fbpx

Author: Ann-Mari Sandholm

Kohti todelliseen kulutukseen perustuvaa vesivastiketta – miten lakimuutos vaikuttaa taloyhtiöissä?

Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen uusiin rakennuksiin säädettiin pakolliseksi jo vuonna 2011. Vuonna 2013 mittareiden asentaminen säädettiin pakolliseksi myös putkiremonttien yhteydessä. Tuolloin ei kuitenkaan säädetty vesimittareiden käyttämisestä kulutusmittaukseen eikä kulutusperusteiseen...

Uusilla rajoituksilla vaikutuksia yhtiökokouksiin, alan liitoilta ohjeita taloyhtiöille

(Kiinteistöliiton ja Isännöintiliiton yhdessä laatima tiedote) Koronarajoitukset vaikuttavat taloyhtiöiden syysyhtiökokouksiin ja ylimääräisiin yhtiökokouksiin. Kokouskutsujen sisältöön ja turvalliseen osallistumiseen pitää nyt kiinnittää erityistä huomiota. Helsingin ja Uudenmaan sekä Päijät-Hämeen...

Taloyhtiöille asetettua määräaikaa osakeluetteloiden siirtämiselle huoneistotietojärjestelmään jatketaan vuodella

Taloyhtiöille asetettua määräaikaa osakeluetteloiden siirtämiselle huoneistotietojärjestelmään jatketaan vuodella 31.12.2023 saakka. Tämän lisäksi huoneistotietojärjestelmän voimaanpanolain keskinäisiä kiinteistöosakeyhtiötä koskevia säännöksiä täsmennetään. Valtioneuvosto hyväksyi eduskunnalle annettavan esityksen lakimuutoksista 12.11.2020. Lakien on tarkoitus...

Energiahaaste 2021 – Ilmoita taloyhtiösi mukaan

Energiahaaste 2021 on pääkaupunkiseudun kerrostaloyhtiöille suunnattu avoin kilpailu, jossa pyritään vähentämään kaukolämpöenergian kulutustataloyhtiöissä – eli saamaan säästöjä ja vähentämäänilmastopäästöjä. Tutustu kilpailuun ja ilmoita taloyhtiösi mukaan!  

Taloyhtiön julkisivuremontti – mitä tulee huomioida?

Julkisivuremontin käynnistää usein rakenteiden tekninen ikääntyminen tai vaurioituminen. Julkisivun käyttöikään voidaan vaikuttaa myös muiden rakennusosien korjaamisella. Esimerkiksi pellityksiä ja vedenpoistoa parantamalla voidaan vähentää julkisivun kosteusrasitusta. Taloyhtiön on hankkeiden...

Äänestäminen taloyhtiön etäyhtiökokouksessa

Koronaviruksen aiheuttaman epidemiatilanteen myötä monet taloyhtiöt ovat kuluvana vuonna ottaneet kertaheitolla etäosallistumisen käyttöön yhtiökokouksissa. Etäosallistuminen on saanut pääosin positiivisen vastaanoton, ja moneen yhtiökokoukseen onkin osallistunut tavanomaista suurempi osa...

Tulossa webinaareja

Syksyn tapahtumakalenteria on päivitetty. Uusia webinaareja on tulossa useammasta eri aiheesta. Osa webinaareista on Kiinteistöliitto Uusimaan omia koulutuksia ja osa Suomen Kiinteistöliiton koulutuksia. Kaikkiin webinaareihin jäsenet voivat osallistua...

Taloyhtiön yhtiökokoukset – käytännön vinkit eri vaihtoehdoista

Taloyhtiön yhtiökokoukset – käytännön vinkit eri vaihtoehdoista

Koronatilanteen vuoksi on syytä huomioida kaikki tartuntoja estävät varotoimet tulevissa kokouksissa. Taloyhtiöllä on useita eri vaihtoehtoja kokoukseen osallistumisen järjestämiseksi. Varsinainen fyysinen kokouspaikka tulee järjestää kaikissa kolmessa ensimmäisessä tapauksessa,...

Taloyhtiölainat nostavat yksiöiden ja kaksioiden hintoja – Kiinteistöliitto Uusimaa jakoi 10.000 euron palkinnon lopputyölle

Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulun opiskelija Henrik Rantanen sai 10.000 euron palkinnon lopputyöstään ”Taloyhtiölainojen rooli asunto-osakkeiden hinnanmuodostuksessa – Empiirinen tutkimus Suomen suurimmista kaupungeista”. Lopputyön tutkimuskysymyksenä oli taloyhtiölainojen vaikutus hinnanmuodostukseen, eli Rantasen...

Kiinteistöliitto Uusimaan vuosikokous 1.9.2020

Kiinteistöliitto Uusimaa ry:n sääntömääräinen vuosikokous pidettiin tiistaina 1.9.2020.   Vuosikokous vahvisti yksimielisesti: hallituksen kertomuksen vuodelta 2019. tilinpäätöksen vuodelta 2019 sekä myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille. toimintasuunnitelman vuodelle 2020. talousarvion vuodelle...

Mitä parvekkeella saa tehdä?

Korona-aika on saanut monet pysyttelemään kotona, ja lähestyvä kesä houkuttelee viettämään yhä enemmän aikaa parvekkeella. Osakashallintaan kuuluvalla parvekkeella saa viettää normaalia elämää, joka pitää sisällään eri asioita. Yksi...

Webinaari: Sähköautojen lataus taloyhtiöissä

Onko sähköauton latauspisteille tullut tarvetta taloyhtiössänne? Voiko lämmitystolpasta lataamisen sallia? Täytyykö latauspisteitä rakentaa linjasaneerauksen yhteydessä? Jos sähköautot ja niiden latauspaikat ovat ajankohtaisia taloyhtiössänne, niin tämä webinaari on tarkoitettu...

Kiinteistöliitto Uusimaan vuosikokous siirtyy syksyyn

Koronavirustilanteen vuoksi Kiinteistöliitto Uusimaan hallitus on päättänyt siirtää vuosikokousta alkuperäisestä ajankohdasta myöhempään. Vuosikokous pidetään tiistaina 1.9.2020 klo 16 alkaen Kansallismuseossa. Löydät ilmoittautumislinkin ja tarkemmat tiedot tästä >>

Uusia webinaareja tulossa!

Kevään ja kesän koulutuskalenteria on päivitetty. Uusia webinaareja on tulossa useammasta eri aiheesta. Osa webinaareista on Kiinteistöliitto Uusimaan omia koulutuksia ja osa Suomen Kiinteistöliiton koulutuksia. Lisäksi on vielä...

Etäosallistuminen postitse tai sähköpostilla yhtiökokoukseen

Suomen Kiinteistöliitto ja Isännöintiliitto ovat yhdessä laatineet havainnoillistavan esimerkin etäosallistumisesta postin tai sähköpostin välityksellä varsinaisessa yhtiökokouksessa käsiteltäviin asioihin. Muista, että esimerkkiliitteen hyödyntäminen tapahtuu käyttäjän vastuulla. Liitteen yhteensopivuus yhtiön...

Koronan vaikutukset taloyhtiössä- ohjeistus

Kiinteistöliitto Uusimaa on laatinut Koronan vaikutukset taloyhtiöissä -ohjeistuksen, jonka voi laittaa esille esim. taloyhtiön rappukäytävään, ilmoitustaululle tai jakaa yhtiön asukkaille. Ohjeen voi tulostaa alla olevista linkeistä, joko muokattavana versiona...

Microsoft Teams -webinaarin tallenne (25.3.)

Kiinteistöliitto Uusimaa järjesti webinaarin Microsoft Teamsin käytöstä. Kyseisen sovelluksen avulla taloyhtiöt voivat järjestää yhtiökokouksensa etänä. Webinaarissa käydään läpi kuinka ohjelma toimii ja miten sitä voidaan hyödyntää taloyhtiöissä. Tästä...

Bolagsstämma under coronaepidemin

Fastighetsföreningen rekommenderar att husbolagen utnyttjar möjligheten att hålla bolagsstämmorna på distans under coronaepidemin. Husbolagen kan också gärna överväga att skjuta upp beslut om projekt som inte brådskar eller...

Näin varaudut koronavirukseen taloyhtiössä

Tilanteet koronaviruksen osalta muuttuvat nopeasti niin maailmalla kuin Suomessakin. Selvää on jo nyt, että viruksella tulee olemaan suuria vaikutuksia. Taloyhtiöiden on hyvä viimeistään nyt varautua asiaan, seurata koronaviruksen...

Miksi maksan tuplasti enemmän kuin naapurini?

Kysymys nousee aina aika ajoin esiin puhelinneuvonnassamme ja antaa syyn palata asunto-osakeyhtiöasumisen perusperiaatteiden äärelle. Asunto-osakeyhtiöasuminen on yhteisöasumista, jolle asunto-osakeyhtiölaki antaa raamit ja pelisäännöt. Lainsäädäntö ei perustu ns. hyötyperiaatteelle,...

Osakkeenomistaja, tiedätkö mistä maksat?

Kevät on yhtiökokousten aikaa. Osakkeenomistajan näkökulmasta yhtiökokous on vuoden tärkein päivä koskien osakkeiden omistamista. Yhtiökokous on taloyhtiön korkein päättävä elin, jossa päätetään yhtiön asioista ja päättämässä ovat paikalla...

Lapin yliopiston koordinoiman ”Vertaismajoitus, haasteet ja mahdollisuudet majoitustoiminnassa” -hankkeen loppuraportti on julkaistu

Airbnb-välitteinen asuntojen lyhytaikainen vuokraaminen tai vertaismajoitus puhuttaa niin taloyhtiöissä, majoittujien kuin myös tarjoajien kesken. Ilmiöön liittyy paljon tulkinnallisia haasteita. Majoitusmuodon valtavirtaistuminen ja suosion lisääntyminen ovat hyötyjen lisäksi tuoneet mukanaan...

Muutos jäsenmaksulaskutukseen

Kiinteistöliitto Uusimaa laskuttaa jatkossa jäsenmaksulaskut alkuvuodesta. Vuoden 2020 jäsenmaksulaskut laskutetaan viikolla 4-5. Uutena vaihtoehtona sähköpostilasku Jäsenmaksulaskut toimitetaan pääsääntöisesti verkkolaskuina. Jos taloyhtiöllä ei ole mahdollisuutta vastaanottaa verkkolaskuja, voidaan laskut...

Asumisen energiailta 6.2.2020

Porvoon Kiinteistöyhdistys järjestää yhdessä Porvoon kaupungin ja Rambollin kanssa koulutusillan energiateemalla. Illan aikana järjestetään myös energiaklinikka, jossa voi keskustella energiaklinikan asiantuntijoiden kanssa oman talon / taloyhtiön energia-asioista. Energiaklinikalla...

Ändringar i fakturering av medlemsavgift

Finlands Svenska Fastighetsförening kommer framöver fakturera medlemsavgifter under januari månad. Medlemsavgifter faktureras huvudsakligen med e-faktura. Om bostadsbolaget inte har möjlighet att erhålla näträkningar kan vi också skicka den...

Taloyhtiön korjaushankkeeseen voi saada jopa tuhansia euroja energia-avustusta asuntoa kohti

Onko taloyhtiössänne suunnitteilla korjaushanke? Asuinrakennukset, mukaan lukien taloyhtiöt, voivat hakea energia-avustusta rakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjaushankkeisiin 2.1.2020 alkaen. Tavoitteena on kannustaa asuinrakennusten omistajia ryhtymään korjaushankkeisiin, jotka parantavat rakennusten energiatehokkuutta...

Fuktproblem är ett gissel i många fastigheter

Hösten meddelar sin ankomst och fastigheterna och byggnadsbeståndet väntar utmaningar inför vinterperioden. De alltmera återkommande häftiga regn och stormarna påverkar fastigheterna. Under de senaste åren har och i...

Teknisk rådgivning erbjuds på svenska

Föreningen har ingått ett avtal om teknisk rådgivning med senior rådgivare Jan Rosqvist/JRo Consulting Co från och med 1.11.2019. Tjänsten är till hjälp inom allmänna teknikfrågor i anslutning...

Muutamat epärehelliset isännöitsijät pilaavat koko alan maineen

  Tahallista ja suunnitelmallista väärinkäytöstä on vaikea estää täydellisesti, kirjoittaa Kiinteistöliitto Uudenmaan toiminnanjohtaja Mika Heikkilä. Julkisuudessa on taas syksyllä ollut esillä todella ikäviä isännöitsijän taloyhtiöön kohdistamia väärinkäytöksiä. Ylivoimainen...

Älyä taloon ja talon pitoon

Lämmityskausi on jälleen käsillä. Kiinteistöissä, jotka ovat kaukolämmössä on totuttu siihen, että lämpöä tulee ja tekniikka hoitaa automaattisesti lämmöntarpeen.  Taloyhtiön kannalta kaukolämpö ja sen automatiikka on varsin huoleton...

Fastighetskväll på riksdagen

Finlands Svenska Fastighetsförening ordar en intressant kväll på riksdagen den 20.11.2019. Kvällen är avgiftsfri och avsedd för medlemsbolagens ansvarspersoner. Anmäl dig och läs mer om program

Asuminen kallistuu edelleen Helsingissä ja Espoossa

  Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna edellisvuotta voimakkaammin. Muun muassa kaukolämmön, vesihuollon ja kiinteistöveron muodostamat kustannukset nousivat keskimäärin 2,6 % vuodesta 2018. Suurimpien kaupunkien...