VUOSIKERTOMUS 2024 (edellisen vuoden luvut sulkeissa)
YLEISTÄ
Vuosi 2024 oli Porvoon Kiinteistöyhdistyksen (myöhemmin yhdistys) 118. toimintavuosi. Yhdistyksen toiminnasta vastasi toiminnanjohtaja Marika Sipilä sekä Kiinteistöliitto Uusimaan (myöhemmin Uusimaa) koko jäsenpalvelutiimi. Jäsenpalvelut tuotettiin pääosin yhteistoimintasopimuksen perusteella Uusimaalta, jonka henkilökuntaan edellä mainitut kuuluvat.
JÄSENISTÖ
Yhdistyksen tavoitteena oli edelleen jäsenmäärän kasvattaminen, joka valitettavasti ei toteutunut tänä vuonna. Yhdistykseen liittyi 7 (6) uutta jäsentä ja erosi 3 (8). Vuoden lopussa yhdistyksen jäsenmäärä oli 334 (330). Koko Uudenmaan palvelualueen jäsenmäärä oli vuoden lopussa 13 188 (12 905) jäsentä.
Kiinteistöliitto teetti kevätkesällä kolmen vuoden välein toteutettavan jäsentyytyväisyyskyselyn. Vastauksia saatiin vähän ja ne eivät suuresti poikenneet edellisestä. Jäsenyyden suositteluprosentti oli 97 %. Hallitus perusti jäsenhankintatyöryhmän, johon kuuluu hallituksesta Riski, Wendelin, Nuotio sekä toiminnanjohtaja.
JÄSENPALVELUT JA TILAISUUDET
Yhdistyksen jäsentaloyhtiöiden vastuuhenkilöille tarjottiin seuraavia palveluita: puhelinneuvonta (laki, tekniikka, energia, talous ja verotus), uutiskirjeet, Suomen Kiinteistölehti/Kiinteistölehti Uusimaa sekä muita jäsenpalveluita (jäsensivut, tutkimustuloksia, maksullisia toimeksiantoja) ja jäsenetuja.
Yhdistys järjesti huhtikuussa jäsenilleen bussimatkan taloyhtiötapahtumaan Pasilaan ja lokakuussa kiinteistöillan kiinteistön taloushallinnosta sekä HTJ2 tilanteesta. Muut koulutukset tarjottiin jäsenille webinaarimuodossa Uusimaan ja Kiinteistöliiton järjestäminä.
NÄKYVYYS JA VAIKUTTAMINEN
Yhteistyö Uusimaa -lehden kanssa on jatkunut kahdesti kuussa Kiinteistövinkki-palstan muodossa. Vinkkejä on julkaistu myös Sipoon ja Loviisan Sanomissa. Näiden lisäksi yhdistys on pitänyt kerran kuussa Taloyhtiövinkki-palstaa Itäväylä-lehdessä. Yhdistys sai paikallista näkyvyyttä vuosittaisen korjausrakentamiskilpailun kautta.
Yhdistys on jäsenenä Porvoon Elävä Keskusta -yhdistyksessä. Alueellinen puheenjohtajaklubi perustettiin vuonna 2023 ja sitä johtaa yhdistyksen hallituksesta Kirsti Nuotio. Yhdistys lähti mukaan kaksivuotiseen Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö hankkeeseen, johon osallistuvat kaikki Suomen kiinteistöyhdistykset. Hanke sisältää sekä paikallisia tapahtumia että neuvoja ja työkaluja taloyhtiön arkeen.
KORJAUSRAKENTAMISKILPAILU
Yhdistyksen korjausrakentamiskilpailu järjestettiin jo 25. kerran. Kilpailulla on haluttu tuoda esiin kiinteistöjä, joissa noudatetaan suunnitelmallista kunnossapitoa. Kilpailuun osallistui 14 kohdetta.
Voittajat olivat Porvoosta As Oy Aleksanterinkatu 17 (maalämpöön siirtyminen ja piha-alueet) ja Loviisasta Bost Ab Malaga (jälkiasennushissit).
TALOUS
Yhdistyksen talous on perustunut vuosikokouksen vahvistamaan ja yhteistyösopimukseen perustuvaan epäitsenäiseen talousarvioon. Uusimaa peri yhdistyksen jäsenmaksut ja tilitti ne sitten yhdistykselle, joka maksoi Uudellemaalle 73 543 euroa (69 786) saamistaan palveluista.
Vuonna 2024 korotettiin jäsenmaksuja 2 %. Jäsenmaksukertymä oli yhteensä 75 055 euroa (72 533), joka ylitti budjetoidun 74 000 euron (70 000).
Yhdistyksen tuloslaskelma osoittaa 1 617,14 € (2 806,76) ylijäämää, jonka hallitus esittää siirrettäväksi edellisten tilikausien yli-/alijäämätilille.
HALLINTO
Yhdistyksen sääntömääräinen varsinainen kokous pidettiin 16.5. Porvoossa. Kokouksessa käsiteltiin vain sääntöjen määräämät asiat. Hallitus kokoontui vuoden aikana kuusi kertaa. Hallitukselle ei maksettu kokouspalkkioita
HALLITUS
Hallituksen puheenjohtajana toimi Olavi Kailari ja varapuheenjohtajana Teppo Riski.
Hallituksen jäsenet olivat: Pär Björnström, Ari-Pekka Eerola, Toivo Hämäläinen, Jan Klemets, Kai Nilsson, Kirsti Nuotio, Dan Tallberg, Frank Wendelin (16.5. lähtien) ja Mika Vuori (16.5. asti).
TOIMINNANTARKASTAJAT JA TALOUSHALLINTO
Yhdistyksen varsinaisina toiminnantarkastajina toimivat Jukka Hanni ja Esko Kuisma, heidän varallaan Carl-Johan Fröberg ja Matti Sund. Yhdistyksen kirjanpito on hoidettu Porvoon Yrityslaskenta Oy:ssä.
UUSIMAAN HENKILÖKUNTA
Yhdistyksen palvelut tuottaneen Uusimaan toimistossa oli vuonna 2024 seuraava henkilökunta:
Toiminnanjohtaja Mika Heikkilä
Palvelujohtaja Marika Sipilä
Johdon assistentti Marja Tirronen
Jäsensihteeri Niina Majamaa
Jäsensihteeri Anne Suomi
Viestintäsuunnittelija Taira Sjöblom-Tallus
Lakimies Maria Forsblom
Neuvontalakimies Ville Hopsu
Lakimies VT Niklas Lindberg
Lakimies Heidi Nordström
Lakimies Sanni Nuutinen
Lakimies Niklas Nygren
Lakiasiainjohtaja VT Mia Pujals
Lakimies VT Jonna Puolanto
Lakimies VT Katriina Sarekoski
Lakimies Simo Vihemäki
LVI-asiantuntija Janne Laksola
Neuvontainsinööri Jari Hännikäinen
Tekninen kehityspäällikkö Jari Virta
Paikallisesti lakineuvontaa antoi yhdistyksen puheenjohtaja, asianajaja Olavi Kailari. Talous- ja veroneuvontaa antoivat ostopalveluna Tapio Tikkanen sekä Kiinteistöliiton Juho Järvinen.
Näiden lisäksi yhdistyksen jäsenet ovat saaneet monia palveluita Kiinteistöliiton asiantuntijoilta.
EDUSTUKSET
Uusimaan hallituksessa on yhteistoimintayhdistyksiä (yhdistys, Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän ja Finlands Svenska) yhteisen sopimuksen perusteella edustanut Finlands Svenskanin varapuheenjohtaja Tom Siljamäki. Hän on myös istunut Suomen Kiinteistöliiton liittohallituksessa.
Kiinteistöliiton asunto-osakeyhtiötoimikunnassa yhdistystä on edustanut Kirsti Nuotio ja vuokratalotoimikunnassa Teppo Riski.
Porvoon Kiinteistöyhdistys – Borgå Fastighetsförening ry
Hallitus 16.4.2025
