Author: Ann-Mari Sandholm

Liitä taloyhtiösi nyt jäseneksi!

Uusille jäsenille tarjoamme nyt maksuttoman loppuvuoden 2019. Lisäksi lähetämme 15.11-29.11 välisenä aikana liittyneille suklaisen joulukalenterin!* Liittyminen käy helposti ja nopeasti netissä, katso lisää>>. Liitä taloyhtiö jäseneksi ja saatte...

Älyä taloon ja talon pitoon

Lämmityskausi on jälleen käsillä. Kiinteistöissä, jotka ovat kaukolämmössä on totuttu siihen, että lämpöä tulee ja tekniikka hoitaa automaattisesti lämmöntarpeen.  Taloyhtiön kannalta kaukolämpö ja sen automatiikka on varsin huoleton...

Fastighetskväll på riksdagen

Finlands Svenska Fastighetsförening ordar en intressant kväll på riksdagen den 20.11.2019. Kvällen är avgiftsfri och avsedd för medlemsbolagens ansvarspersoner. Anmäl dig och läs mer om program

Asuminen kallistuu edelleen Helsingissä ja Espoossa

  Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna edellisvuotta voimakkaammin. Muun muassa kaukolämmön, vesihuollon ja kiinteistöveron muodostamat kustannukset nousivat keskimäärin 2,6 % vuodesta 2018. Suurimpien kaupunkien...

Taloyhtiön kunnossapitoilta

 – Järkevä energiankäyttö ke 6.11.2019 klo 15.00-20.00 Messukeskus Siipi, Helsinki Tapahtumassa kuullaan luennot muun muassa seuraavista aiheista: Taloyhtiön korjaushankkeen käynnistys Korjaushankkeiden päätöksentekojuridiikkaa Mistä rahat korjauksiin? Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi Energian...

Mitä on taloyhtiön hyvä hallinnointi?

Perinteinen näkemys asunto-osakeyhtiön hallinnoinnista keskittyy suunnitelmalliseen kiinteistön hoitamiseen. Siihen kuuluu teknisen kunnon säännöllinen seuranta, tilojen siistinä pitäminen, huollot, peruskorjaukset ja joskus myös jopa rakennuksen purkaminen ja uuden rakentaminen...

Syksyn koulutustilaisuudet

Kiinteistöliitto Uusimaa järjestää taas syksyllä useita mielenkiintoisia koulutustilaisuuksia jäsenilleen. Syyskauden ensimmäinen koulutustilaisuus ”Ajanjohtaista juridiikkaa taloyhtiöille” pidettiin keskiviikkona 25.9 Sokos Hotel Presidentin tiloissa. Kaikkien koulutusten lisätiedot ja ilmoittautumiset löydät...

Kerrostaloasunnon viilennys ilmalämpöpumpulla – ohje taloyhtiöille osakkaan omaan muutostyöhön

Viime kesän pitkät hellejaksot ovat saaneet monet pohtimaan ilmalämpöpumpun hankkimista myös kerros- ja rivitaloasuntoihin. Taloyhtiössä asuvan on tärkeää muistaa, että osakas tarvitsee asennukseen aina taloyhtiön luvan. Kiinteistöliitto, Kiinteistöliitto...

Vart tredje husbolag skuldfritt

Husbolagens skuldbelopp förefaller vara måttligt visar en enkät om ekonomi och finansiering som Fastighetsförbundet gjort. Enkäten genomfördes i februari och på den svarade över 3 000 husbolag, av...

Naapuriasunnossani juhlitaan

Kevät ja kesä on juhlia täynnä. On valmistujaisia, häitä, tupareita ja muita syitä ottaa ilo irti arjesta. Toisilla juhlat jatkuu pidempään ja toiset lopettavat säädylliseen aikaan. Juhlista  saattaa...

Jäsenopas

Jäsenopas

Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenoppaasta löydät kootusti kaikki jäsenillemme tarjottavat palvelut ja edut. Opas on postitettu Kiinteistölehden 2/2019 välissä. Pääset lukemaan ja lataamaan oppaan helposti itsellesi myös digitaalisena versiona. Kaikki palvelumme...

Husbolagens aktier digitaliseras

Mycket har sagts och skrivits om Juha Sipiläs regering och regeringens arbetsmetoder i synnerhet delar åsikter. Det som utan tvekan kan konstateras, oberoende av vad man tycker om...

Välinpitämättömyys suurin este kierrätykselle pk-seudulla

Kiinteistöliiton jäsenyhdistyksille tekemästä kyselystä selvisi, että 70 % pääkaupunkiseudun taloyhtiöpäättäjistä tunnistaa välinpitämättömyyden suurimmaksi esteeksi kierrätyksen parantamisessa. Toinen haaste on jätekeräystilojen ahtaus, joka vaikeuttaa useiden eri keräysastioiden käyttöä. Erityisesti...

Asumista vai majoitusliiketoimintaa ?

Helsingin kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto linjasi merkittävällä tavalla tuoreessa päätöksessään ns. Airbnb toiminnan rajoja. Lautakunnan mukaan taloyhtiössä osakeasuinhuoneistojen käyttö pääasiallisesti lyhytaikaiseen majoitukseen katsottiin majoitusliiketoiminnaksi ja siten rakennusluvan vastaiseksi....

Lumi ja jää taloyhtiöiden riesana

Lumitilanne sekä kadulla että katoilla on varsinkin kaupunkien keskustoissa nyt todella vaikea. Järjestyslain mukaan kiinteistönomistajan on silti huolehdittava siitä, ettei katolta putoava lumi, jää tai muut esineet aiheuta...

Taloyhtiötapahtuma 10.4.2019 ja bussikuljetus

Taloyhtiöiden ykköstapahtuma järjestetään jälleen 10.4.2019 klo 9-16.30 Messukeskuksen siivessä. Tapahtuma on maksuton ja tarkoitettu kaikille kiinnostuneille, mutta varsinkin taloyhtiön hallituksessa toimiville sekä isännöitsijöille. Päivän aikana voit osallistua mielenkiintoisiin...

Taloyhtiö – reklamoi ajoissa

Elämme yhä korjausrakentamisbuumin aikaa. Monessa taloyhtiössä on tälläkin hetkellä suunnitteilla tai käynnissä erilaisia korjaushankkeita. Vaikka urakka olisi suunniteltu ja valmisteltu huolellisesti, kaikki ei välttämättä mene aina niin kuin...

Osakkeiden tuottamat oikeudet, ovatko ne yhtäläiset?

Asunto-osakeyhtiössä on tunnetusti noudatettava yhdenvertaisuusperiaatetta, jonka mukaan kellekään osakkaalle ei saa antaa epäoikeutettua etua toisen osakkaan tai yhtiön kustannuksella. Asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhdenvertaisuusperiaatteen nimissä, että kaikki osakkeet tuottavat yhtäläiset...

Juristi keittiöpsykologina

Yhä useammin keltaisesta mediasta saa lukea uutisia mitä ihmeellisimmistä naapuririidoista. Mehevimmät tai ainakin klikkimedian rakastamat riidat koskevat usein melko arkisia asioita. Ja päätyyhän näitä myös lakineuvontaamme.  Milloin riidellään...

Koulutusta sisäilmaongelmista

Tiistaina 11.12 järjestimme yhdessä Kiwa Inspectan kanssa isännöitsijöille suunnatun aamuluennon aiheesta ”sisäilmaongelmat taloyhtiössä ja niiden tutkiminen”. Alustuksen aiheeseen piti neuvontainsinöörimme Jari Hännikäinen, joka kertoi, että lähes aina sisäilmaongelmien...

Millä teidän taloa lämmitetään?

Lämmityskausi on jälleen käsillä. Valtaosa Uudenmaalla rakennusten lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patterilämmitys, jonka lämpö tuotetaan kaukolämmöllä. Kaukolämpöä pidetään hyvänä lämmöntuotantotapana. Kaukolämpöä voidaan tuottaa sähkön tuotannon ylilämpönä ja jopa roskia...

Herätys hallitus – lyhennysvapaa päättyy

Eteeni on kuluvan vuoden aikana tullut useampikin tapaus, jossa uudiskohteen osakkeenomistajalla on jäänyt pääomavastikkeet maksamatta pian sen jälkeen, kun taloyhtiön lainan lyhennykset ovat lyhennysvapaan jakson alkaneet.  Lähes poikkeuksetta kyseessä...

Medlemsbulletin 4/2018

  Bulletinen skickas till ordförande och ofta också till disponent. Om du inte mera fungerar i dessa befattningar, meddela oss den nya personens kontaktuppgifter via https://www.ukl.fi/fsf/kontakta-oss/adressandring/.   Kommande evenemang på finska...

Pidä rakennukset ja rakenteet kuivina

Kuten joskus kauan sitten armeijan ”raskaassa” todettiin: ”LAKKI, päästä”…. Mutta nyt kääntäen, eli katse siihen kaikkein tärkeimpään, ns. 5. ”julkisivuun” eli vesikattoon. Valitusvirteni jatkukoon, kunnes joku tän kaulan...

Miksi juristit vastaavat samaan kysymykseen eri tavalla?

Kiinteistöliitto Uusimaan samoin kuin valtakunnallisen kattojärjestön Suomen Kiinteistöliiton lakineuvontapuhelin soi usein taukoamatta. Puhelimeen vastaa yhtä aikaa noin viisi juristia. Välillä soittaja esittää toteamuksen, että kysymyksestä on soitettu puhelinneuvontaan...

Pahantekijääkö suojellaan?

Näin joulun alla lapsilta kysellään, ovatko he olleet kilttejä. Kiltteydestä palkitaan. Joulupukki tuo lahjoja hyvin käyttäytyville. Entä kiltteys ja käyttäytyminen taloyhtiömaailmassa? Mitä jos taloyhtiössä asuukin häirikkö tai useampi,...

Sataa, sataa, ropisee…

Vapaa-ajan asunnollani, eli kesämökillä, autotalliprojektin kimpussa en ollut enää ihan varma kummasta olin märempi, hiestä vai sateesta, kun lapioin kolmatta kymppipyöräkuormaa salaojasoraa sateessa ”kesällä” 2017. Meinasi vähän harmittaa....

Muista päivittää taloyhtiösi yhteystiedot

Taloyhtiön vastuuhenkilöiden (hallituksen puheenjohtaja, isännöitsijä) vaihtuessa on muutoksista ilmoitettava kiinteistöyhdistykseen. Oikeat yhteystiedot mahdollistavat Suomen Kiinteistölehden ja tiedotteiden sekä muun jäsenpostin toimittamisen oikeille henkilöille. Koska viestintä tapahtuu pääosin sähköpostitse,...

Muista päivittää taloyhtiösi yhteystiedot

Taloyhtiön vastuuhenkilöiden (hallituksen puheenjohtaja, isännöitsijä) vaihtuessa on muutoksista ilmoitettava kiinteistöyhdistykseen. Oikeat yhteystiedot mahdollistavat Suomen Kiinteistölehden ja tiedotteiden sekä muun jäsenpostin toimittamisen oikeille henkilöille. Koska viestintä tapahtuu pääosin sähköpostitse,...

Pykälistäkö vastaus kaikkeen?

Olen asunto-osakeyhtiölain erityisasiantuntija. Olen lukenut ja tulkinnut asunto-osakeyhtiölakia 1990-luvulta lähtien ja väitän tuntevani lain sekä sen erilaiset tulkintavivahteet perin juurin. Yhä useammin huomaan kuitenkin törmääväni tilanteeseen, jossa totean...

Årsmöte 2017

Föreningens årsmöte hölls i Helsingfors den 24 april 2017. I mötet behandlades ärendena enligt 6 § i stadgarna. Till styrelsen valdes Peter Antas, Peter Estlander, Petra Grönholm, Tom...

Mobiilijäsenkortti tuo jäsenpalvelut taskuun

Mobiilijäsenkortti on älypuhelimilla ja tableteilla toimiva sovellus, joka helpottaa jäsenpalvelujen käyttöä. Uudella mobiilijäsenkortti-sovelluksella voi soittaa yhdistyksen neuvontapalveluihin, ilmoittautua koulutuksiin ja tapahtumiin, päivittää omia yhteystietoja jäsenrekisteriin sekä hyödyntää jäsenetuja....

Mobiilijäsenkortti tuo jäsenpalvelut taskuun

Mobiilijäsenkortti on älypuhelimilla ja tableteilla toimiva sovellus, joka helpottaa jäsenpalvelujen käyttöä. Uudella mobiilijäsenkortti-sovelluksella voi soittaa yhdistyksen neuvontapalveluihin, ilmoittautua koulutuksiin ja tapahtumiin, päivittää omia yhteystietoja jäsenrekisteriin sekä hyödyntää jäsenetuja....

Mobiilijäsenkortti tuo jäsenpalvelut taskuun

Mobiilijäsenkortti on älypuhelimilla ja tableteilla toimiva sovellus, joka helpottaa jäsenpalvelujen käyttöä. Jäsenkortin avulla voit soittaa yhdistyksen neuvontapalveluihin, ilmoittautua koulutuksiin ja tapahtumiin, päivittää omia yhteystietojasi jäsenrekisteriin sekä hyödyntää jäsenetuja....

0

Muista päivittää taloyhtiösi yhteystiedot

Taloyhtiön vastuuhenkilöiden (hallituksen puheenjohtaja, isännöitsijä) vaihtuessa on muutoksista ilmoitettava kiinteistöyhdistykseen. Oikeat yhteystiedot mahdollistavat Suomen Kiinteistölehden ja tiedotteiden sekä muun jäsenpostin toimittamisen oikeille henkilöille. Koska viestintä tapahtuu pääosin sähköpostitse,...

Svenskspråkiga tryckalster

Föreningen har till salu två olika tryckalster: Lägenhetsrenovering och Underhållsansvar. Båda häften har cirka 80 sidor och kostar 8 euro för medlemmar och 11 euro för övriga. Häften...