmötet gjort ett positivt beslut för husbolaget och helst att man samtidigt gör gemensamt anskaffning för att få fördelaktigt pris. Kompressordelen placeras om det är möjligt på balkongen eller en annan för ändamålet lämplig plats. Ljudnivå är i dagens apparater relativt tystlåtna och skapar inte bullerproblem som tidigare. Innerdagningar av rören är relativt små och själva tilläggsluft delen kan relativt fint infogas i möblemanget. Det finns tiotal fabrikat och modeller på marknaden och regeln är att priset och kvaliteten hör ihop.
Rådgör med en planerare eller installatör på förhand så är risken mindre att problem uppstår. Att åtgärda klimatproblemet för denna sommar är nog tyvärr försent ifall inte tidigare lov beviljats, normalt bör planerings och beslutprocessen göras året innan. Så om ni funderar på ovan nämnda åtgärder så in med en framställan till bolagets styrelse som förbereder saken till inkommande årsmöte.
Får inglasade balkonger vara helt täta
En fråga som ofta diskuteras är om de redan befintliga och senare byggda balkongerna är täta enheter som rum eller svalrum. I äldre hus är balkongerna små och öppna och vid större renoveringar kan de ingärdas genom att bygga glas element. I dag förses lägenheterna med rymliga inglasade balkonger som ofta marknadsförs vilse ledande som täta uterum.
Under senare tid har även husen skjutit i höjden och samtidigt har stormar och tromb fenomenet ökat. Glasen skallrar och både regn och snö tränger in genom springorna. Mellanrummet mellan glasen borde var från 2 mm till 5 mm men om mellanrummet är 10 mm eller mer är det fråga om installations fel.
Fakta är att kallt/svalt utrymmen som balkonger inte kan vara täta enheter av flera orsaker. Ventilationen måste fungera i utrymmet – annars finns risk för fuktproblem. Glasens uppgift är att skydda fasaden från utifrån kommande olägenheter som vatten och skräp som flyger omkring i luften. Därtill måste man komma ihåg att balkongen inte räknas enligt byggnormerna till lägenhetsytan.
Skribenten är senior rådgivare Jan Rosqvist.
