fbpx

taloyhtiö

AVI muutti tulkintaansa – kokoontumisrajoitukset eivät enää koske taloyhtiöitä

Aluehallintoviraston uuden tulkinnan mukaan kokoontumisrajoitukset eivät enää koske asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksia. Aluehallintovirasto on linjannut, että yhtiökokouksiin ja muihin vastaaviin sääntömääräisiin tai lakimääräisiin kokouksiin, joihin lähtökohtaisesti voivat osallistua vain yhteisön...

Täydennysrakentamisen ensiaskeleet taloyhtiössä

Ta­lo­yh­tiö voi parhaimmillaan ra­hoit­taa tulevia korjaus­han­kkeita täy­den­nys­ra­ken­ta­mi­sen avul­la. Täydennysrakentamisella tarkoitetaan tontilla olevan rakennuksen korottamista, laajentamista tai uuden rakennuksen rakentamista. Kun taloyhtiön mielenkiinto täydennysrakentamiseen on herännyt, on yhtiökokoukselle tehtävä...

Kilpailu- ja kuluttajavirasto (KKV) esitti huomattavia seuraamusmaksuja isännöintialan kilpailurikkomuksista

Isännöintialan kartelliepäilyjen tutkinta alkoi jo vuonna 2017. Nyt tutkinta on päättynyt ja KKV on tänään 10.2.2021 esittänyt asiasta oman päätösesityksensä, jonka mukaan kuudelle isännöintiyritykselle ja Suomen Isännöintiliitto ry:lle...

Tule mukaan #taloyhtiötykkääjä -kampanjaan!

#taloyhtiötykkääjä -kampanja on Kiinteistöliitto Uusimaan kampanja, jolla halutaan nostaa esiin taloyhtiön arjen sankareita, hyvän mielen luojia, vastuuhenkilöitä, taloyhtiöasioiden puolesta puhujia ja oikeastaan kaikkia, jotka luovat taloyhtiömaailmaan oikeaa asennetta. Kampanjassa...

Yhteisvastuu vai hyötyperiaate?

Oikeusministeriö on kartoittanut nyt noin kymmenen vuotta voimassa olleen asunto-osakeyhtiölain uudistamisen tarpeita. Muutostarpeista laadittuun arviomuistioon on pyydetty lausuntoa mm. Kiinteistöliitolta.  Arviomuistiota lukiessani ryhdyin pohtimaan, mihin suuntaan lakia tulisi...

Taloyhtiöille lisäaikaa osakeluetteloiden siirtämiseen huoneistotietojärjestelmään

Taloyhtiöille asetettua määräaikaa osakeluetteloiden siirtämiselle huoneistotietojärjestelmään jatketaan vuodella 31.12.2023 saakka. Osakeluettelon siirto määräajan puitteissa on maksutonta. Suomessa on otettu vuonna 2019 käyttöön sähköinen huoneistotietojärjestelmä. Huoneistotietojärjestelmään kerätään vähitellen kattavat...

Ilahduta joulun alla taloyhtiön asukkaita

Korona-aikana yhteisiä kokoontumisia on rajoitettu, mutta samalla ihmiset kaipaavat pimeän ja raskaan ajan keskelle jotakin mukavaa piristystä. Mitä jos ilahduttaisit taloyhtiön ja lähitienoon asukkaita esimerkiksi koristelemalla jouluikkunan, jota...

Kohti todelliseen kulutukseen perustuvaa vesivastiketta – miten lakimuutos vaikuttaa taloyhtiöissä?

Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen uusiin rakennuksiin säädettiin pakolliseksi jo vuonna 2011. Vuonna 2013 mittareiden asentaminen säädettiin pakolliseksi myös putkiremonttien yhteydessä. Tuolloin ei kuitenkaan säädetty vesimittareiden käyttämisestä kulutusmittaukseen eikä kulutusperusteiseen...

Uusilla rajoituksilla vaikutuksia yhtiökokouksiin, alan liitoilta ohjeita taloyhtiöille

(Kiinteistöliiton ja Isännöintiliiton yhdessä laatima tiedote) Koronarajoitukset vaikuttavat taloyhtiöiden syysyhtiökokouksiin ja ylimääräisiin yhtiökokouksiin. Kokouskutsujen sisältöön ja turvalliseen osallistumiseen pitää nyt kiinnittää erityistä huomiota. Helsingin ja Uudenmaan sekä Päijät-Hämeen...

Taloyhtiön julkisivuremontti – mitä tulee huomioida?

Julkisivuremontin käynnistää usein rakenteiden tekninen ikääntyminen tai vaurioituminen. Julkisivun käyttöikään voidaan vaikuttaa myös muiden rakennusosien korjaamisella. Esimerkiksi pellityksiä ja vedenpoistoa parantamalla voidaan vähentää julkisivun kosteusrasitusta. Taloyhtiön on hankkeiden...

Äänestäminen taloyhtiön etäyhtiökokouksessa

Koronaviruksen aiheuttaman epidemiatilanteen myötä monet taloyhtiöt ovat kuluvana vuonna ottaneet kertaheitolla etäosallistumisen käyttöön yhtiökokouksissa. Etäosallistuminen on saanut pääosin positiivisen vastaanoton, ja moneen yhtiökokoukseen onkin osallistunut tavanomaista suurempi osa...

Tulossa webinaareja

Syksyn tapahtumakalenteria on päivitetty. Uusia webinaareja on tulossa useammasta eri aiheesta. Osa webinaareista on Kiinteistöliitto Uusimaan omia koulutuksia ja osa Suomen Kiinteistöliiton koulutuksia. Kaikkiin webinaareihin jäsenet voivat osallistua...

Taloyhtiölainat nostavat yksiöiden ja kaksioiden hintoja – Kiinteistöliitto Uusimaa jakoi 10.000 euron palkinnon lopputyölle

Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulun opiskelija Henrik Rantanen sai 10.000 euron palkinnon lopputyöstään ”Taloyhtiölainojen rooli asunto-osakkeiden hinnanmuodostuksessa – Empiirinen tutkimus Suomen suurimmista kaupungeista”. Lopputyön tutkimuskysymyksenä oli taloyhtiölainojen vaikutus hinnanmuodostukseen, eli Rantasen...

Mitä parvekkeella saa tehdä?

Korona-aika on saanut monet pysyttelemään kotona, ja lähestyvä kesä houkuttelee viettämään yhä enemmän aikaa parvekkeella. Osakashallintaan kuuluvalla parvekkeella saa viettää normaalia elämää, joka pitää sisällään eri asioita. Yksi...

Etäosallistuminen postitse tai sähköpostilla yhtiökokoukseen

Suomen Kiinteistöliitto ja Isännöintiliitto ovat yhdessä laatineet havainnoillistavan esimerkin etäosallistumisesta postin tai sähköpostin välityksellä varsinaisessa yhtiökokouksessa käsiteltäviin asioihin. Muista, että esimerkkiliitteen hyödyntäminen tapahtuu käyttäjän vastuulla. Liitteen yhteensopivuus yhtiön...

Microsoft Teams-ohjeet etäkokousta varten

Kiinteistöliitto Uusimaa suosittelee jäsenistölleen yhtiökokousten ja muiden kokousten siirtämistä tai järjestämistä mahdollisuuksien mukaan etäyhteyksin koronaviruksen johdosta. Harkinta on aina tapauskohtaista ja kuuluu taloyhtiön hallituksen päätösvaltaan. Yhtiökokous on mahdollista...

Näin varaudut koronavirukseen taloyhtiössä

Tilanteet koronaviruksen osalta muuttuvat nopeasti niin maailmalla kuin Suomessakin. Selvää on jo nyt, että viruksella tulee olemaan suuria vaikutuksia. Taloyhtiöiden on hyvä viimeistään nyt varautua asiaan, seurata koronaviruksen...

Taloyhtiön korjaushankkeeseen voi saada jopa tuhansia euroja energia-avustusta asuntoa kohti

Onko taloyhtiössänne suunnitteilla korjaushanke? Asuinrakennukset, mukaan lukien taloyhtiöt, voivat hakea energia-avustusta rakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjaushankkeisiin 2.1.2020 alkaen. Tavoitteena on kannustaa asuinrakennusten omistajia ryhtymään korjaushankkeisiin, jotka parantavat rakennusten energiatehokkuutta...

Muutamat epärehelliset isännöitsijät pilaavat koko alan maineen

  Tahallista ja suunnitelmallista väärinkäytöstä on vaikea estää täydellisesti, kirjoittaa Kiinteistöliitto Uudenmaan toiminnanjohtaja Mika Heikkilä. Julkisuudessa on taas syksyllä ollut esillä todella ikäviä isännöitsijän taloyhtiöön kohdistamia väärinkäytöksiä. Ylivoimainen...

Älyä taloon ja talon pitoon

Lämmityskausi on jälleen käsillä. Kiinteistöissä, jotka ovat kaukolämmössä on totuttu siihen, että lämpöä tulee ja tekniikka hoitaa automaattisesti lämmöntarpeen.  Taloyhtiön kannalta kaukolämpö ja sen automatiikka on varsin huoleton...

Korjausrakentamisilta 2024

Korjausrakentamisilta 2024

to 21.11.2024 klo 15.30 – 19.30 Meeting Park Oasis, Itämerenkatu 14, Helsinki (sisäänkäynti Selkämerenkuja 1, metroaseman talo) ILLAN AIHEET Rakennusvalvonnan ajankohtaisterveiset yksikön päällikkö Salla Mustonen, Helsingin rakennusvalvonta Kylpyhuonekorjaukset...

Naapuriasunnossani juhlitaan

Kevät ja kesä on juhlia täynnä. On valmistujaisia, häitä, tupareita ja muita syitä ottaa ilo irti arjesta. Toisilla juhlat jatkuu pidempään ja toiset lopettavat säädylliseen aikaan. Juhlista  saattaa...

Välinpitämättömyys suurin este kierrätykselle pk-seudulla

Kiinteistöliiton jäsenyhdistyksille tekemästä kyselystä selvisi, että 70 % pääkaupunkiseudun taloyhtiöpäättäjistä tunnistaa välinpitämättömyyden suurimmaksi esteeksi kierrätyksen parantamisessa. Toinen haaste on jätekeräystilojen ahtaus, joka vaikeuttaa useiden eri keräysastioiden käyttöä. Erityisesti...

Asumista vai majoitusliiketoimintaa?

Helsingin kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto linjasi merkittävällä tavalla tuoreessa päätöksessään ns. Airbnb toiminnan rajoja. Lautakunnan mukaan taloyhtiössä osakeasuinhuoneistojen käyttö pääasiallisesti lyhytaikaiseen majoitukseen katsottiin majoitusliiketoiminnaksi ja siten rakennusluvan vastaiseksi....