Vi skall se framemot det kommande året!
Året 2023 går mot sitt slut och det är dags att påminna om dess viktigaste händelser. Många av evenemangen berörde inte direkt vår föreningens medlemmar, men de hade...
Author: Taira Sjöblom-Tallus
Tulevaan vuoteen valoisin mielin
Vuosi 2023 on pian lopuillaan ja on aika palauttaa mieliin sen tärkeimmät tapahtumat. Monet vuoden tapahtumista eivät koskettaneet suoraan yhdistyksemme jäseniä tai toimihenkilöitä, mutta niillä oli selkeä vaikutus...
Tulevaan vuoteen valoisin mielin
Vuosi 2023 on pian lopuillaan ja on aika palauttaa mieliin sen tärkeimmät tapahtumat. Monikaan tapahtumista ei koskettanut suoraan meidän yhdistyksemme jäseniä tai toimihenkilöitä, mutta niillä oli selkeä vaikutus...
Isännöinnin eettiset ohjeet tunnetaan vielä huonosti
Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenkuntaa kokoontui marraskuussa Ruoholahteen keskustelemaan siitä, miten uudistetut isännöinnin eettiset ohjeet on otettu taloyhtiömaailmassa vastaan ja mitä ajatuksia ne ovat herättäneet. Paikalla oli kuutisenkymmentä osallistujaa ja...
Synkästä vuodesta uuteen ja valoisampaan?
Jos vuodesta 2023 hakee jotain positiivista, niin se ei ainakaan ole ollut tylsä. Maailmalla jatkui Venäjän hyökkäyssota Ukrainaan, joka vaikutti monin tavoin Euroopan unioniin ja Suomeen. Loppuvuodesta mukaan...
Enkelt som att byta kran, eller …
Aktieägare har rätt att utföra ändringsarbeten i sin lägenhet på egen bekostnad. Byte av spiskåpa eller en kran är exempel på typiska små ändringsarbeten. Som vår jurist Katriina...
Helppoa kuin hanan vaihto, vai onko sittenkään?
Osakkaalla on oikeus tehdä huoneistossaan muutostöitä omalla kustannuksellaan. Tyypillisiä, pieniä muutostöitä ovat esimerkiksi liesikuvun uusiminen ja hanan vaihto. Kuten lakimiehemme Katriina Sarekoski omassa blogissaan 18.9.2023 kirjoitti, muutostöistä on...
Brandvarnaren räddar
Ljus och stämningsbelysning lyser igen upp hem och gårdar och sprider stämning och glädje. Också ugnen och spisen är snart i flitig användning när julens delikatesser tillreds. Det...
Så här påverkar bostadsdatasystemet husbolagets vardag
Många är medvetna om den skyldighet att agera som bostadsdatasystemet är förknippat med – det vill säga husbolagen ska överföra sina aktieböcker till det elektroniska register som Lantmäteriverket...
Husbolagets ansvar för fastighetens säkerhet är närmast strikt
När vintern närmar sig är det dags att påminna om bolagets skyldigheter i fråga om fastighetens vinterunderhåll. Husbolaget ansvarar i egenskap av ägare eller innehavare av fastigheten i...
Vuoden puheenjohtaja palkittiin kiinteistöillassa 20.11.2023
Yhdistys järjesti ensimmäistä kertaa kilpailun vuoden puheenjohtajasta ja vuoden taloyhtiöteosta. Jälkimmäiseen kilpailuun ei ehdotettu osallistujia, mutta puheenjohtajakisaan tulleet ehdokkaat aiheuttivat yhdistyksen hallitukselle päänvaivaa, sillä kolme ehdokasta oli tasavertaisia....
Pelastava palovaroitin
Kynttilät ja tunnelmavalot valaisevat taas koteja ja pihoja kaikkien piristykseksi. Lisäksi uuni ja liesi ovat pian kovassa käytössä jouluherkkuja valmistellessa. On aika muistuttaa siitä, kuinka jokaisen on omalta...
Tarkkana vuositarkastusten kanssa – Uudistalon rakennusvirhevastuu ja virheilmoitukset taloyhtiössä
Perustajaosakas eli perustajaurakoitsija on yleensä rakennusyhtiö, joka ostaa tai vuokraa tontin, rakentaa sille rakennuksen tai rakennuksia ja perustaa uuden asunto-osakeyhtiön hallinnoimaan näitä rakennuksia. Viime vuosien vauhdikkaalla rakentamisella on...
Ensimmäiset tunnustukset hyville puheenjohtajille
Kiinteistöliitto Uusimaa käynnisti elokuussa 2023 kilpailun, jossa haettiin vuoden taloyh-tiöpuheenjohtajaa sekä taloyhtiötekoa. Kilpailun tavoitteena oli nostaa esiin hallitustyön merkitystä sekä tärkeitä tekoja asumisen arjessa. Palkintoehdotuksia tuli kiitettävästi, yhteensä...
Näin huoneistotietojärjestelmä vaikuttaa taloyhtiön arkeen
Huoneistotietojärjestelmään liittyvä toimintavelvoite on monella tiedossa – taloyhtiön on siirrettävä osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen rekisteriin tämän vuoden loppuun mennessä. Epäselvyyksiä puolestaan liittyy siihen, miten osakeluettelon siirto rekisteriin käytännössä...
Priset är inte det enda avgörande vid valet av entreprenör
Konkurserna bland entreprenörer har ökat alarmerande på senaste tid. Ledningen i ett husbolag bör allt mer omsorgsfullt överväga med vem den ingår entreprenadavtal och vilka faktorer som bör...
Kiinteistömessujen esitysten materiaalit luettavissa verkkosivuilta
Helsingin Messukeskuksessa 11.-12.10. järjestetyt Kiinteistömessut kokosivat yhteen sekä kiinteistö- että turvallisuus- ja AV-alan ammattilaiset. Messuilta haettiin asiantuntevaa tietoa sekä uusia tuotteita ja palveluita. Kaksipäiväinen tapahtumakokonaisuus keräsi yli 10...
Kiinteistölehti Uusimaan teemana on ilmastonmuutoksen haasteet
Kiinteistölehti Uusimaan kolmas vuosittainen numero käsittelee erityisesti ilmastonmuutosta ja sen aiheuttamia haasteita taloyhtiöille. Toiminnanjohtaja Mika Heikkilä pohtii artikkeleissa myös Pääkaupunkiseudun asumiskustannusten jyrkkää nousua ja kaavaillun kiinteistöverotuksen noston tuomaa,...
Upptäcktes det en smygrenovering av en aktieägare i ert husbolag?
Ibland händer det i mitt arbete att ett husbolags styrelse och disponent behöver råd när det i efterskott kommer fram att en aktieägare har renoverat i sin lägenhet...
Med lite eftertanke blir det bra – iakttagelser om ansökan om elektronisk ägaranteckning
Just nu sker överföringen av bolagens aktieböcker till Lantmäteriverket i allt raskare takt. För det är den här hösten den mest hektiska tiden. Samtidigt har aktieägarna börjat ansöka...
Hinta ei ole ainoa mittari urakoitsijan valinnassa
Urakoitsijoiden konkurssit ovat yleistyneet viime aikoina hälyttävästi. Taloyhtiön hallinnon onkin yhä enemmän pohdittava, kenen kanssa urakkasopimus solmitaan, ja mitä asioita kannattaa ottaa huomioon urakoitsijan hankinnassa Asunto-osakeyhtiölaki ohjaa Taloyhtiön...
Sääntöasiat ja yhdistyksen kokouksen päätökset keväällä 2023
Yhdistyksen vuosikokouksessa 28.3.2023 päätettiin, että hallitus selvittää yhdistyslain asiantuntijalta, ovatko yhdistyksen nykyiset vaaliohjesäännöt yhdistyslain mukaisia ehdokasasettelun aikataulujen ja muiden määräysten osalta. Lausunto pyydettiin Helsingin yliopiston siviilioikeuden emeritus professori...
Paljastuiko taloyhtiössänne osakkaan salaremontti?
Aika ajoin työssäni tulee vastaan tapauksia, joissa taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä kaipaavat neuvoja tilanteessa, jossa on jälkikäteen paljastunut, että osakkeenomistaja on tehnyt huoneistossaan remonttia ”salaa” ilmoittamatta siitä lain...
Helsingissä asuminen jatkaa hurjaa kallistumistaan
Helsingissä kiinteistökustannusten nousulle asunto-osakeyhtiöissä ei näy loppua, selviää Kiinteistöliiton tänä syksynä toteuttamasta indeksitalotutkimuksesta. Jo yhdessä vuodessa kulut ovat kasvaneet 9,2 prosenttia ja viidessä vuodessa 37 prosenttia, kun vastaavasti...
